Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z prawami funkcjonalnie z nią związanymi, przy wyłączeniu kluczowych elementów organizacyjnych, finansowych i operacyjnych działalności zbywcy oraz konieczności ich samodzielnego zorganizowania przez nabywcę, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Jest opodatkowaną dostawą towarów, a VAT od zaliczki i nabycia podlega odliczeniu

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości komercyjnej wraz z przejściem stosunków najmu z mocy prawa nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli nie są przenoszone elementy organizacyjne, finansowe i funkcjonalne umożliwiające samodzielne prowadzenie działalności. Dostawa po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10

Sprzedaż udziałów w nieruchomości komercyjnej wraz z typowymi składnikami nieruchomościowymi nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli przenoszony zespół nie jest wyodrębniony organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie oraz nie pozwala nabywcy na samodzielne kontynuowanie działalności bez angażowania własnych zasobów. Po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia

Sprzedaż wybranych aktywów zakładu produkcyjnego, nieobejmująca elementów determinujących jego organizacyjną, finansową i funkcjonalną samodzielność, nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega VAT. Po rezygnacji ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 opodatkowaniu podlegają także działki zabudowane, natomiast dostawa niezabudowanych gruntów niebędących terenami

Zbycie udziału w budynku stale wykorzystywanym przez podatnika w opodatkowanej działalności najmu stanowi dostawę towarów dokonywaną w charakterze podatnika i, po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Zbycie udziałów niewykorzystywanych gospodarczo, bez aktywności właściwej profesjonalnemu

W odniesieniu do sprzedaży udziału w zabudowanej działce osoba fizyczna działająca jako właściciel majątku osobistego nie jest traktowana jako podatnik VAT. Sprzedaż ta nie podlega opodatkowaniu VAT, a udzielone pełnomocnictwa służą interesom kupującego.

Sprzedaż działki nr 1 zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz działek nr 2, 3, 6 i 7 przez wnioskodawców następuje w zarządzie majątkiem prywatnym, a nie w ramach działalności gospodarczej, wobec czego zgodnie z art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu.

Odliczenie podatku VAT naliczonego od sprzedaży nieruchomości możliwe jest, gdy transakcja dokumentowana fakturą podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów, a nieruchomości były używane do celów opodatkowanej działalności gospodarczej podatnika, zgodnie z art. 86 i art. 88 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanych działek, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Strony mogą zrezygnować z tego zwolnienia i opodatkować transakcję pod warunkiem złożenia odpowiedniego oświadczenia.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Strony transakcji mają prawo do rezygnacji ze zwolnienia vatowskiego i wyboru opodatkowania według stawek VAT poprzez oświadczenie zgodne z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy czynność ta stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym, brak jest działań profesjonalnych, a sprzedaż nie stanowi elementu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż majątku prywatnego, który nie został nabyty dla celów zarobkowych i nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Dostawa nieruchomości zabudowanej podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, chyba że strony dokonają skutecznego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia, przedkładając wymaganą dokumentację, wtedy transakcja będzie opodatkowana VAT na zasadach ogólnych.

Sprzedaż ½ udziału w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej działki nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż mieści się w ramach zarządu majątkiem osobistym sprzedawcy, a nie działalności gospodarczej, co oznacza brak statusu podatnika VAT w tej transakcji.

Zbycie nieruchomości komercyjnej przez Spółkę nie spełnia przesłanek zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek obejmujących budynki i budowle, które nie są przedmiotem pierwszego zasiedlenia, a przy tym upłynęły ponad dwa lata od tego momentu, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. W takiej sytuacji zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10a jest zbędne. Grunt, na którym stoją te budynki i budowle, również jest zwolniony z VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, jeśli nie dokonano jej w ramach działalności gospodarczej, nie stanowi podstawy do opodatkowania podatkiem VAT, o ile nie dowiedziono aktywności wskazującej na profesjonalne działania handlowe.

Transakcja zbycia nieruchomości przez zbywcę na rzecz nabywcy nie stanowi dostawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa ani przedsiębiorstwa, a zatem podlega opodatkowaniu VAT. Strony, składając wspólne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, mogą poddać transakcję opodatkowaniu, umożliwiając nabywcy obniżenie podatku należnego o naliczony i zwrot nadwyżki.

Sprzedaż działek zabudowanych przez Sprzedającego, będącego podatnikiem VAT z tytułu ich dzierżawy, podlega opodatkowaniu VAT, przy czym można zrezygnować ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli dopełnione zostaną formalności opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości obejmującej budynek pałacu oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ ponad dwuletniego okresu od pierwszego zasiedlenia i brak znaczących ulepszeń.

Transakcja sprzedaży działek wraz z zabudowaniami, jako nie stanowiąca zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, podlega opodatkowaniu VAT, z możliwością odliczenia podatku przez Nabywcę; oświadczenie stron wyłącza możliwość zwolnienia z VAT, przewidzianą w art. 43 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości obejmująca działki zabudowane, które nastąpiły po pierwszym zasiedleniu, jest zwolniona z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Możliwe jest jednak opodatkowanie po spełnieniu określonych wymogów formalnych przez strony transakcji. Dostawa działek uznawanych za tereny budowlane, w tym niezabudowanych, nie może korzystać ze zwolnienia.

Sprzedaż działki prywatnej niezwiązanej z działalnością gospodarczą w ramach zarządu majątkiem osobistym nie podlega opodatkowaniu VAT; brak aktywnych działań sprzedawcy i powierzenie czynności wnioskowania o decyzje administracyjne kupującemu nie czyni z niego podatnika VAT.