Aport nieruchomości gruntowej zabudowanej przez Gminę Miasto A do spółki B jest zwolniony z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na brak pierwszego zasiedlenia w okresie dwóch lat poprzedzających dostawę.

Przeniesienie składników majątkowych związanych z działalnością najmu nieruchomości do odrębnej spółki w ramach podziału przez wydzielenie, stanowiących zorganizowaną część przedsiębiorstwa, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, z uwagi na ich wyodrębnienie organizacyjne, finansowe i funkcjonalne.

Nie uwzględnia się daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę przy obliczaniu pięcioletniego okresu zwolnienia z opodatkowania; liczy się go od daty nabycia przez spadkobiercę.

Wniesienie aportu infrastruktury oświetleniowej przez jednostkę samorządu terytorialnego do spółki nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż jest to czynność realizująca zadania publicznoprawne, wyłączona spod reżimu podatkowego w myśl ustawy o VAT.

Wniesienie aportem nakładów na modernizację infrastruktury przez Gminę do Spółki stanowi czynność opodatkowaną VAT jako świadczenie usług, niepodlegającą wyłączeniu jako zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, a podstawą opodatkowania jest wartość nominalna udziałów.

Zmiana umowy spółki kapitałowej polegająca na podwyższeniu kapitału zakładowego poprzez wniesienie aportu nieruchomości opodatkowanego podatkiem od towarów i usług bądź z niego zwolnionego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w świetle zasady stand still.

Planowany aport nieruchomości, dokonany po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Podstawą opodatkowania tego aportu jest wartość nominalna uzyskanych w zamian udziałów, pomniejszona o kwotę podatku. Konieczność korekty podatku naliczonego występuje wyłącznie w odniesieniu do wydatków poniesionych na modernizację nieruchomości

Wniesienie zorganizowanej części przedsiębiorstwa aportem do spółki nie generuje przychodu podatkowego, jeśli składniki są wnoszone w wartości księgowej; zbycie udziałów bez wynagrodzenia celem ich umorzenia pozostaje neutralne podatkowo.

Zwolnieniu od podatku VAT podlega wniesienie przez Gminę aportem infrastruktury do spółki komunalnej, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż dwa lata, a Gmina nie poniosła ulepszeń powyżej 30% wartości początkowej infrastruktury - na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Spółka komandytowa, która przyjmuje aport w postaci zorganizowanej części przedsiębiorstwa o wartości przekraczającej 10 000 euro, jest czasowo wyłączona z opodatkowania estońskim CIT na podstawie art. 28k ust. 1 pkt 6 w związku z ust. 2 ustawy CIT. Czynsze z dzierżawy nieruchomości ustalone na warunkach rynkowych nie kreują ukrytych zysków w myśl art. 28m ust. 3 ustawy CIT.

Wniesienie aportem nieruchomości do spółki samorządowej nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, zatem podlega opodatkowaniu VAT. Transakcja obejmująca oczyszczalnię wraz z gruntem jest zwolniona z VAT z uwagi na upływ ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia po modernizacji, natomiast niezabudowana działka budowlana podlega opodatkowaniu, gdyż nie

Wniesienie do spółki przez Miasto aportu w postaci niezabudowanej działki stanowi czynność odpłatnej dostawy towarów, kwalifikującą Miasto jako podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, pomimo braku prawa do odliczenia VAT naliczonego przy jej nabyciu.

Wniesienie aportem nieruchomości gruntowej do spółki przez gminę stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, gdyż gmina w tym zakresie występuje jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a nie jako organ władzy publicznej w rozumieniu art. 15 ust. 6 ustawy.

Aport prywatnej, niezabudowanej nieruchomości gruntowej do spółki z o.o. nie stanowi wkładu majątku przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, a zatem nie skutkuje utratą prawa do opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek.

Wniesienie nieruchomości aportem do spółki, opodatkowane VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC (zasada stand still), gdyż w pełni opodatkowuje je podatek VAT.

Wniesienie aportem zorganizowanej części przedsiębiorstwa do spółki celowej, w której przekazane aktywa mają charakter wyodrębniony i umożliwiają dalsze samodzielne prowadzenie działalności, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, gdyż spełnia przesłanki zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Wniesienie przez Gminę nieruchomości jako aportu do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, a nieruchomość traktowana jest jako teren budowlany ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Nieosiągnięcie przez współczynnik wartości co najmniej 50% na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego miesiąc transakcji skutkuje – zgodnie z art. 3 ust. 2 i ust. 3 pkt 4 Ustawy o CIT – brakiem opodatkowania podatkiem CIT dochodów z transakcji przeniesienia własności udziałów.

Wniesienie aportu nieruchomości zabudowanych na rzecz spółki, w której gmina posiada 100% udziałów, może korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT, o ile czynność ta nie stanowi dostawy dokonywanej w ramach pierwszego zasiedlenia, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Wniesienie aportu nieruchomości gruntowych przez gminę do spółki komunalnej w zamian za udziały nosi znamiona działalności gospodarczej i stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Gmina, wykonując tę czynność, działa jako podatnik VAT, a nie jako organ władzy publicznej.

Wniesienie aportem nieruchomości przez jednostkę samorządu terytorialnego do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu VAT, gdy jednostka działa jako podatnik, a nie organ władzy publicznej realizujący zadania własne – art. 5 ust. 1, art. 7 ust. 1, art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Wniesienie do spółki cywilnej wkładu niepieniężnego w postaci nieruchomości zabudowanej wybudowanej w ramach działalności, przy zgodzie współmałżonków, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT, które nie korzysta ze zwolnienia od tego podatku.

Wniesienie aportem do spółki nieruchomości z majątku prywatnego przez osobę fizyczną, która nie działa jako podatnik VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, gdyż czynność nie wypełnia znamion działalności gospodarczej.