Jednorazowa sprzedaż działki wydzielonej z gruntu nabytego dla celów osobistych, zabudowanej budynkiem pierwotnie realizowanym na potrzeby rodziny, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli brak jest zespołu profesjonalnych, zorganizowanych i ciągłych działań właściwych obrotowi nieruchomościami. Podział gruntu ani późniejsze wzniesienie budynku trwale z nim związanego nie wyznaczają

Przy odpłatnym zbyciu przez spadkobiercę udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku nabycia udziału przez bezpośredniego spadkodawcę. Jeżeli nabył on udział w spadku, miarodajna jest chwila śmierci jego spadkodawcy, a nie data sądowego lub notarialnego potwierdzenia dziedziczenia.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie ma zastosowania do umowy sprzedaży ułamkowego udziału w prawie własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, nawet gdy kupującym jest osoba fizyczna niemająca uprzednio żadnych praw mieszkaniowych. Zwolnienie obejmuje wyłącznie nabycie całego, wskazanego w tym przepisie prawa, a nie udziału w takim

Dla zastosowania zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC uprzednie nabycie udziału w gruncie z obiektem niemającym cech budynku w rozumieniu Prawa budowlanego, w szczególności pozbawionym dachu i niezdatnym do użytkowania mieszkaniowego, nie jest równoznaczne z posiadaniem udziału w prawie własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Kupujący zachowuje więc prawo do zwolnienia przy nabyciu pierwszego

Przeznaczenie, w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, równowartości przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości na nabycie od rodzeństwa udziału we współwłasności domu mieszkalnego, w którym podatnik realizuje własne potrzeby mieszkaniowe, jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a tej ustawy i uprawnia do zwolnienia dochodu w ustawowo określonej

Wydatkowanie przez podatnika całego przychodu ze sprzedaży nieruchomości należącej do jego majątku osobistego na nabycie, w ustawowym terminie, domu mieszkalnego do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe, jeżeli dom służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych małżonków; uprawnia więc do pełnego zwolnienia dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131

Zwolnienie przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w razie nabycia budynku mieszkalnego jednorodzinnego przez kilka osób na współwłasność w częściach ułamkowych, przysługuje wyłącznie wtedy, gdy warunek nieposiadania wcześniej wskazanych praw mieszkaniowych spełnia każdy kupujący. Niespełnienie tej przesłanki przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie całej umowy

Czynnemu podatnikowi VAT wykonującemu zarówno czynności opodatkowane, jak i zwolnione, przysługuje pełne odliczenie podatku naliczonego z faktury dokumentującej nabycie lokali użytkowych, jeżeli lokale te mogą zostać bezpośrednio przyporządkowane i są przeznaczone wyłącznie do odpłatnego najmu lub dzierżawy opodatkowanych VAT. W takim przypadku nie stosuje się proporcji, o której mowa w art. 90 ustawy

W razie odpłatnego zbycia po ustaniu wspólności majątkowej nieruchomości uprzednio nabytej do majątku wspólnego małżonków, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 6 ustawy o PIT biegnie od końca roku jej nabycia do tego majątku, a nie od daty przyznania nieruchomości jednemu z małżonków przy podziale majątku.

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter przedmiotowy i odnosi się do umowy sprzedaży jako czynności cywilnoprawnej. Przy jednoczesnym nabyciu nieruchomości mieszkalnej na współwłasność wszyscy kupujący muszą spełniać warunek nieposiadania wcześniej praw mieszkaniowych wskazanych w tym przepisie; niespełnienie go przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie

Przy odpłatnym zbyciu przez spadkobiercę nieruchomości nabytej przez spadkodawcę do majątku objętego ustawową wspólnością małżeńską, a następnie objętej dziedziczeniem po współmałżonku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT biegnie od końca roku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, nie zaś od śmierci współmałżonka ani od potwierdzenia praw spadkowych.

W przypadku odpłatnego zbycia przez spadkobierców nieruchomości nabytej uprzednio przez ich rodziców do majątku objętego ustawową wspólnością małżeńską, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT należy, stosownie do art. 10 ust. 5 i 6 tej ustawy, liczyć od końca roku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, a nie od daty śmierci każdego z rodziców ani od daty nabycia spadku

Udział w prawie własności nieruchomości mieszkalnej, przypadający spadkobiercy po umownym dziale spadku, zachowuje na gruncie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC charakter udziału nabytego w drodze dziedziczenia, jeżeli jego wartość nie przekracza wartości udziału pierwotnie nabytego w spadku. Jeżeli udział ten nie przekracza 50%, nie wyłącza zwolnienia przy nabyciu pierwszego lokalu mieszkalnego.

W przypadku odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości nabytych w wieloetapowym dziedziczeniu, okres z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT ustala się od nabycia udziału przez bezpośredniego spadkodawcę zbywcy, a jeżeli nabył on udział w spadku – od chwili śmierci jego spadkodawcy. Nie jest właściwe odnoszenie tego terminu bezpośrednio do daty zasiedzenia przez pierwotnych właścicieli.

Umowa sprzedaży nieruchomości nabywanej w dominującym celu prowadzenia niepublicznej szkoły, liceum i przedszkola stanowi czynność cywilnoprawną w sprawie szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej, wyłączoną z PCC na podstawie art. 2 pkt 1 lit. f ustawy o PCC. Wyłączenia nie eliminuje marginalne przeznaczenie części budynku na najem, jeżeli nie zmienia ono edukacyjnego celu nabycia, a uzyskane przychody służą

Włączenie nieruchomości należącej do majątku osobistego jednego małżonka do majątku objętego ustawową wspólnością majątkową, także w drodze darowizny, nie stanowi jej nowego nabycia przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Pięcioletni termin należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości przez małżonka wnoszącego ją do majątku wspólnego.

Wydatek na nabycie, przed upływem terminu określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu objętego ostatecznym pozwoleniem na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. c tej ustawy, jeżeli podatnik zamierza na nim zrealizować własne potrzeby mieszkaniowe.

Zwrotne przeniesienie własności nieruchomości na poprzedniego zbywcę, dokonane w formie aktu notarialnego po rozwiązaniu niewykonanej umowy sprzedaży, stanowi odrębne nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT i rozpoczyna bieg nowego pięcioletniego terminu. Sprzedaż przed jego upływem wymaga rozliczenia, lecz nie skutkuje podatkiem, gdy nie generuje dochodu ponad udokumentowany koszt ponownego

Wydatki na budowę własnego budynku mieszkalnego mogą zostać uwzględnione przy zwolnieniu z art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o PIT wyłącznie w zakresie, w jakim są finansowane przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego. Jeżeli cały taki przychód został przeznaczony na nabycie prawa użytkowania wieczystego gruntu, wydatki na budowę pokryte z innych

Wydatki na nabycie i remont domu, nabycie działki pod budowę, koszty związane z nabyciem, projekt budowlany oraz budowę własnego domu stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 i ust. 25 ustawy o PIT, jeżeli zostaną poniesione w ustawowym terminie. Późniejsza darowizna domu nie pozbawia zwolnienia, natomiast wydatki sfinansowane dotacją nie podlegają uwzględnieniu

Nabywcy, będącemu czynnym podatnikiem VAT, przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej nabycie prawa użytkowania wieczystego gruntu wykorzystywanego do czynności opodatkowanych, jeżeli dostawa ta podlega VAT i nie korzysta ze zwolnienia. Istnienie na gruncie budowli przesyłowych należących do osoby trzeciej powoduje, że grunt nie jest terenem niezabudowanym w rozumieniu

Sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nabytego od dewelopera jako towar handlowy korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od jego sprzedaży przez dewelopera pierwszemu nabywcy upłynęły ponad dwa lata. Pierwsze zasiedlenie następuje przy oddaniu lokalu pierwszemu nabywcy po wybudowaniu, niezależnie od jego późniejszego faktycznego używania.

Jeżeli spadkobierca odrzuca spadek, zostaje wyłączony od dziedziczenia ex tunc, wobec czego udział przypadający pozostałemu spadkobiercy jest nabyty w drodze spadku po spadkodawcy, a nie od osoby odrzucającej spadek. Przy odpłatnym zniesieniu współwłasności udziału nabytego w spadku termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT liczy się, stosownie do art. 10 ust. 5 tej ustawy, od nabycia przez spadkodawcę

W przypadku sprzedaży nieruchomości odziedziczonej po spadkodawcy, który nabył jej udziały częściowo w drodze spadku, a częściowo ponad własny udział w dziale spadku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT ustala się od nabycia każdego udziału przez bezpośredniego spadkodawcę. Dochód z przedterminowej sprzedaży może jednak zostać zwolniony proporcjonalnie lub w całości po wydatkowaniu przychodu