Otrzymane przez Spółkę środki z kampanii crowdfundingowej nie stanowią zaliczki w rozumieniu art. 19a ust. 8 ustawy o VAT, ponieważ brak jest konkretności przyszłego świadczenia. W konsekwencji, nie powstaje obowiązek podatkowy w VAT w momencie otrzymania tych środków.

Sprzedaż Nieruchomości 4 przez Zainteresowanego, w warunkach przedstawionych w opisie zdarzenia przyszłego, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ Zainteresowany działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a transakcja nie kwalifikuje się do zwolnienia z opodatkowania na mocy art. 43 ust. 1 ustawy, z uwagi na status gruntu jako terenu budowlanego.

Skutki podatkowe pobrania opłaty rezerwacyjnej

Opodatkowanie sprzedaży Nieruchomości 1 i obowiązek wystawienia faktur dokumentujących ww. transakcję oraz obowiązek wystawienia faktury dokumentującej otrzymanie Zaliczki 1 i ewentualne wystawienie faktury korygującej dokumentującej otrzymanie Zaliczki 1 dotyczącej ceny z tytułu sprzedaży Nieruchomości 1 w przypadku późniejszej zmiany stanu prawnego i faktycznego.

Wykazania podatku VAT na fakturze zaliczkowej dokumentującej otrzymanie zadatku /zaliczki na poczet przyszłej dostawy nieruchomości gruntowej o przeznaczeniu budowlanym (gruntu budowlanego) opodatkowanej VAT oraz prawa do odliczenia VAT w miesiącu otrzymania stosownej faktury zakupowej.

Uznanie transakcji sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów za transakcję opodatkowaną, opodatkowanie zadatku z tytułu zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów.