Przy nieodpłatnym zniesieniu współwłasności, gdy hipoteka zabezpieczająca została całkowicie spłacona, podstawą opodatkowania jest wartość nieruchomości przekraczająca udział we współwłasności nabywcy, bez pomniejszenia o wysokość wygasłej hipoteki.

Podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych w przypadku zniesienia współwłasności orzeczonej sądowo jest wartość rynkowa nabytego udziału ponad poprzedni udział, a nie wartość zasądzonej spłaty.

Dofinansowanie przekazane przez organ publiczny, ukierunkowane na pokrycie kosztów wynagrodzeń, nie wpływa bezpośrednio na cenę usług świadczonych przez podatnika i nie stanowi elementu podstawy opodatkowania VAT. W przypadku korekty należności, podatnik ma obowiązek wystawić faktury korygujące in minus.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz dzierżawcy stanowi odpłatną dostawę towarów wyłącznie w części obejmującej grunt i budynek wybudowany przez sprzedawcę, z podstawą opodatkowania określoną na poziomie wartości tych elementów. Dzierżawca ma prawo do odliczenia VAT przy wybraniu opodatkowania transakcji.

Rabat pośredni typu cash-back, przyznawany klientowi końcowemu, obniża podstawę opodatkowania VAT spółki, a moment obniżenia podstawy następuje w chwili faktycznej wypłaty rabatu. Dokumentowanie rabatu dla klientów B2B wymaga noty uznaniowej, a dla klientów B2C wystarczą dokumenty wewnętrzne.

Kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości obciążonej egzekucją, nawet jeśli część zapłaty została przekazana komornikowi na poczet zobowiązań, stanowi w całości przychód podatkowy według art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależny od jej faktycznego otrzymania przez sprzedawcę.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez małżonków, z których jeden jest czynnym podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu VAT przez oboje małżonków, gdyż nieruchomość służyła celom zarobkowym. W efekcie każde z nich jest zobowiązane do wystawienia faktury VAT proporcjonalnie do swojego udziału, chyba że strony dokonają zgodnej rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania.

Dostawa nieruchomości w trybie egzekucji sądowej, wykonana przez komornika, podlega opodatkowaniu VAT, chyba że spełnione są przesłanki zwolnienia. Brak możliwości uzyskania pełnych informacji od dłużnika prowadzi do opodatkowania, chyba że działki są na terenach zalesień zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Przychody z najmu prywatnego, niepowiązanego z działalnością gospodarczą, winny być opodatkowane jako odrębne źródło przychodów zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, a tym samym podlegać opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, natomiast zwroty kosztów ponoszone niezależnie przez najemców nie stanowią przychodu wynajmującego.

Przychody osoby fizycznej z wynajmu krótkoterminowego jednego mieszkania, nieprowadzącej działalności gospodarczej i korzystającej z usług zarządzania nieruchomością, stanowią przychody z najmu i mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Kwota zwrotu opłaty reklamowej pobierana od najemcy, jako element kalkulacyjny usługi najmu, wchodzi w skład podstawy opodatkowania VAT, pomimo jej odrębnego rozliczenia od czynszu. Opłata reklamowa przenoszona na najemcę powinna być traktowana jako część ceny usługi najmu, a zatem podlega opodatkowaniu według stawki VAT właściwej dla tej usługi.

Przychody z najmu lokali użytkowych, będących składnikami majątku osobistego nieprowadzącego działalności gospodarczej podatnika, mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z art. 9a ust. 6 oraz art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT.

W przypadku darowizny nieruchomości, podstawę opodatkowania stanowi wartość gruntu oraz budynków na nim posadowionych, a przy ustalaniu czystej wartości należy uwzględnić tylko nakłady poniesione przez obdarowanego; darowizny udziałów przez kilku darczyńców są opodatkowane odrębnie.

Planowana sprzedaż domów wchodzących w skład spadku po zmarłym spadkodawcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile upłynął pięcioletni termin od nabycia przez spadkodawcę działek, na których domy te zostały wybudowane, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT.

W stanie faktycznym, sprzedających, tj. A, B oraz C, należy klasyfikować jako podatników VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT; transakcja podlega opodatkowaniu, a podstawą opodatkowania będzie wyłącznie wartość gruntu. Planowana sprzedaż nie będzie korzystała ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Koszty nabycia, niewypłacone bezpośrednio sprzedawcy, oraz podatek akcyzowy, nie mogą być wliczone do kwoty nabycia używanego pojazdu w procedurze VAT marża, jako że nie stanowią wynagrodzenia sprzedającego pojazd.

Vouchery emitowane przez spółkę spełniają definicję bonów różnego przeznaczenia, co wpływa na opodatkowanie VAT dopiero podczas realizacji. Transfer voucherów na etapie emisji nie podlega obowiązkowi ewidencji na kasie rejestrującej ani fakturowaniu, a podatkowaniu podlega jedynie realna wymiana bonu na usługi lub towary.

Podstawa opodatkowania podatkiem VAT przy sprzedaży nieruchomości obejmuje całkowitą zapłatę dla sprzedającego, pomniejszoną tylko o wartość Obiektów Nowopowstałych, które nie są przedmiotem dostawy podlegającej opodatkowaniu VAT.

Przeniesienie nieruchomości w ramach podziału przez wydzielenie stanowi odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu. W związku z tym, przenoszący musi wystawić fakturę, a przyjmujący ma prawo do odliczenia VAT, jeśli nieruchomość jest wykorzystywana do działalności opodatkowanej.

Przychody z najmu czterech domków letniskowych należy kwalifikować jako najem prywatny, nie wymagający rejestracji działalności gospodarczej, i opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym, gdy najem nie nosi cech profesjonalnej działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego, której użytkowanie ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu VAT. Natomiast przekształcenie prawa użytkowania wieczystego ustanowionego po tej dacie w prawo własności nie podlega opodatkowaniu jako ponowna dostawa, lecz wynagrodzenie za takie przekształcenie podlega VAT.

Podstawę opodatkowania podatkiem VAT dostawy towarów w ramach programów lojalnościowych stanowi pełna wartość towarów finansowana zarówno przez uczestnika, jak i sponsora. W przypadku nieodpłatnego przekazania towaru, podstawę opodatkowania stanowi również zapłata dokonana przez sponsora.

Rozliczenia salda między franczyzobiorcą a franczyzodawcą związanego z punktami lojalnościowymi nie stanowią dostawy ani świadczenia usług do opodatkowania VAT. Udzielenie rabatu, skutkujące ceną 1 gr za towar, jest dostawą opodatkowaną na podstawie faktycznego wynagrodzenia.

Podstawą opodatkowania VAT przy sprzedaży gruntów na rzecz Dzierżawcy lub osoby trzeciej jest wyłącznie cena należna za grunty, pomniejszona o kwotę podatku należnego, bez uwzględniania wartości nakładów. Sprzedaż nie korzysta ze zwolnienia z VAT, gdyż dotyczy terenu budowlanego.