Dochód ze sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego przez Spółdzielnię, która nie spełnia warunków zysków kapitałowych, lecz spełnia przesłanki art. 17 ustawy o CIT, jest zwolniony z opodatkowania, pod warunkiem spełnienia przesłanek kwalifikacyjnych dla gospodarstwa rolnego i wymogu pięcioletniego posiadania.

Sprzedaż udziałów w zabudowanych działkach przez Miasto i Gminę, spełniająca przesłanki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w szczególności dotyczące pierwszego zasiedlenia i okresu między zasiedleniem a dostawą, korzysta z tego zwolnienia zarówno dla budynków, jak i gruntu.

Sprzedaż nieruchomości przez gminę, obejmująca działkę z budynkiem mieszkalnym, korzysta ze zwolnienia od VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż dokonana jest po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia budynku oraz nie podlegała ulepszeniom zwiększającym jego wartość o co najmniej 30%.

Przychód ze sprzedaży działek wchodzących w skład gospodarstwa rolnego przez wnioskodawcę nie korzysta ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli w wyniku transakcji grunty utraciły charakter rolny z uwagi na ich przeznaczenie na gospodarkę leśną.

Zużycie energii elektrycznej produkowanej przez Gminę z własnych instalacji fotowoltaicznych o mocy nieprzekraczającej 1 MW, jako zużycie przez jednostkę nieposiadającą koncesji, może być objęte zwolnieniem z akcyzy, pod warunkiem braku przekroczenia norm generatorów 1 MW dla jednostek organizacyjnych gospodarki gminnej.

Sprzedaż lokalu użytkowego nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa zgodnie z art. 2 pkt 27e ustawy o VAT i korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia.

Majątek powstały w ramach inwestycji realizowanej przez Gminę, przeznaczony do ogólnego, bezpłatnego użytku publicznego, nie będzie wykorzystywany do czynności opodatkowanych VAT, a więc Gmina nie jest uprawniona do odliczenia podatku naliczonego od wydatków zrealizowanych na tę inwestycję.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata temu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. Sprzedaż działki niezabudowanej, przeznaczonej częściowo pod zabudowę, podlega opodatkowaniu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dochody z wynajmu do pięciu pokoi w budynku mieszkalnym położonym w gospodarstwie rolnym, gdzie grunty przekraczają 1 ha i należą do współwłaścicieli lub są współdzierżawione, mogą być zwolnione z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT.

Zbycie części gospodarstwa rolnego, objętego wcześniej zwolnieniem z podatku od czynności cywilnoprawnych, powoduje utratę prawa do tego zwolnienia, jeżeli powoduje to uszczuplenie powiększonego gospodarstwa przed upływem 5 lat od nabycia gruntów, w związku z którymi uzyskano ulgę.

Sprzedaż w trybie licytacji komorniczej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed sprzedażą, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Komornik nie jest zobowiązany do odprowadzenia podatku VAT z tej transakcji.

Sprzedaż działek 1 i 2 może zostać zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia i opodatkowania dostawy. Działka 3 nie kwalifikuje się do zwolnienia z VAT na tych samych podstawach oraz podlega opodatkowaniu standardową stawką VAT jako dostawa gruntu, a nie jako dostawa budynku.

Zbycie nieruchomości I, III i IV w formie aportu do spółki jawnej stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą VAT, przy czym Nieruchomość III nie korzysta ze zwolnienia, będąc terenem budowlanym. Dla Nieruchomości I i IV zwolnienie przysługuje na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki wydzielonej z działki nr 1, w której posiada udział, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż jest to sprzedaż majątku osobistego, niewykazująca cech działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Stanowi to czynność związaną z zarządem prywatnym majątkiem, a nie działanie w charakterze podatnika VAT.

Zwolniona z VAT jest dostawa terenów niezabudowanych innych niż budowlane, które nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy, a część działki objęta planem jako teren budowlany podlega opodatkowaniu.

Dochód uzyskany przez Spółdzielnię ze sprzedaży gruntów rolnych, będących częścią gospodarstwa rolnego, jest zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, jeśli spełnione są określone warunki, w tym pięcioletni okres posiadania nieruchomości.

Przychód ze sprzedaży gruntu rolnego, który stanowi część gospodarstwa rolnego i spełnia określone warunki, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT.

Sprzedaż udziałów w budynkach mieszkalnych oraz fundamentach szklarni nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, w przeciwieństwie do sprzedaży budynku gospodarczego oddanego w najem. Prawo do odliczenia VAT przysługuje jedynie dla części objętej najmem.

Dochód uzyskany przez wspólnotę mieszkaniową z tytułu odszkodowania od dewelopera, w części przeznaczonej na modernizację zasobów mieszkaniowych i spłatę związanego z tym kredytu, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Dochody marynarza, niebędącego obywatelem państwa UE lub EOG, uzyskane z pracy na statku podnoszącym banderę państwa spoza tych obszarów, nie podlegają zwolnieniu z podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 23c ustawy o PIT.

Sprzedaż działki przez uczelnię publiczną podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa terenu budowlanego, a zwolnienie z podatku zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT nie ma zastosowania wobec braku przesłanek zwolnienia.

Nabycie działki przeznaczonej w planie miejscowym pod zabudowę jednorodzinną lub która zmieni przeznaczenie przed upływem okresu trzech lat od zbycia nieruchomości, kwalifikuje się jako wydatek na cele mieszkaniowe. Wydatek na działkę przeznaczoną na drogę dojazdową nie mieści się w definicji celu mieszkaniowego (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT).

Dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, spełniające warunki z art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, korzystają ze zwolnienia podatkowego.

Sprzedaż udziału 1/2 w prawie własności niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, działającą poza zakresem zorganizowanej działalności gospodarczej, stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, co wyklucza opodatkowanie VAT.