Wartość nabytych rzeczy przy nabyciu w drodze darowizny, gdzie nieruchomość jest obciążona hipoteką, ustala się jako różnicę wartości rynkowej i wartości hipoteki jako ciężaru zmniejszającego czystą wartość nabycia, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od przychodu z umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego znajdzie zastosowanie wyłącznie do jednej wybranej inwestycji mieszkaniowej, której realizacja była celem kredytu. Kredyt dotyczący dwóch inwestycji uniemożliwia zaniechanie dla całego umorzenia, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów.

Administrator hipoteki nie jest zobowiązany do pobrania zryczałtowanego podatku od odsetek za zwłokę wypłacanych obligatariuszom, które kwalifikują się jako przychody z innych źródeł, lecz musi przekazać formularz PIT-11 odpowiednim organom.

Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką, w którym wartość hipoteki przewyższa wartość udziału, skutkuje brakiem zobowiązania podatkowego, mimo wystąpienia obowiązku podatkowego.

Zaniechanie poboru podatku od umorzonej kwoty pożyczki hipotecznej jest dopuszczalne, jeśli pożyczka była zaciągnięta na realizację inwestycji mieszkaniowej, nawet gdy umowa jej celu nie wskazywała, pod warunkiem spełnienia wymogów przewidzianych w przepisach szczególnych.

Na bezpieczeństwo firmy składają się takie czynniki, jak: bezpieczeństwo podatkowe, wiarygodność kontrahentów, zabezpieczenie i egzekucja należności. Przedsiębiorca może skorzystać z różnych narzędzi prawnych, które pomagają ograniczać ryzyko prowadzonej działalności, i tym samym zabezpieczyć działalność swojej firmy. W publikacji przedstawiamy, jakie narzędzia można wykorzystać, aby ten cel osiągnąć

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego stanowi przychód podatkowy w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegający opodatkowaniu. Zaniechanie poboru podatku, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z 2022 r., nie ma zastosowania, gdy kredyt dotyczy kilku inwestycji mieszkaniowych.

Podstawą opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn jest czysta wartość rzeczy i praw majątkowych, ustalona po potrąceniu długów i ciężarów, w tym obciążeń takich jak hipoteka, ujawniona w księdze wieczystej.

Kwotę umorzonej wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego, niewpisaną do księgi wieczystej jako hipoteka, należy traktować jako przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie spełnia wymogów zaniechania poboru podatku zgodnie z § 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów.

Umorzenie pożyczki hipotecznej stanowi przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu, zaś zwrot nadpłaconych odsetek jest dla pożyczkobiorcy neutralny podatkowo.

Podstawa opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn przy nieodpłatnym zniesieniu współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką wynosi zero, jeżeli hipoteka przewyższa wartość nabywanego udziału w nieruchomości, przy równoczesnym braku spłat i dopłat.

Nieodpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, z tym że podstawę opodatkowania stanowi wartość udziału po odliczeniu przypadającej części hipoteki; gdy hipoteka przewyższa wartość udziału, podstawa opodatkowania wynosi zero.

Wartość hipoteki przypadająca na nabywany udział w nieruchomości pierwszej przekroczy wartość tego udziału, a zatem podstawa opodatkowania w zakresie nieruchomości pierwszej wyniesie zero. Nie jest możliwe obniżenie podstawy opodatkowania darowizny udziału w nieruchomości drugiej o wartość hipoteki, ponieważ taką hipoteką ta nieruchomość nie jest obciążona.

Skoro wartość hipoteki przekracza wartość nabywanego udziału w nieruchomości, to podstawa opodatkowania wyniesie zero.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

Skutki podatkowe odpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego w drodze orzeczenia sądowego.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką.

Zaniechanie poboru podatku - pożyczka hipoteczna.

W zakresie skutków podatkowych nabycia w drodze darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką.

W zakresie skutków podatkowych nabycia w drodze darowizny udziałów w lokalu mieszkalnym obciążonym hipoteką.

Obowiązki notariusza jako płatnika od umowy nieodpłatnego ustanowienia służebności mieszkania - ustalenie podstawy opodatkowania gdy nieruchomość jest obciążona hipoteką oraz zastosowanie zwolnienia, o którym mowa w art. 4a.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

W zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.