Sprzedaż części działki rolnej funkcjonującej jako grunty pod budynkami, wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, jest zwolniona z podatku dochodowego od osób prawnych, jeżeli spełnia warunki określone w art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, w tym pięcioletniego okresu posiadania oraz klasyfikacji jako działka rolna.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, wchodzących w skład majątku osobistego i nieużywanych na potrzeby działalności gospodarczej, stanowi element zarządu majątkiem prywatnym i nie kwalifikuje sprzedawcy jako podatnika podatku VAT, w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od ich nabycia w drodze darowizny przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie generuje przychodu podlegającego podatkowi dochodowemu od osób fizycznych jako, że nie stanowi źródła przychodów w rozumieniu ustawy o PIT.

Zamiana niezabudowanych działek niezależnych w prawie cywilnym, nie należących do terenów budowlanych, kwalifikuje się do zwolnienia z podatku VAT według art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy. Gmina może stosować to zwolnienie w przypadku, gdy brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy, potwierdzając, że działki nie są przeznaczone pod zabudowę.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanych działek, wykorzystywanych jako majątek osobisty, prowadząca do uzyskania decyzji czy pozwoleń przez nabywcę, nie jest opodatkowana VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej, z której wynikają trwale zarobkowe działania sprzedawcy.

Sprzedaż działek po podziale i uzbrojeniu w media stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, jako że potwierdza działania przybierające formę zawodową charakterystyczną dla działalności gospodarczej, a tym samym wnioskodawca działa jako podatnik VAT.

Sprzedaż działki prywatnej podlegająca zarządowi majątkiem nie stanowi działalności gospodarczej, a sprzedający nie jest podatnikiem VAT przy braku aktywności typowej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Udzielone pełnomocnictwo dla przyszłego kupującego nie zmienia tego charakteru, nie skutkując obowiązkiem fakturowania sprzedaży.

Sprzedaż działek niezabudowanych przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedawca nie działa jako podatnik VAT w zakresie tej transakcji, a działki są częścią majątku prywatnego.

Zamiana nieruchomości nabytych w drodze spadku i działu spadku po upływie terminu pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Planowana sprzedaż działki nr 5/1 oraz części działki nr 5/2, będącej własnością rolnika otrzymającego ją w darowiźnie w 2007 roku, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jako że taka sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej i następuje po upływie pięcioletniego okresu wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działki nr 1/3, jako majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile w kontekście dokonanej transakcji podmiot jej dokonujący nie prowadzi zorganizowanej działalności gospodarczej, angażującej środki i działania porównywalne z działalnością handlową.

Sprzedaż udziału w działce nr 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynność ta nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej, zatem sprzedający nie działa jako podatnik VAT w zakresie tej transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż transakcja nie nosi znamion aktywności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a działalność sprzedawcy ogranicza się do dysponowania majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, nabytej do majątku prywatnego i podzielonej na mniejsze działki, po upływie 5 lat od jej nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż działek nabytych drogą darowizny, niewykorzystywanych gospodarczo ani aktywnie przygotowywanych pod sprzedaż, stanowi zarząd majątkiem prywatnym, niewypełniając przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, co wyłącza obowiązek opodatkowania podatkiem VAT.

Zniesienie współwłasności nie stanowi nowego nabycia dla celów PIT, jeżeli otrzymana wartość nieruchomości odpowiada posiadanym udziałom. Sprzedaż działki powstałej z takiej nieruchomości po upływie 5 lat od pierwotnego nabycia nie generuje obowiązku podatkowego.

Przychód uzyskany z tytułu odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości pod drogę publiczną, nabytej przed ponad dwoma laty oraz za cenę równą lub wyższą niż 50% wysokości odszkodowania, jest zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile sprzedawca nie prowadzi działalności gospodarczej i sprzedaż ta stanowi realizację prawa do rozporządzania majątkiem prywatnym, nie przekraczając zakresu zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, jeżeli sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej i następuje po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości zwolniony z opodatkowania, jeżeli środki przeznaczone na cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PDOF. Spłata kredytu lub pożyczki możliwa tylko, jeśli zaciągnięta w banku/spółdzielczej kasie. Wydatki na remont mogą kwalifikować się do ulgi.

Sprzedaż przez osobę fizyczną prawa użytkowania wieczystego działek, będących majątkiem prywatnym, niepodlegających wykorzystywaniu w działalności gospodarczej, nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu przepisów o VAT, w przypadku braku działań charakterystycznych dla przedsiębiorców, prowadzącego do wyłączenia obowiązku podatkowego.

Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego, niemającego statusu podatnika podatku VAT, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedawca nie prowadzi działalności gospodarczej z tym związanej, a działania nie wykraczają poza zwykłe wykonywanie prawa własności.

Sprzedaż działek nabytych w drodze umowy dożywocia przez osobę fizyczną nie stanowi źródła przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, gdy zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia, oraz brak jest przesłanek przemawiających za uznaniem działań jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przed ponad 20 laty, niepodjętej pod pozarolniczą działalność gospodarczą i dokonanej po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.