Przy odpłatnym zbyciu przez spadkobiercę udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku nabycia udziału przez bezpośredniego spadkodawcę. Jeżeli nabył on udział w spadku, miarodajna jest chwila śmierci jego spadkodawcy, a nie data sądowego lub notarialnego potwierdzenia dziedziczenia.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanych w darowiźnie i wykorzystywanych w gospodarstwie rolnym nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli podatnik nie podejmuje profesjonalnych, zorganizowanych i powtarzalnych działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Jeżeli zbycie następuje po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie powstaje również przychód

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po małżonkach, którzy nabyli nieruchomość do majątku wspólnego, nie stanowi źródła przychodu, jeżeli od końca roku nabycia do majątku wspólnego upłynęło pięć lat. Natomiast przyrost udziału uzyskany w dziale spadku ponad wartość udziału spadkowego jest nabyciem z datą działu spadku; jego sprzedaż przed upływem pięciu lat podlega opodatkowaniu

W przypadku odpłatnego zbycia przez spadkobiercę nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem trwale z gruntem związanym, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT biegnie od końca roku nabycia gruntu przez spadkodawcę. Data wybudowania budynku, oddania go do użytkowania, otwarcia spadku oraz podziału nieruchomości pozostają bez wpływu na ten termin.

Odpłatne zbycie w 2027 r. działek nabytych w 2021 r. nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli nieruchomości nie zostały faktycznie włączone do tej działalności ani nie były wykorzystywane jako jej składniki, a sprzedaż ma charakter jednorazowego zarządu majątkiem prywatnym. Zbycie po upływie pięciu lat, liczonych od końca roku nabycia, nie stanowi źródła przychodu określonego

Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości nabytej w drodze darowizny przychodem, o którym mowa w art. 19 ust. 1 ustawy o PIT, jest cena sprzedaży pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia, niezależnie od przekazania części tej ceny wierzycielom w toku egzekucji. Koszty egzekucyjne nie stanowią natomiast kosztów uzyskania przychodu w rozumieniu art. 22 ust. 6d ustawy, gdyż nie są nakładami zwiększającymi wartość

Włączenie nieruchomości należącej do majątku osobistego jednego małżonka do majątku objętego ustawową wspólnością majątkową, także w drodze darowizny, nie stanowi jej nowego nabycia przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości przez małżonka wnoszącego ją do majątku wspólnego.

Wydatkowanie w terminie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego w Hiszpanii uprawnia do zwolnienia, jeżeli podatnik faktycznie realizuje w nim własne potrzeby mieszkaniowe. Okresowe i regularne korzystanie z lokalu jako alternatywnej bazy życiowej nie wyłącza ulgi, gdy lokal nie służy celom rekreacyjnym, inwestycyjnym ani najmu.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, także w następstwie dziedziczenia po kolejnym spadkobiercy, termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT biegnie od końca roku, w którym nieruchomość nabył spadkodawca, a nie od daty postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku. Postanowienie to ma charakter deklaratoryjny.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej częściowo w drodze spadku, a częściowo wskutek działu spadku, nie stanowi źródła przychodu w zakresie odpowiadającym udziałowi spadkowemu, jeżeli upłynął termin liczony zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT od nabycia przez spadkodawcę. Udział uzyskany ponad wartość własnego udziału spadkowego jest jednak nabyty w dniu działu spadku i jego zbycie przed upływem

Sprzedaż działek powstałych wskutek podziału i racjonalnego ukształtowania jednego kompleksu gruntów należących do majątku prywatnego, także z wykorzystaniem gruntów nabytych od gminy lub uzyskanych w zamianie z właścicielem sąsiednim, nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli podatnik nie podejmuje profesjonalnych, zorganizowanych i ciągłych działań właściwych dla obrotu nieruchomościami. Przychód

Jeżeli udziały w nieruchomościach nabyte za jedną, niewyodrębnioną cenę są następnie odpłatnie zbywane, kosztem uzyskania przychodu jest część udokumentowanej ceny nabycia i wydatków notarialnych proporcjonalnie przypadająca na zbywane udziały według ich wartości. Niedopuszczalne jest ustalenie tego kosztu według klucza powierzchniowego, gdy poszczególne nieruchomości miały w chwili nabycia odmienne

Przychód ze sprzedaży nieruchomości należącej do majątku osobistego podatnika, wydatkowany w ustawowym terminie na pełną spłatę kapitału i odsetek od kredytu oraz pożyczki zaciągniętych wspólnie z małżonkiem, może korzystać ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli zobowiązania te sfinansowały własne cele mieszkaniowe wskazane w art. 21 ust. 25 tej ustawy.

Wydatki podatnika na nadpłatę i spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego pierwotnie przez małżonka na nabycie domu stanowią własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT, jeżeli przed ich poniesieniem nieruchomość zostanie objęta wspólnością majątkową, a podatnik przystąpi do umowy kredytu, ponosząc solidarną odpowiedzialność za zobowiązanie

Przy odpłatnym zbyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze darowizny pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT biegnie od końca roku, w którym prawo nabył obdarowany, niezależnie od okresu posiadania go przez darczyńców. Przeznaczenie przychodu ze sprzedaży na podróże lub inne cele prywatne nie realizuje własnych celów mieszkaniowych i wyłącza zwolnienie z art

Jeżeli podatnik skutecznie przeniósł własność nieruchomości na rzecz innych osób w drodze darowizny, jej późniejsze otrzymanie od tych osób na podstawie kolejnej umowy darowizny stanowi nowe nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin wyłączający opodatkowanie odpłatnego zbycia biegnie wówczas od końca roku, w którym nastąpiło powrotne przeniesienie własności.

Dochód polskiego rezydenta podatkowego z odpłatnego zbycia nieruchomości położonej na terytorium Republiki Białorusi, dokonanej przed upływem terminu określonego w ustawie o PIT, podlega na podstawie art. 13 ust. 1 umowy polsko-białoruskiej opodatkowaniu wyłącznie w państwie położenia nieruchomości; nie rodzi zatem w Polsce obowiązku zapłaty PIT ani złożenia zeznania PIT-39. Jednostronne zawieszenie

Nabycie udziału w nieruchomości na podstawie Enhanced Life Estate Deed (Lady Bird Deed), jeżeli według przedstawionego stanu faktycznego konstrukcja ta funkcjonalnie odpowiada zapisowi windykacyjnemu, uzasadnia zastosowanie art. 10 ust. 5 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od nabycia nieruchomości przez poprzedniego właściciela, z uwzględnieniem art. 10 ust. 6 ustawy przy uprzedniej wspólności

Odpłatne zbycie po 31 grudnia 2026 r. działek wydzielonych z nieruchomości nabytej w egzekucji sądowej, jeżeli następuje w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi ani przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, ani źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Datę nabycia wyznacza prawomocność postanowienia o przysądzeniu własności, a podział nieruchomości

Odpłatne zbycie udziałów w lokalach użytkowych, które nie zostały wniesione do spółki cywilnej ani włączone do majątku związanego z działalnością gospodarczą podatników, a były jedynie przedmiotem najmu prywatnego na rzecz tej spółki, stanowi źródło przychodów z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin ocenia się odrębnie dla udziałów nabytych w różnych datach, a rozłożenie ceny na raty

Odpłatne zbycie przez spadkobierców lokalu użytkowego, wykorzystywanego uprzednio w przedsiębiorstwie w spadku, po wygaśnięciu zarządu sukcesyjnego nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, jeżeli sprzedaż nie jest wykonywana w ramach takiej działalności. Przy ekwiwalentnym dziale spadku bez spłat i dopłat termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT biegnie od nabycia nieruchomości przez spadkodawców

Przychody z najmu nieruchomości wycofanych z likwidowanej działalności gospodarczej mogą stanowić przychody z najmu prywatnego, jeżeli po likwidacji nieruchomości należą do majątku osobistego, a najem nie jest wykonywany w ramach działalności gospodarczej. Odpłatne zbycie takich składników po upływie sześciu lat od likwidacji działalności nie powoduje powstania przychodu opodatkowanego PIT.

Objęcie nieruchomości stanowiącej uprzednio majątek osobisty jednego małżonka rozszerzoną wspólnością ustawową nie jest nabyciem tej nieruchomości przez drugiego małżonka dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin z tego przepisu biegnie od daty nabycia przez małżonka wnoszącego nieruchomość do majątku wspólnego, wobec czego jej sprzedaż po upływie tego terminu, poza działalnością