Przychody z najmu prywatnego lokalu mieszkalnego, nawet zwolnione z VAT, powinny być wliczane do limitu zwolnienia podmiotowego określonego w art. 113 ust. 1 ustawy VAT, jako że wypełniają definicję działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy.

Przychody z najmu nieruchomości, wycofane z działalności gospodarczej i przeniesione do majątku prywatnego, mogą być opodatkowane jako najem prywatny zgodnie z art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, a takie przychody nie są sumowane z przychodami z działalności gospodarczej do limitu 2 000 000 euro, przewidzianego dla opodatkowania ryczałtem.

Sprzedaż niezabudowanych działek, będących terenami budowlanymi zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, nie korzysta ze zwolnienia z VAT, niezależnie od incydentalnego charakteru transakcji; brak opodatkowania nabycia wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.

Przychody z najmu prywatnego, uzyskiwane przez jednego z małżonków, nie podlegają wliczeniu do limitu obrotu uprawniającego do zwolnienia z VAT innego małżonka, jeżeli ten nie pełni roli podatnika VAT w kontekście dokonywanych czynności najmu.

Przychody z wynajmu mieszkania na cele mieszkaniowe podlegają wliczeniu do limitu zwolnienia podmiotowego VAT, chyba że mają charakter pomocniczy. Działalność taka, jeśli wykonywana jest w sposób ciągły i zarobkowy, nie jest uznawana za pomocniczą w stosunku do głównej działalności gospodarczej podatnika.

Odrębnie od współwłaścicieli, podatnik świadczący usługę najmu jako właściciel udziału w nieruchomości, przysługuje indywidualny limit zwolnienia podmiotowego w VAT do wysokości 240 000 zł w roku podatkowym, przy czym limit ten nie jest sumowany z przychodami pozostałych współwłaścicieli.

Usługi prywatnego nauczania pływania świadczone przez nauczyciela nie korzystają ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 27 ustawy o VAT, z uwagi na ich specjalistyczny charakter. Natomiast możliwe jest stosowanie zwolnienia podmiotowego z VAT zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy, do momentu przekroczenia limitu wartości sprzedaży.

Sprzedaż nieruchomości dokonywana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, a jej wartość nie wlicza się do limitu zwolnienia podmiotowego zgodnie z art. 113 ust. 2 pkt 3 ustawy.

Przychody z najmu prywatnego lokalu użytkowego, nieamortyzowanego w ramach działalności gospodarczej, należy wliczać do wartości sprzedaży dla ustalenia limitu zwolnienia z VAT, gdyż najem taki stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie ma charakteru transakcji pomocniczych.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Najem lokalu użytkowego na rzecz banku przez podmioty prowadzące działalność gospodarczą podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność ciągła i zarobkowa, niezależnie od tego, czy lokal jest częścią majątku prywatnego.

Usługi najmu nieruchomości wykonywane przez wnioskodawcę są częścią jego działalności gospodarczej i powinny być wliczane do limitu zwolnienia podmiotowego z VAT jako odpłatne świadczenia usług niezwiązane pomocniczo z działalnością sportową.

Podatnik może skorzystać ze zwolnienia podmiotowego od VAT, jeśli jego działalność nie obejmuje czynności wyłączonych, a wartość sprzedaży nie przekracza ustawowego limitu, niezależnie od wcześniejszej działalności gospodarczej niewiązanej z obecną.

Najem samochodu prowadzony w sposób ciągły dla celów zarobkowych stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, skutkując obowiązkiem doliczania dochodu z najmu do limitu zwolnienia podmiotowego z VAT określonego w art. 113 ust. 1 ustawy.

Usługi prywatnego nauczania matematyki świadczone osobiście przez nauczyciela na jego własny rachunek oraz odpowiedzialność korzystają ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 27 ustawy o VAT. Usługi realizowane przez zatrudnionych nauczycieli, działających w imieniu i na rachunek przedsiębiorcy, mogą być objęte zwolnieniem podmiotowym na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy, o ile nie zostanie

Odsprzedaż opłat eksploatacyjnych w formie mediów, jako niezależne świadczenia od usługi najmu, podlega wliczeniu do limitu zwolnienia podmiotowego z VAT. Nieobjęcie ich tym limitem stanowi naruszenie przepisów art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Usługa wynajmu budynków mieszkalnych na rzecz powiatu, który ich nie wykorzystuje na własne cele mieszkaniowe, nie spełnia warunków dla zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług.

Podatnikiem podatku VAT z tytułu najmu nieruchomości pozostaje małżonek faktycznie realizujący czynność prawną, mimo wspólnego rozliczania w ramach PIT. Przychody z najmu prywatnego nie są wliczane do limitu działalności gospodarczej drugiego małżonka posiadającego zwolnienie podmiotowe VAT.

Usługi nauki gry w szachy nie wypełniają przesłanek do uznania za nauczanie prywatne w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 27 ustawy o VAT; nie obejmują kształcenia powszechnego ani wyższego według programu oświatowego, co wyklucza zastosowanie zwolnienia z VAT, zarówno przedmiotowego, jak i podmiotowego.

Przychody z najmu nieruchomości uzyskane przez podatnika jako osobę fizyczną podlegają opodatkowaniu VAT i wliczają się do limitu zwolnienia 200 000 zł zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.

Podatnik wynajmujący nieruchomości mieszkalne na cele mieszkaniowe oraz niemieszkalne, których obrót przekracza 200.000 zł, ma obowiązek rejestracji jako czynny podatnik VAT. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy cały obrót jest zwolniony przedmiotowo zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. W przeciwnym razie, należy opodatkować przekraczający obrót VAT.

Najem nieruchomości wspólnej przez małżonków podlega zwolnieniu z VAT zgodnie z art. 113 ust. 1, pod warunkiem nieprzekroczenia indywidualnych limitów przychodów; miejsca postojowe nie objęte są zwolnieniem przedmiotowym z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.

Usługi najmu prywatnego lokalu mieszkalnego, jako działalność gospodarcza o charakterze ciągłym, należy wliczać do limitu 200 000 zł zwolnienia podmiotowego na gruncie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT; po przekroczeniu tego limitu powstaje obowiązek rejestracji jako podatnik VAT.