Dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia, może korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym, jeżeli cały przychód ze zbycia przeznaczony zostanie na własne cele mieszkaniowe, w tym na spłatę kredytu hipotecznego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości osobistej w Rosji, przeznaczony na zakup nieruchomości w Polsce do majątku wspólnego małżonków, kwalifikuje się jako wydatek na własne cele mieszkaniowe, uprawniający do zwolnienia z podatku dochodowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nie jest opodatkowana VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli za wszelkie uzbrojenia i pozwolenia odpowiada kupujący jako pełnomocnik, a właściciel nie angażuje się aktywnie w proces sprzedaży pod kątem profesjonalnego obrotu.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podjęła działań w zakresie obrotu nieruchomościami typowych dla działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający działa w sferze zarządu majątkiem prywatnym.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości zbywanej przed upływem pięciu lat podlega opodatkowaniu, chyba że przychód został w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat, co uzasadnia częściowe zwolnienie dochodu, proporcjonalnie do wydatków na cele mieszkaniowe.

Dochody uzyskane przez polskiego rezydenta z pracy najemnej wykonywanej za granicą mogą być opodatkowane zarówno w państwie ich uzyskania, jak i w Polsce, z zastosowaniem metody unikania podwójnego opodatkowania, przy czym kluczowe znaczenie ma miejsce faktycznego wykonywania pracy.

Zakup udziału w nieruchomości stanowiącej majątek osobisty małżonki, za środki uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia, kwalifikuje się jako wydatek na własne cele mieszkaniowe uprawniający do ulgi podatkowej, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochód ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w darowiznie, wydatkowany na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na remont innej zamieszkiwanej nieruchomości, kwalifikuje się jako wydatkowany na własne cele mieszkaniowe i korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego stosownie do art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochody z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, wykorzystane na spłatę zaciągniętego na ten lokal kredytu oraz na nabycie nowego lokalu mieszkalnego, w całości są zwolnione z opodatkowania, jeśli zostały poniesione na cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży majątku prywatnego, nabytego poprzez dziedziczenie i niepodejmująca działań typowych dla profesjonalnego obrotu, nie będzie uznana za podatnika podatku VAT. Sprzedaż ta, realizująca zwykłe wykonywanie prawa własności, nie jest przedmiotem opodatkowania jako działalność gospodarcza.

Przeznaczenie środków ze sprzedaży lokalu na spłatę kredytu, przy późniejszym nabyciu nieruchomości w drodze darowizny do majątku wspólnego, kwalifikuje się jako wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe, uprawniając do zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przekazanie środków ze sprzedaży nieruchomości w formie darowizny na rachunek małżonki skutkuje brakiem możliwości skorzystania przez darczyńcę ze zwolnienia podatkowego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako że cel mieszkaniowy musi być realizowany bezpośrednio przez podatnika.

Spłata kredytu hipotecznego ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości oraz wydatkowanie przychodów na budowę domu na gruntach włączonych do majątku wspólnego, stanowi wydatki na cele mieszkaniowe uprawniające do ulgi podatkowej, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.

Przekazanie nieruchomości z majątku wspólnego małżonków do majątku osobistego jednego z nich nie stanowi nowego nabycia w podatkowym rozumieniu, a zatem opodatkowanie dochodu ze sprzedaży takiej nieruchomości należy oceniać w oparciu o pierwotne nabycie. W efekcie, w przypadku sprzedaży po upływie 5 lat od pierwszego nabycia, nie powstaje obowiązek podatkowy według prawa o podatku dochodowym od osób

Przyjęcie zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości, wyłącznie jeśli spełnione są warunki ustawowe przed śmiercią spadkodawcy; brak spełnienia tych warunków uniemożliwia przejęcie prawa do ulgi przez spadkobiercę.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej poza działalnością gospodarczą przed upływem pięciu lat stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, ale przeznaczenie przychodu na spłatę kredytu na cele mieszkaniowe może umożliwić zwolnienie dochodu z podatku zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków nie podlega opodatkowaniu, jeśli zbycie następuje po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie wspólne, nawet jeśli później nabywca uzyskał wyłączną własność na skutek podziału majątku po rozwodzie.

Sprzedaż działki zakupionej z zamiarem wykorzystania na potrzeby działalności gospodarczej, potwierdzona odliczeniem VAT i początkowym przygotowaniem inwestycyjnym, jest działaniem podlegającym opodatkowaniu VAT, ponieważ nie jest uznawana za czynność zarządzania majątkiem prywatnym.

Wydatki na spłatę kredytu, zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego po rozszerzeniu wspólności majątkowej małżeńskiej, stanowią wydatek na własne cele mieszkaniowe, umożliwiając stosowanie zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości, przeznaczony na nabycie budynku mieszkalnego, korzysta z ulgi podatkowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeśli pieniądze wydatkowano na nabycie budynku mieszkalnego w odpowiednim terminie, a nabyta nieruchomość spełnia własne cele mieszkaniowe podatnika.

Wydatki poniesione przez osobę z orzeczeniem o niepełnosprawności na zakup okularów korekcyjnych, w części nie zrefundowanej przez pracodawcę, mogą być odliczone od dochodu jako koszty rehabilitacyjne, zgodnie z art. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek przez podatnika prowadzącego ich dzierżawę, mimo braku działań zwiększających wartość nieruchomości, stanowi czynność opodatkowaną VAT jako odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju.

Sprzedaż działek nieruchomości przez osobę fizyczną, która oddała je w dzierżawę, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż działki te utraciły status majątku prywatnego, będąc wykorzystywane w działalności gospodarczej w sposób ciągły i zarobkowy.

Rozszerzenie wspólności małżeńskiej dotyczące nieruchomości osobistej jednego z małżonków nie jest nabyciem tej nieruchomości przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, co wyklucza powstanie obowiązku zapłaty podatku od zbycia tej nieruchomości po upływie pięciu lat od daty nabycia przez małżonka, który ją pierwotnie nabył.