Dostawa nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli strony transakcji złożą zgodne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, skutkując opodatkowaniem transakcji podatkiem VAT.

Jeżeli transakcja sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT za zgodnym oświadczeniem stron, to nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości wraz z prawem własności budowli, nieopodatkowana podatkiem VAT, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek tego podatku spoczywa na kupującym.

Sprzedaż Nieruchomości z Budowlami, nieopodatkowana VAT oraz niezależnie zwolniona z tego podatku, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż udziału w nieruchomości wraz z budowlami będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdy transakcja nie jest opodatkowana VAT, jako że przepisy ustawy wyłączają opodatkowanie PCC jedynie w przypadku transakcji faktycznie opodatkowanych VAT lub objętych zwolnieniem z tego podatku, z pewnymi ustawowo określonymi wyjątkami.

Posiadanie udziału w nieruchomości mieszkalnej nabytego poza dziedziczeniem wyklucza możliwość skorzystania ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, o ile jest jednocześnie opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), co obejmuje przypadki, w których strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia z VAT.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie samochodu przysługuje wyłącznie osobom z lekkim stopniem niepełnosprawności, jeżeli niepełnosprawność jest związana ze schorzeniami narządów ruchu, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych.

Nabycie przez osoby fizyczne lokalu mieszkalnego na współwłasność ułamkową może korzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych określonego w art. 9 pkt 17 ustawy PCC, pod warunkiem, że osoby te nie posiadały wcześniej praw do lokali mieszkalnych.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu nieruchomości jednorodzinnej nie może być stosowane częściowo względem współnabywcy spełniającego warunki, jeśli pozostali nabywcy nie spełniają przewidzianych w ustawie przesłanek, co wyklucza możliwość proporcjonalnego zwolnienia.

Zakup przez osobę z umiarkowanym stopniem niepełnosprawności samochodu we współwłasności małżeńskiej na potrzeby własne uprawnia do zwolnienia z PCC w części przypadającej na tę osobę, o ile spełnione są warunki z art. 8 pkt 6 ustawy o PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, niezależnie od tego, że strony transakcji są płatnikami podatku VAT.

W odniesieniu do umowy sprzedaży nieruchomości niezabudowanej przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie jest opodatkowana VAT, obowiązek podatkowy z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych spoczywa na nabywcy, zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC. Czynności takie podlegają 2% stawce tego podatku.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych, określone w art. 9 pkt 17 ustawy, ma zastosowanie przy nabyciu pierwszej nieruchomości mieszkalnej, jeżeli wcześniejsze posiadanie majątku, który nie spełniałymieszkalnych funkcji, nie stanowił realizacji tych potrzeb.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych nie obejmuje współmałżonka osoby niepełnosprawnej nabywającej samochód, chyba że spełnia on warunki zwolnienia określone w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek zapłaty ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, objęta zakresem podatku od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeżeli strony zdecydują się na jej opodatkowanie VAT rezygnując ze zwolnienia.

W przypadku umowy sprzedaży prawa do nieruchomości, zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy, wymaga, aby każdy z kupujących spełniał warunki zwolnienia. Posiadanie przez współwłaściciela nieruchomości wcześniej uzyskanej, przesądza o braku możliwości skorzystania z preferencyjnego zwolnienia z opodatkowania PCC.

Sprzedaż nieruchomości będąca czynnością opodatkowaną podatkiem VAT jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Fakt opodatkowania dostawy podatkiem VAT uniemożliwia równoczesne nałożenie PCC.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budowlami podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdy nie jest objęta podatkiem od towarów i usług, z uwagi na brak zastosowania wyłączenia z PCC dla takich transakcji w sytuacji nieopodatkowania VAT.

Opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlega ta część transakcji sprzedaży udziału w nieruchomości, która nie jest objęta podatkiem VAT, mimo że nabywcy i sprzedający są zarejestrowanymi podatnikami VAT.

Umowa sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości niepodlegająca VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ustawy o PCC, obciążając obowiązkiem podatkowym nabywcę, gdyż sprzedający nie występuje jako podatnik VAT.

Umowa sprzedaży nieruchomości, opodatkowana faktycznie podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, czynność ta będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) według stawki 2% na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) oraz art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o PCC.

Zakup lokalu mieszkalnego na współwłasność przez małżonków, w którym jeden współmałżonek wcześniej posiadał pełne prawo własności innej nieruchomości, nie podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC.