Czynność sprzedaży niezabudowanej działki gruntu, dokonywana przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej, bez przedsięwzięcia działań profesjonalnych oraz wykraczających poza zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług na gruncie ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z majątku prywatnego, dokonana przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami i podejmującą jedynie incydentalne czynności zarządu majątkiem, nie stanowi działalności gospodarczej dla celów opodatkowania podatkiem VAT.

Odpłatne udostępnianie przez Gminę pasa drogowego drogi wewnętrznej na podstawie umowy cywilnoprawnej nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta ma charakter publicznoprawny, związany z realizacją zadań własnych Gminy, co wyłącza ją z opodatkowania według art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

Gmina nie spełnia warunków przewidzianych w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, gdyż wydatki poniesione na projekt udostępniany nieodpłatnie nie są związane z czynnościami opodatkowanymi. Działalność ta stanowi zadanie własne jednostki samorządu terytorialnego, wyłączone spod opodatkowania VAT zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej część majątku osobistego, bez aktywności charakterystycznej dla działalności zawodowej lub handlowej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Realizacja przez Gminę projektu budowy przydomowych oczyszczalni ścieków nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a Gmina nie działa w charakterze podatnika VAT; w efekcie wpłaty mieszkańców oraz dofinansowanie nie podlegają opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działek gruntowych nr A i B przez wnioskodawcę, której towarzyszyło udzielenie pełnomocnictw kupującemu do uzyskania niezbędnych pozwoleń, nie nosiła znamion działalności gospodarczej. W związku z tym, nie jest objęta opodatkowaniem podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca działał w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 dokonana przez osobę fizyczną, przy braku aktywności wykraczającej poza zwykłe wykonywanie prawa własności, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, wchodzących w skład majątku osobistego i nieużywanych na potrzeby działalności gospodarczej, stanowi element zarządu majątkiem prywatnym i nie kwalifikuje sprzedawcy jako podatnika podatku VAT, w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż ¼ udziału w niezabudowanej działce przez podatnika nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, przez co czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Udzielenie pełnomocnictwa nabywcy do uzyskania zgód i pozwoleń nie wpływa na zakwalifikowanie aktywności jako zawodowej sprzedaży gruntów.

Województwo nie działa jako podatnik VAT, gdy realizuje zadania publiczne zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy o VAT. Jednakże prowadzenie działalności prosumenta energii odnawialnej, opodatkowanej VAT, kwalifikuje jednostkę samorządową jako podatnika VAT umożliwiające odliczenie podatku naliczonego, w zakresie proporcjonalnym do celów gospodarczych.

Czynność wniesienia aportu nieruchomości gruntowych przez Gminę do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej stanowi odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 7 i 15 ust. 2 ustawy o VAT, przez co Gmina w tym zakresie działa jako podatnik VAT, mimo realizacji zadań własnych, bowiem czynności te mają charakter cywilnoprawny, wyłączający stosowanie art. 15 ust. 6 ustawy.

Sprzedaż wydzielonego udziału w niezabudowanej nieruchomości o pow. 0,2700 ha, wydzielonej z działki nr 1/1, przez osobę fizyczną działającą w ramach majątku prywatnego, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, z uwagi na brak prowadzenia działalności gospodarczej i udziału w obrocie profesjonalnym.

Gmina nie ma możliwości odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z modernizacją infrastruktury edukacyjnej, gdyż nabyte towary i usługi nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych, co wyklucza prawo do odliczenia zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki przez Wnioskodawcę, pomimo jego braku rejestracji jako czynny podatnik VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że Wnioskodawca prowadzi zorganizowaną działalność gospodarczą obejmującą działania typowe dla podmiotów zmierzających do osiągnięcia korzyści finansowych poprzez podniesienie wartości nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z zabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, bez podjęcia aktywnych działań handlowych, stanowi zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą, nie podlegając opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki utworzonej z działek nr 1 i nr 2 nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawca korzysta z prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, a sprzedaż nie jest działaniem w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w działkach odziedziczonych przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli osoba ta nie prowadzi działalności gospodarczej ani nie przejawia aktywności inwestycyjnej w zakresie obrotu nieruchomościami w sposób profesjonalny, a działki stanowią część jej majątku osobistego, nie zaś majątku przeznaczonego do działalności gospodarczej.

Zbycie działek z nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez czynnego podatnika VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nawet jeśli są one częścią majątku wspólnego małżonków. Przesłanki zwolnienia od VAT nie są spełnione w przypadku terenów zakwalifikowanych jako budowlane.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości gruntowej dokonana przez osobę fizyczną, która nie podjęła działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza.

Dostawa nieruchomości zlokalizowanych w A, ul. a oraz ul. b, stanowi czynność zwolnioną z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, przy czym tylko zainteresowana nr 2, jako podatnik VAT, dokonuje sprzedaży, a zainteresowany nr 1 pozostaje poza zakresem opodatkowania.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,1033 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca działał jako osoba prywatna, nie prowadząca działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co wyklucza jego status podatnika podatku od towarów i usług.