Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach, poprzedzona ich wieloletnią odpłatną dzierżawą na rzecz przyszłego nabywcy, funkcjonalnie związaną z przygotowaniem i realizacją jego inwestycji, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, także gdy zbywcy nie podejmowali typowych działań deweloperskich. Dostawa terenów przeznaczonych w planie miejscowym pod usługi nie korzysta

Sprzedaż przez osoby fizyczne działek wydzielonych z nieruchomości stanowiącej majątek prywatny nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, a sprzedający nie podejmowali zorganizowanych działań angażujących środki właściwe profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami; sam podział gruntu, jego budowlane przeznaczenie oraz liczba sprzedawanych

Osoba fizyczna zbywająca udział w nieruchomości stale nieodpłatnie użyczanej spółce jawnej, której jest wspólnikiem, działa jako podatnik VAT, jeżeli nieruchomość służy działalności gospodarczej tej spółki, a wspólnik czerpie z niej korzyści ekonomiczne. Sprzedaż nie stanowi wówczas zwykłego zarządu majątkiem prywatnym i podlega VAT; w przedstawionych okolicznościach nie korzysta ze zwolnień z art.

Wyłączenie umowy sprzedaży nieruchomości z opodatkowania PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC ma charakter zakresowy i obejmuje jedynie tę część transakcji, która podlega faktycznemu opodatkowaniu VAT. Sprzedaż udziałów przez współwłaściciela niedziałającego jako podatnik VAT podlega PCC, mimo że sprzedaż pozostałych udziałów w tej samej nieruchomości jest opodatkowana VAT.

Sprzedaż nieruchomości objętych małżeńską wspólnością ustawową podlega VAT w całości, jeżeli faktyczne czynności gospodarcze i ekonomiczna kontrola nad nieruchomościami przysługują jednemu z małżonków. Małżonek ten jest wyłącznym podatnikiem, obowiązanym do wystawienia faktury na całą cenę sprzedaży, zaś nabywca wykorzystujący grunty do działalności opodatkowanej ma prawo do odliczenia podatku naliczonego

Sprzedaż wydzielonej działki nabytej w celu inwestycyjnym, poprzedzona podziałem geodezyjnym dostosowanym do zamierzenia komercyjnego nabywcy, udzieleniem mu umocowania do czynności inwestycyjnych oraz opodatkowaną dzierżawą, jest dokonywana przez sprzedawcę jako podatnika VAT. Dostawa gruntu przeznaczonego w MPZP pod zabudowę przemysłowo-usługową nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani

Jednorazowa sprzedaż działki rolnej, należącej do majątku osobistego współwłaścicieli, nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmowali zorganizowanych, profesjonalnych działań właściwych obrotowi nieruchomościami. Odpłatna dzierżawa gruntu na cele rolnicze, służąca utrzymaniu nieruchomości, oraz zmiana MPZP zainicjowana i realizowana przez nabywcę nie przesądzają o wykonywaniu przez zbywców działalności

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej w darowiźnie, wraz z udziałami w działce stanowiącej drogę wewnętrzną, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli całokształt działań zbywcy nie wskazuje na angażowanie środków właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Sam podział gruntu, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy oraz potwierdzenia możliwości dostaw energii

Sprzedaż nieruchomości należącej do majątku prywatnego nie podlega VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Sama dzierżawa działek przyszłemu nabywcy oraz udzielenie mu pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń służących realizacji jego własnej inwestycji nie przesądzają o prowadzeniu przez zbywcę działalności gospodarczej

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, która w odniesieniu do tej czynności nie działa jako podatnik VAT, nie jest objęta wyłączeniem z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Umowa taka podlega PCC jako umowa sprzedaży nieruchomości, przy czym obowiązek podatkowy ciąży na kupującym, a podatek wynosi 2% wartości rynkowej przedmiotu sprzedaży.

Sprzedaż odziedziczonej, niewykorzystywanej gospodarczo nieruchomości gruntowej, także po jej podziale geodezyjnym dokonywanym przez nabywcę na podstawie umowy przedwstępnej, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje zorganizowanych działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Czynność taka stanowi wykonywanie prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych nieruchomościach przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli nieruchomości stanowią majątek osobisty, nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani rolniczej, a sprzedawca nie podejmował zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Złożenie zgód właścicielskich umożliwiających nabywcy uzyskanie pozwolenia na budowę nie

Jednorazowa sprzedaż gruntu należącego do majątku osobistego nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje aktywnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie kupującemu pełnomocnictw do uzyskania decyzji i przygotowania gruntu pod inwestycję, realizowane po zawarciu umowy przedwstępnej, na jego koszt, ryzyko i dla jego potrzeb, nie przesądza samo przez się o statusie

Dostawa niezabudowanej działki objętej decyzją o warunkach zabudowy stanowi dostawę terenu budowlanego i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 2 tej ustawy nie przysługuje, jeżeli nieruchomość nie służyła wyłącznie działalności zwolnionej, a przy jej nabyciu VAT w ogóle nie wystąpił. Cena określona jako brutto podlega pomniejszeniu o VAT przy

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli nieruchomości stanowią majątek prywatny, nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani rolniczej, a sprzedający nie podejmował zorganizowanych działań zwiększających ich wartość lub przygotowujących je do obrotu. Samo wyrażenie przez właściciela zgody niezbędnej nabywcy do uzyskania pozwolenia na budowę

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości gruntowych do fundacji rodzinnej nie podlega VAT, jeżeli następuje w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, a przekazujący nie działa w odniesieniu do tej czynności jako podatnik VAT. Status czynnego podatnika oraz formalny zakres działalności ujawniony w CEIDG nie są wystarczające, gdy grunty nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani nie podejmowano

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez współwłaściciela, który uprzednio oddawał posadowiony na niej budynek w odpłatny najem, stanowi sprzedaż składnika wykorzystywanego w działalności gospodarczej i podlega VAT jako dostawa towarów. Natomiast współwłaściciele nieprowadzący takiego wykorzystania, mimo udzielenia nabywcy pełnomocnictw inwestycyjnych, zbywają majątek prywatny, jeżeli nabywca działa

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, nabytego i utrzymywanego w celu realizacji przez spółkę celową inwestycji deweloperskiej, dokonywana przez podatnika prowadzącego obrót nieruchomościami, jest odpłatną dostawą towarów w ramach działalności gospodarczej. Dostawa terenu objętego MPZP przewidującym zabudowę nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT, a rozliczenie

Jednorazowa sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie wykorzystywał gruntu w działalności gospodarczej ani dla celów zarobkowych i nie podejmował ciągu aktywnych działań angażujących środki właściwe profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami; stanowi ona wówczas zwykłe wykonywanie prawa własności w ramach zarządu

Przeniesienie własności gruntów w drodze umowy zamiany, także z dopłatą wyrównującą wartość świadczeń, jest odpłatną dostawą towarów, jeżeli zbywca działa jako podatnik VAT. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy nie obejmuje ani gruntu faktycznie zabudowanego cudzą budowlą, ani gruntu niezabudowanego przeznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę.

W umowie zamiany nieruchomości każda ze stron dokonuje odrębnej odpłatnej dostawy towarów, a podstawę opodatkowania stanowi rzeczywiście otrzymane świadczenie wzajemne pomniejszone o VAT. Jeżeli strony wymieniają nieruchomości o różnej wartości bez dopłat, podstawę opodatkowania obu dostaw wyznacza wartość niższej nieruchomości; wydatki bezpośrednio związane z dostawą zwolnioną nie dają prawa do odliczenia

Jednorazowa sprzedaż nieruchomości stanowiącej majątek prywatny nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictw i zgód na uzyskanie decyzji oraz przygotowanie inwestycji nie kreuje po stronie sprzedawcy statusu podatnika, gdy czynności te są podejmowane przez nabywcę na jego koszt,

Dostawa gruntu objętego miejscowym planem przeznaczającym go pod zabudowę, na którym znajdują się wyłącznie elementy niedokończonej inwestycji niespełniające cech budynku ani budowli, stanowi opodatkowaną dostawę terenu budowlanego. Natomiast dostawa udziału w gruncie zabudowanym drogą, po upływie ponad dwóch lat od jej pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o

Dostawa budynku użytkowanego przez podatnika po ulepszeniu przekraczającym 30% wartości początkowej korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od ponownego pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata; zwolnienie obejmuje również prawo użytkowania wieczystego gruntu. Z kolei dostawa niezabudowanych działek objętych decyzją o warunkach zabudowy jest dostawą terenów budowlanych