Sprzedaż egzekucyjna majątku prywatnego, wykorzystywanego pierwotnie na cele mieszkalne, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Natomiast sprzedaż nieruchomości używanej w działalności gospodarczej, z której właściciel miał prawo do odliczenia VAT, jest opodatkowana podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 i 43 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez komornika niezabudowanej działki w trybie egzekucji sądowej podlega opodatkowaniu VAT, a komornik działa jako płatnik; cena uzyskana w licytacji traktowana jako brutto. Podatek należy wyodrębnić z kwoty licytacji.

Komornik, jako płatnik podatku VAT, powinien wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż egzekucyjną nieruchomości z danymi Nowego Właściciela, który jest podatnikiem VAT; sprzedaż taka nie korzysta ze zwolnienia z VAT z uwagi na brak możliwości potwierdzenia warunków zwolnienia wynikających z art. 43 ustawy o VAT.

Sprzedaż w trybie egzekucji sądowej, obejmująca nieruchomość zasiedloną minimum dwa lata przed transakcją, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zbycie gruntu, na którym wzniesiono budowle, podąża za kwalifikacją podatkową tych budowli.

Dostawa nieruchomości zabudowanych użytkowanych dla celów działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków, dokonana przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego, będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., a podmiotem zobowiązanym do rozliczenia VAT jest podatnik – dłużnik.

Dostawa nieruchomości podczas licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT według stawki 23%, gdy brak jest dokumentacji potwierdzającej możliwość zastosowania zwolnienia, a podejmowane przez komornika działania nie doprowadziły do uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika.

Egzekucja sądowa obejmująca sprzedaż licytacyjną nieruchomości, będąca odpłatną dostawą towarów, nakłada na komornika sądowego obowiązek rozliczenia podatku VAT, gdy niedostępność informacji o nieruchomości uniemożliwia zwolnienie transakcji z opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika w trybie licytacji jest dostawą towarów podlegającą VAT, uwzględniając obroty przekraczające limit 240 000 zł, mimo statusu VAT zwolnienia dłużnika. Transakcja jest opodatkowana z powodu jej braku pomocniczego charakteru oraz zastosowania zwolnienia przedmiotowego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucyjnym przez komornika sądowego nie będzie skutkować uznaniem komornika za płatnika VAT, gdyż nieruchomość stanowi majątek osobisty, niepodlegający opodatkowaniu VAT. Z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących zasiedlenia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, transakcja nie podlega opodatkowaniu.

Dostawa zabudowanej działki dokonywana w trybie egzekucji sądowej, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia budynków, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, niezależnie od aktywności gospodarczej dłużnika.

Sprzedaż w drodze licytacji publicznej nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami o funkcji przemysłowej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, lecz korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął okres dłuższy niż dwa lata.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek wraz z zabudowaniami, w ramach egzekucji komorniczej, jest zwolniona z VAT, gdyż pomiędzy pierwszym zasiedleniem a sprzedażą upłynęło ponad 2 lata, a dostawa następuje z majątku wspólnego jedynie na cele gospodarcze jednego z małżonków (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT).

Sprzedaż nieruchomości w trybie egzekucji, planowana przez Komornika, nie kwalifikuje się do zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 i art. 43 ustawy o VAT, z uwagi na brak danych potwierdzających spełnienie przesłanek zwolnień.

Sprzedaż egzekucyjna niezabudowanych działek o numerach 1 i 2 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działki te są terenami budowlanymi w świetle wydanych warunków zabudowy, co wyklucza zwolnienie określone w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Dostawa udziału w nieruchomości w trybie egzekucji, przy braku potwierdzenia przesłanek zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy VAT, jest opodatkowana podatkiem VAT.

Przymusowa sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji publicznej, gdzie działka jest przeznaczona pod zabudowę, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli nie spełnia przesłanek zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT. Komornik sądowy działa jako płatnik tego podatku.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika, będąca przedmiotem działalności gospodarczej dłużnika, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a brak pełnych informacji co do spełnienia przesłanek zwolnienia na gruncie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT wyklucza możliwość zastosowania zwolnienia z tego podatku.

Komornik sądowy, dokonując sprzedaży lokalu w trybie egzekucji, jest płatnikiem VAT o ile nie następuje zwolnienie zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Sprzedaż lokalu odbywa się po pierwszym zasiedleniu po upływie wymaganych dwóch lat, co pozwala na zwolnienie od podatku.

Nabycie lokali mieszkalnych na licytacji komorniczej przez spółkę z o.o., z zamiarem ich dalszej odsprzedaży, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a przysądzenie własności wywołuje analogiczne skutki jak umowa sprzedaży, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości komorniczej, jeżeli nieruchomość służyła działalności gospodarczej dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, a komornik występuje jako płatnik, zobowiązany do rozliczenia należnego podatku.

Nabycie udziału w nieruchomości w drodze elektronicznej licytacji komorniczej, uważane za zakup w ramach czynności cywilnoprawnej, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, pomimo wcześniejszego wyłączenia obowiązującego do 2015 r.

Sprzedaż nieruchomości w trybie licytacji komorniczej, w sytuacji niemożności uzyskania informacji potwierdzających prawo do zwolnienia z VAT, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Komornik sądowy nie jest płatnikiem podatku VAT przy licytacyjnej sprzedaży lokalu, gdy jego właściciele nie są podatnikami VAT, a lokal stanowi majątek osobisty.

Dostawa nieruchomości w trybie egzekucyjnym, gdy wykorzystywana była w działalności gospodarczej dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, a brak spełnienia warunków do zwolnienia powoduje zastosowanie stawki podstawowej.