Na wartość początkową środków trwałych składają się wyłącznie koszty bezpośrednio związane z wytworzeniem obiektu. Elementy takie jak zagospodarowanie terenów zielonych czy nietrwałe wykończenia nie mogą być uwzględniane w jej ustalaniu. Koszty te można uznać za podatkowe koszty pośrednie zgodnie z ustawą o CIT.

Czy Spółka będzie miała prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wszystkie wydatki poniesione w danym miesiącu celem wykonania prac budowlanych na rzecz danego inwestora, również wtedy, gdy wydatki te przekroczą wynagrodzenie otrzymane od inwestora w danym miesiącu, czy też Spółka ma prawo zaliczyć omawiane wydatki jedynie do kwoty otrzymanego w danym miesiącu wynagrodzenia (a pozostałą nadwyżkę