zaciągnięcie kredytu
Zaniechanie poboru podatku dochodowego od umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego jest możliwe wyłącznie w części, w której kredyt został zaciągnięty na wydatki opisane w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i rozporządzeniu Ministra Finansów.
Przychód ze sprzedaży mieszkania przeznaczony na spłatę kredytów gotówkowych zaciągniętych na zakup nowej nieruchomości mieszkalnej uprawnia do zwolnienia z opodatkowania, o ile spełnia kryteria własnych celów mieszkaniowych określone w ustawie.
Spłata kredytu gotówkowego wykorzystanego na remont własnego mieszkania może zostać uznana za wydatek na cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, uprawniając tym samym do zwolnienia z podatku dochodowego przychodów ze sprzedaży nieruchomości, jeśli cele mieszkaniowe zostały zrealizowane.
Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego przeznaczonego na jedną inwestycję mieszkaniową odpowiada kryteriom zaniechania poboru podatku dochodowego, o którym mowa w rozporządzeniu Ministra Finansów, uzasadniając zaniechanie opodatkowania. Zwroty nienależnych środków oraz kosztów procesowych nie podlegają opodatkowaniu jako przychód.
Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tej nieruchomości, korzysta ze zwolnienia podatkowego w części proporcjonalnie odpowiadającej spełnieniu celów mieszkaniowych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Umorzenie kapitału kredytu hipotecznego z 2005 r., zaciągniętego na zakup działki pod budowę domu, stanowi przychód podlegający zasadniczo opodatkowaniu, jednakże korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów, o ile obie umowy kredytowe dotyczą jednej inwestycji mieszkaniowej.
Spłata kredytu gotówkowego, zaciągniętego na zakup i remont mieszkania służącego jako miejsce zamieszkania, może stanowić wydatek na własne cele mieszkaniowe uprawniający do zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.
Zbycie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie i przeznaczenie przychodu na spłatę kredytu na mieszkanie do majątku wspólnego, stanowi wydatek na "własne cele mieszkaniowe", zwalniający od podatku dochodowego, o ile spełnione są warunki z art. 21 ust. 1 pkt 131 i art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.
Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu konsolidacyjnego zaciągniętego częściowo na cele mieszkaniowe może korzystać z zaniechania poboru podatku dochodowego jedynie w zakresie przypadającym na kwotę konsolidowanego kredytu mieszkaniowego, na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym oraz rozporządzenia Ministra Finansów.
Wypłata dodatkowej kwoty przez bank w ramach ugody zwracająca nadpłacone środki nie stanowi przychodu podatkowego, a umorzenie długu z tytułu kredytu mieszkaniowego spełniające warunki zaniechania poboru podatku nie powoduje obowiązku podatkowego.
Możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej w związku z planowaną sprzedażą nieruchomości nabytej w spadku.
Skutki podatkowe umorzenia części wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Zakup przez Wnioskodawcę małego sprzętu AGD, tj. mikrofali nie mieści się w pojęciu wydatków, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) ustawy o PIT. Wydatek ten nie może być przez Wnioskodawcę traktowany jako wydatek remontowy, gdyż nie można go uznać za sprzęt umożliwiający realizację podstawowych potrzeb życiowych.
Wydatkowanie przychodu uzyskanego przez Pana z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, w którym Pan mieszkał, na spłatę kredytu gotówkowego zaciągniętego na zakup ww. lokalu mieszkalnego (także w części przypadającej na spłatę kredytu gotówkowego na zakup tego lokalu, którego cena nabycia podlega zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów związanych ze sprzedażą ww. lokalu), w okresie nie później niż
Spłata kredytu, który został zaciągnięty przez inną niż podatnik osobę – na nabycie przez nią nieruchomości – nie stanowi, w świetle art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wydatku na własne cele mieszkaniowe.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (cel mieszkaniowy spłata kredytu gotówkowego).
Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego z celami mieszkaniowymi z art. 21 ust. 1 pkt 131 a spłatą kredytu na zakup nieruchomości zabudowanej, z której wyodrębnione zostaną działki na sprzedaż.
Cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 1 pkt 131 a spłata kredytu na zakup sprzedanej zabudowanej działki w stanie prawnym obowiązującym do 31 grudnia 2021 r.
Biorąc pod uwagę powyższe uregulowania prawne obowiązujące w 2021 r. stwierdzić należy, że w omawianej sprawie rozliczając transakcję sprzedaży, dokonaną w 2021 r., działki wraz z rozpoczętą budową domu Wnioskodawczyni zobowiązana jest uwzględnić udokumentowane wydatki na budowę domu w postaci kosztów uzyskania przychodu. W konsekwencji spłata kredytu hipotecznego w tej części, w której wydatki na
Celów mieszkaniowych z art. 21 ust. 1 pkt 131 a spłaty kredytu na zakup sprzedanego lokalu mieszkalnego, spłaty kredytu zaciągniętego na nabycie drogi dojazdowej i zakup działki gruntu, na której Wnioskodawca zamierza wybudować dom by realizować własne cele mieszkaniowe, oraz wybudowanie domu na zakupionej działce gruntu.