Sprzedaż działek nr 1 i 2 dokonana przez osobę fizyczną, przy braku aktywności wykraczającej poza zwykłe wykonywanie prawa własności, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Dla ustalenia właściwej stawki opodatkowania dywidendy za rok 2025, w tym ramach estońskiego CIT, decydujące jest spełnienie kryteriów małego podatnika w roku podjęcia uchwały o podziale zysku; okoliczność, że zysk pochodzi z roku, w którym spółka rozpoczęła działalność, pozostaje bez znaczenia dla stawki podatkowej.

Spółka z o.o., która nie przekroczyła progu 2 mln euro przychodów w roku poprzedzającym, może uważać się za małego podatnika "estońskiego" CIT i jest uprawniona do opodatkowania stawką 10% ryczałtu od dochodów zgodnie z art. 28o ust. 1 ustawy o CIT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z zabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, bez podjęcia aktywnych działań handlowych, stanowi zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą, nie podlegając opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki utworzonej z działek nr 1 i nr 2 nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawca korzysta z prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, a sprzedaż nie jest działaniem w ramach działalności gospodarczej.

Komornik sądowy, dokonując sprzedaży lokalu z majątku osobistego osoby niebędącej podatnikiem VAT, nie występuje jako płatnik podatku VAT, albowiem dostawa ta nie podlega opodatkowaniu na mocy art. 5 ust. 1 ustawy o VAT.

Zbycie działek z nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez czynnego podatnika VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nawet jeśli są one częścią majątku wspólnego małżonków. Przesłanki zwolnienia od VAT nie są spełnione w przypadku terenów zakwalifikowanych jako budowlane.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości gruntowej dokonana przez osobę fizyczną, która nie podjęła działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż nieruchomości wspólnej małżonków, wykorzystywanej komercyjnie przez jednego z nich, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wyłącznie w odniesieniu do małżonka wykonującego działalność gospodarczą w jej obrębie. Zobowiązanie do rozliczenia VAT spoczywa tylko na tym małżonku, który korzystał z nieruchomości w swojej działalności gospodarczej.

Podatnik ma prawo do korzystania z 9% stawki CIT oraz 10% ryczałtu od dochodów spółek, jeśli spełnia definicję małego podatnika i nie przekracza limitu przychodów 2 millionów euro. Prawa zachowane po przekształceniu organizacyjnym oparte są na sukcesji uniwersalnej.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,1033 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca działał jako osoba prywatna, nie prowadząca działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co wyklucza jego status podatnika podatku od towarów i usług.

Planowana sprzedaż działki nr 1 przez Wnioskodawcę i Zainteresowaną podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, a podatek VAT z tej transakcji należy rozliczyć proporcjonalnie przez oboje małżonków, będących współwłaścicielami i podatnikami.

Sprzedaż nieruchomości przeprowadzona przez osobę fizyczną traktującą ją jako majątek prywatny, niepodjęta w ramach działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli nie towarzyszą jej profesjonalne działania związane z obrotem nieruchomościami.

Sprzedaż ½ udziału w nieruchomości gruntowej rolnej przez wnioskodawcę, będąca częścią majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie zachodzą przesłanki do uznania wnioskodawcy za podatnika VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, które były przedmiotem działania polegającego na ich ulepszeniu i wykończeniu, może zostać uznana za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli wykazuje cechy profesjonalnego obrotu, mimo iż uprzednio nieruchomości miały charakter majątku osobistego.

Dochody osiągane w specjalnej strefie ekonomicznej na podstawie zezwolenia są zwolnione z opodatkowania, o ile są związane z działalnością wynikającą z tego zezwolenia.

Najem prywatny wykonywany przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości stanowi działalność gospodarczą zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co skutkuje obowiązkiem wliczenia dochodów z tego najmu do podstawy opodatkowania podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, spełniając warunki małego podatnika i nie naruszając ograniczeń wynikających z art. 19 ust. 1a-1c ustawy o CIT, jest uprawniona do zastosowania obniżonej 9% stawki podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie przychodów innych niż kapitałowe za rok 2024.

Spółka posiadająca status małego podatnika może stosować stawkę 9% CIT, jeśli jej przychody nie przekroczyły równowartości 2 000 000 euro oraz nie wystąpiły przesłanki wyłączające, wymienione w art. 19 ust. 1a-1c ustawy CIT.

Przekształcenie jednoosobowej działalności gospodarczej w spółkę z o.o. jest neutralne podatkowo na gruncie dochodowego CIT, a spółka po przekształceniu może skorzystać z opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek od razu po rejestracji, z preferencyjną stawką jako mały podatnik. Darowizna udziałów nie stanowi ukrytego zysku podlegającego opodatkowaniu.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, będącej prywatnym majątkiem i niepoddanej działaniom charakterystycznym dla przedsiębiorczości w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia kryteriów działalności gospodarczej.