Sprzedający przy sprzedaży nieruchomości nie działają jako podatnicy VAT, gdyż ich aktywność nie przekracza zarządu majątkiem prywatnym, mimo udzielenia pełnomocnictw nabywcy, a transakcja nie będzie podlegała VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek o numerach 1/1-1/4, wykorzystywanych wyłącznie w działalności rolniczej, stanowi czynność w sferze zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą, i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości rolnej przez Wnioskodawcę osobistą, po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, pod warunkiem braku powiązania transakcji z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez sprzedających, będących rolnikami ryczałtowymi, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działki gruntu pochodzącej z majątku osobistego, niewykorzystanej do celów gospodarczych ani nabytej z zamiarem odsprzedaży, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Udzielenie pełnomocnictwa kupującemu do działań związanych z dostosowaniem gruntu nie wpływa na status sprzedawcy jako osoby niebędącej podatnikiem VAT.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę, niezaangażowanego w działania podobne do profesjonalnych podmiotów obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek przez wnioskodawcę, prowadzącą się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność nie stanowiąca działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, bez prowadzenia działalności gospodarczej i aktywnego działania podobnego do profesjonalnego obrotu, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną będącą rolnikiem ryczałtowym, dokonującą transakcji w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a sprzedającego nie uznaje się za podatnika VAT, jeśli nie podejmuje on działań wskazujących na profesjonalny obrót nieruchomościami.

Nie jest dopuszczalne wystawienie faktury VAT RR przez nabywcę na podstawie rachunków i faktur rolników ryczałtowych, gdyż takich dokumentów rolnik nie jest zobowiązany wystawiać. Koszt transportu roślin ozdobnych jako element dostawy powinien być ujęty w cenie gotowej i objęty łącznie z nią zryczałtowanym zwrotem podatku.

Osoba fizyczna, dokonując jednorazowej sprzedaży działki wydzielonej z majątku osobistego, nie prowadząc działalności gospodarczej ani nie podejmując profesjonalnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nie działa w charakterze podatnika podatku VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż wydzielonej nieruchomości gruntowej przez Wnioskodawczynię stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nieruchomość była wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej, co czyni sprzedającego podatnikiem podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki wydzielonej z majątku osobistego przez rolnika ryczałtowego, która nie była przedmiotem aktywnego obrotu gospodarczego, nie czyni sprzedawcy podatnikiem VAT w rozumieniu ustawy, u gdy nie nastąpiło wykorzystanie majątku w sposób porównywalny do działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek wydzielonych z gospodarstwa rolnego przez rolnika ryczałtowego, który podejmuje zorganizowane działania przygotowawcze, takie jak podział działki i zapewnienie infrastruktury, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki użytkowanej dotychczas na cele rolne, wydzielonej z majątku wspólnego małżeńskiego, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika podatku VAT, a transakcja nie stanowi działalności gospodarczej, lecz zarząd majątkiem prywatnym. Zwyczajne wykonywanie prawa własności nie generuje obowiązku podatkowego.

Sprzedaż działki przez rolnika ryczałtowego, na której znajduje się wynajęta wieża telekomunikacyjna, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a ani 2 ustawy o VAT. Transakcja jest opodatkowana, gdyż rolnik działa jako podatnik, wykorzystując działkę do dzierżawy.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wykraczających poza zarządzanie majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania jej za podatnika VAT.

W przyszłym wywłaszczeniu działek rolnych za odszkodowaniem brak jest podstaw do uznania za podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą, gdyż czynność mieści się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym. Ewentualny podział i wytyczenie drogi nie zmienia tego charakteru.

Sprzedaż zabudowanej działki przez rolnika ryczałtowego, przy braku aktywności gospodarczej równej profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Tym samym transakcja ta wykracza poza zakres ustawy o podatku od towarów i usług.

Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży działek powstałych z podziału działki.

Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek.

Brak prawa do odliczenia kwoty podatku VAT w związku z realizacją projektu (opracowanie technologii).

Brak prawa wystawienia na podstawie art. 106k ustawy o VAT not korygujących błędny numer NIP na fakturach dokumentujących transakcje.

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działki.