Dochód ze sprzedaży przed upływem pięciu lat nieruchomości nabytej w darowiźnie podlega opodatkowaniu na zasadach art. 30e ustawy o PIT, a wartość rynkowa darowizny nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. Zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 131 nie przysługuje, gdy wydatki na nabycie nowego lokalu zostały poniesione przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży i sfinansowane środkami własnymi podatnika; zwolnienie

Wydatkowanie, w terminie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, przychodu ze sprzedaży nieruchomości na budowę własnego domu oraz na spłatę kredytu zaciągniętego przed uzyskaniem tego przychodu na nabycie lokalu mieszkalnego lub dokończenie budowy domu stanowi realizację własnych celów mieszkaniowych. Uprawnia zatem do zwolnienia dochodu w zakresie odpowiadającym udziałowi tak wydatkowanego przychodu

Wydatek na nabycie kolejnego lokalu mieszkalnego w Polsce może zostać uznany za wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT, mimo posiadania innych lokali i okresowego korzystania z nabywanego mieszkania, jeżeli lokal faktycznie służy osobistym potrzebom mieszkaniowym podatnika, nie jest przeznaczony na najem, działalność

Wydatkowanie w terminie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego w Hiszpanii uprawnia do zwolnienia, jeżeli podatnik faktycznie realizuje w nim własne potrzeby mieszkaniowe. Okresowe i regularne korzystanie z lokalu jako alternatywnej bazy życiowej nie wyłącza ulgi, gdy lokal nie służy celom rekreacyjnym, inwestycyjnym ani najmu.

Wydatkami na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o PIT, są wyłącznie nakłady dotyczące substancji budynku lub elementów trwale i konstrukcyjnie z nim związanych oraz instalacji zapewniających jego funkcjonowanie; nie obejmują one zagospodarowania terenu posesji ani nabycia gotowego, modułowego wyposażenia meblowego.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej uprzednio w drodze darowizny nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, bez profesjonalnej, zorganizowanej i zarobkowej aktywności w obrocie nieruchomościami. Podział geodezyjny nie kreuje nowego nabycia; po upływie pięcioletniego terminu od pierwotnego nabycia sprzedaż

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży udziału w lokalu, dokonanej przed upływem terminu pięcioletniego, na spłatę kredytu zaciągniętego przed sprzedażą na nabycie zbywanego lokalu albo na wkład własny prowadzący do nabycia domu w ustawowym terminie może realizować własny cel mieszkaniowy. Spłata kredytu na nowy dom zaciągniętego dopiero po uzyskaniu przychodu nie mieści się natomiast w art. 21 ust. 25

Przychód ze sprzedaży nieruchomości należącej do majątku osobistego podatnika, wydatkowany w ustawowym terminie na pełną spłatę kapitału i odsetek od kredytu oraz pożyczki zaciągniętych wspólnie z małżonkiem, może korzystać ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli zobowiązania te sfinansowały własne cele mieszkaniowe wskazane w art. 21 ust. 25 tej ustawy.

Odpłatne zbycie po upływie pięciu lat udziału w lokalu nabytego do majątku wspólnego małżonków nie stanowi źródła przychodu, choć udział ten przypadł podatnikowi przy późniejszym podziale majątku. Dochód ze sprzedaży udziału nabytego w darowiźnie przed upływem tego terminu korzysta natomiast ze zwolnienia mieszkaniowego, jeżeli przychód zostanie przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego przed sprzedażą

Wydatki podatnika na nadpłatę i spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego pierwotnie przez małżonka na nabycie domu stanowią własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT, jeżeli przed ich poniesieniem nieruchomość zostanie objęta wspólnością majątkową, a podatnik przystąpi do umowy kredytu, ponosząc solidarną odpowiedzialność za zobowiązanie

Brak zameldowania podatnika w budynku mieszkalnym, którego remont lub modernizacja są finansowane przychodem ze sprzedaży nieruchomości, nie wyłącza zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli środki zostaną w ustawowym terminie faktycznie i udokumentowanie wydatkowane na remont własnego budynku mieszkalnego, stanowiący realizację własnych celów mieszkaniowych.

Wydatki na nabycie nieruchomości mieszkaniowej, pokryte przez podatnika z własnych środków przed zawarciem umowy sprzedaży zbywanej nieruchomości, nie realizują zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zwolnieniu nie podlega również spłata kredytu zaciągniętego wyłącznie dla odzyskania środków własnych uprzednio przeznaczonych na zakup nieruchomości, gdy nie refinansuje on wcześniejszego kredytu

Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia, przeznaczony w całości na zakup nieruchomości w Hiszpanii na własne cele mieszkaniowe, uprawnia do zastosowania ulgi mieszkaniowej przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, przy zachowaniu warunków tej ulgi.

Podatnikowi, który realizuje projekt rewitalizacji nieruchomości wykorzystywanej wyłącznie do czynności zwolnionych od podatku VAT, takich jak najem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z realizacją tego projektu.

Przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przed upływem pięciu lat od nabycia, wydatkowany na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na inną nieruchomość służącą realizacji własnych celów mieszkaniowych, kwalifikuje się do zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w ramach ulgi mieszkaniowej, która faktycznie zaspokajała cele mieszkaniowe podatnika, nie powoduje automatycznej utraty ulgi. Przeznaczenie środków z odpłatnego zbycia na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe kwalifikuje się do zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych, o ile spełnione są ustawowe kryteria.

Wydatki poniesione na budowę przeszklonej werandy przylegającej do budynku mieszkalnego mogą być uznane za wydatki na cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego od dochodu ze sprzedaży mieszkania.

Wydatki poniesione na cele mieszkaniowe, takie jak budowa domu i podstawowe instalacje, mogą zostać uznane za podstawę ulgi podatkowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Natomiast wydatki związane z obiektami pomocniczymi i infrastrukturą nie są objęte ulgą.

Wydatki na instalację fotowoltaiczną i magazyn energii, służące poprawie funkcjonowania wspólnego budynku mieszkalnego, poniesione ze środków uzyskanych przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości, uprawniają do ulgi podatkowej zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zwolnieniem podatkowym, określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, objęta jest spłata całości kredytu hipotecznego, w tym odsetek, przez dłużnika solidarnego, nawet jeśli jest współwłaścicielem lokalu. Warunkiem jest przeznaczenie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na cele mieszkaniowe w terminie określonym w ustawie.

Przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny, jeżeli zostały w pełni przeznaczone na nabycie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, stanowią wydatek na cele mieszkaniowe uprawniający do zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Planowane wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na zakup mieszkania, nawet z zamiarem późniejszej darowizny, nie powoduje utraty prawa do zwolnienia podatkowego, o ile zostanie przeznaczone na własne cele mieszkaniowe podatnika.

Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę kredytu oraz montaż instalacji fotowoltaicznej może być uznane za realizację własnych celów mieszkaniowych, co uprawnia podatnika do skorzystania ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.