Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanych przez czynnego podatnika VAT w działalności rolniczej, w tym udziału w gruncie służącym jako droga dojazdowa do nieruchomości produkcyjnej, jest dostawą dokonywaną w ramach działalności gospodarczej. Dostawa niezabudowanych terenów przeznaczonych w miejscowym planie pod zabudowę nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT, a nabywcy

Nabycie gruntów rolnych drogą darowizny od osoby niespokrewnionej, zwiększające powierzchnię gospodarstwa rolnego, może korzystać ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, jeśli spełnione są wymogi art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy oraz ograniczenia pomocy de minimis.

Produkcja i sprzedaż roślin ozdobnych uprawnia do uznania wnioskodawcy za rolnika ryczałtowego (art. 2 pkt 19 ustawy o VAT), korzystającego ze zwolnienia podatkowego (art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT), pod warunkiem, że nie prowadzi ksiąg rachunkowych i nie przekroczył przychodów określonych progiem 2,5 mln euro.

Sprzedaż nieruchomości stanowi dostawę towarów w rozumieniu przepisów ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedawca działa jako podatnik w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części.

Sprzedaż działek niezabudowanych z wydanymi warunkami zabudowy dla siedliska nie korzysta ze zwolnienia z VAT jako teren budowlany. Działki wykorzystywane w działalności gospodarczej podlegają standardowej stawce VAT, chyba że ich zabudowa spełnia warunki do zwolnienia z VAT przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Przychody ze sprzedaży gnojowicy z chowu świń są przychodami z działalności rolniczej i nie podlegają opodatkowaniu podatkiem PIT. Natomiast przychody ze sprzedaży obornika z chowu drobiu rzeźnego stanowią przychody z działów specjalnych produkcji rolnej i podlegają opodatkowaniu.

Rolnik ryczałtowy, prowadzący jednocześnie inną działalność gospodarczą jako czynny podatnik VAT, może korzystać ze statusu rolnika ryczałtowego i zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT dla sprzedaży produktów rolnych; przekroczenie progu sprzedaży 200,000 zł przez rolnika ryczałtowego nie wpływa na utratę tego zwolnienia.

Podatnik, który nie przekroczył przy włączniech prawnych przychodów wynikającego z art. 4a pkt 10 ustawy o CIT limitu 2 000 000 euro, posiada status małego podatnika i nie podlega obowiązkowi zapłaty minimalnego podatku dochodowego na podstawie art. 24ca ust. 14 pkt 7. Wyłączenie dotyczy również podatników, którzy ponieśli stratę operacyjną.

Zużycie surowców pochodzących z własnej produkcji rolnej w pozarolniczej działalności gospodarczej może być uznane za koszt uzyskania przychodów tej działalności, z wyceną według cen rynkowych, potwierdzoną dowodem wewnętrznym, oraz podziałem kosztów wspólnych zgodnie z proporcją przychodów.

Przekazanie bydła z działalności rolniczej do majątku prywatnego i jego rozporządzanie w ramach RHD nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w PIT, a przychody z tej działalności mogą korzystać z przepisów dotyczących działalności rolniczej wyłączonej z opodatkowania podatkiem dochodowym, o ile nie przekroczą kwoty zwolnienia.

Przychody ze sprzedaży zezwoleń wędkarskich uzyskane przez rolnika prowadzącego gospodarstwo rybackie nie stanowią przychodów z działalności rolniczej, lecz podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Przychody ze sprzedaży piskląt, przetrzymywanych od jednego do kilku dni, stanowią przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeśli okres przetrzymywania nie spełnia minimów określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych do kwalifikacji jako działalność rolnicza.

Odszkodowanie otrzymane przez podatnika za szkody w uprawach rolnych i strukturze gleby, gdy wiąże się z tolerowaniem czynności inwestora, stanowi wynagrodzenie za odpłatne świadczenie usług i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako świadczenie wymienione w art. 5 ust. 1 i art. 8 ust. 1 ustawy o VAT.

Otrzymane przez podmiot odszkodowanie za wywłaszczenie gruntów rolnych nie stanowi przychodu z działalności rolniczej i podlega opodatkowaniu podatkiem CIT; nie korzysta również ze zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, który dotyczy wyłącznie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Przychody z odsetek od lokat bankowych typu overnight, otwartych na rachunku obsługującym działy specjalne produkcji rolnej, stanowią dochód z kapitałów pieniężnych podlegający opodatkowaniu 19% zryczałtowanym podatkiem dochodowym, który podatnik musi wykazać w zeznaniu PIT-38, w przypadku gdy bank nie pełnił roli płatnika.

Sprzedaż przez wnioskodawcę działek budowlanych będących częścią gospodarstwa rolnego, użytkowanych w ramach działalności rolniczej, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, mimo wskazań na jej incydentalny charakter.

Przychody z działalności wspomagającej chów i hodowlę kur niosek oraz nadzoru hodowlanego, zootechnicznego i technicznego, objęte grupowaniem PKWiU 01.62.10.0, podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 3% zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 7 lit. c ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Przychody uzyskiwane ze sprzedaży ziemniaków sadzeniaków zakupionych i przechowywanych w warunkach zwiększających ich wartość kiełkowania, nie wpisują się w zakres działalności rolniczej zwolnionej z opodatkowania CIT; winny zostać opodatkowane jako przychody z działalności gospodarczej.

Sprzedaż świec z wosku pszczelego wykonanych przez rolnika ryczałtowego, z wosku pochodzącego z własnej działalności rolniczej, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT jako dostawa produktów rolnych, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT.

Czynny podatnik VAT, który ponosi wydatki na towary i usługi wykorzystywane wyłącznie do czynności opodatkowanych, ma prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, przy braku czynności zwolnionych lub niepodlegających opodatkowaniu.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1/5 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z uwagi na upływ terminu od pierwszego zasiedlenia. Natomiast sprzedaż udziałów w działkach nr 2/5 i 1/3 korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9, jako dostawa terenów niezabudowanych nieprzeznaczonych pod zabudowę w myśl MPZP.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, której działalność nie ma znamion profesjonalnego obrotu gospodarczością, nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż pajęczaków oraz innych zwierząt entomofagicznych z własnej hodowli rolnika ryczałtowego korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT oraz nie podlega obowiązkowi ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kasy rejestrującej, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT oraz rozporządzeniem w sprawie zwolnień z takiego obowiązku.