zniesienie współwłasności
Planowana sprzedaż działek o numerach 3/4, 3/5 i 3/6 przez A i B nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż doszło do niej po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości pierwotnej, tj. 2009 roku.
Sprzedaż 1/3 gospodarstwa rolnego nabytego w drodze spadku po mężu nie generuje przychodu, gdyż upłynął pięcioletni okres karencji. Sprzedaż 2/3 pozostałych udziałów, nabytych w 2022 r., jest opodatkowana, lecz częściowo zwolniona dla gruntów rolnych. Sprzedaż części gospodarstwa z 1980 r. nie podlega opodatkowaniu.
Zniesienie współwłasności nie stanowi nowego nabycia dla celów PIT, jeżeli otrzymana wartość nieruchomości odpowiada posiadanym udziałom. Sprzedaż działki powstałej z takiej nieruchomości po upływie 5 lat od pierwotnego nabycia nie generuje obowiązku podatkowego.
Sprzedaż działki nr 10 i udziałów w działkach 2, 3, 4, 5 stanowi czynność opodatkowaną VAT jako część działalności gospodarczej, mimo że nieruchomości nie były ostatecznie wykorzystywane w działalności po ich nabyciu do celów inwestycyjnych.
Zniesienie współwłasności nieruchomości powoduje nowe nabycie tylko wtedy, gdy wartość udziałów znacznie przewyższa wartość pierwotnego udziału. Jeżeli wartość działek po podziale odpowiada wartości pierwotnej, nie zachodzi nowe nabycie, a data darowizny stanowi datę nabycia. Istotne jest obliczenie proporcjonalnego przychodu, jeśli wartość działek po zniesieniu współwłasności przewyższa oryginalny
Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w spadku po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie rodzi obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, jeżeli zniesienie współwłasności odbyło się bez spłat i dopłat oraz w granicach pierwotnego udziału.
Sprzedaż nieruchomości wydzielonej wskutek zniesienia współwłasności, o ile jej wartość mieści się w dotychczasowym udziale, nie skutkuje powstaniem przychodu, jeżeli okres pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę minął.
W okolicznościach, gdy nieruchomość została nabyta do wspólnego majątku małżonków, okres pięcioletni, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, liczony jest od końca roku kalendarzowego nabycia tej nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, nie zaś od daty przejęcia pełnej własności po dziale spadku, co skutkuje brakiem opodatkowania podatkiem dochodowym przy odpłatnym zbyciu po upływie
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku w drodze częściowego zniesienia współwłasności.
W zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia w ramach celów mieszkaniowych w przypadku odkupienia udziałów w nieruchomości należących do syna.
Brak opodatkowania przychodu ze zbycia nieruchomości nabytej w wyniku działu spadku.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (działki) otrzymanej w spadku.
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (działki) otrzymanej w spadku.
Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.
Powstanie obowiązku zapłaty podatku w związku z odpłatnym zbyciem nieruchomości po nabyciu w drodze darowizny i po częściowym nabyciu w wyniku nieodpłatnego zniesienia współwłasności.