Zbycie nieruchomości, obejmujące grunty, budynki i budowle, nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co czyni je opodatkowanym podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, przy braku zastosowania wyłączenia z art. 6 pkt 1 tej ustawy.

Transakcja sprzedaży nieruchomości w zakresie obejmującym naniesienia będące własnością podmiotów innych niż przedsiębiorstwo przesyłowe, posadowione na działkach należących do zbywcy, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, za które odpowiedzialność podatkową ponosi nabywca, zgodnie z przepisami ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości dokonana w ramach transakcji, której część podlega opodatkowaniu VAT, jest wyłączona z opodatkowania PCC, z wyjątkiem naniesień stanowiących własność podmiotu nieprzesyłowego, które – jako część składowa gruntu Zbywcy – podlegają PCC.

Zbycie Nieruchomości w ramach Transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z opcją rezygnacji z przewidzianego zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości komercyjnej w ramach analizowanej transakcji nie spełnia kryteriów uznania za przedsiębiorstwo lub jego zorganizowaną część. Tym samym, jako dostawa towarów, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach ogólnych, przy czym strony mogą wybrać opodatkowanie przez złożenie oświadczenia w zgodzie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości w ramach transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części na gruncie art. 6 ustawy o VAT. Transakcja podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów, a strony mogą zrezygnować ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pozwalając nabywcy na odliczenie podatku naliczonego.

Zbycie nieruchomości w ramach planowanej transakcji stanowi czynność opodatkowaną VAT jako dostawa towarów, i nie jest wyłączone z VAT jako transakcja zbycia przedsiębiorstwa lub ZCP, z uwagi na brak spełnienia wymogu funkcjonalnego i organizacyjnego wyodrębnienia składników majątkowych.

Zbycie nieruchomości w ramach transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, lecz indywidualnych składników majątkowych, podlegających opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów z możliwością zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji ze zwolnienia.

Zbycie nieruchomości jako czynność opodatkowana podatkiem od towarów i usług nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej jego części. Transakcja nie spełnia kryteriów organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego wyodrębnienia, co podporządkowuje ją opisowi z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT i eliminuje z ekskluzywnych wyłączeń przewidzianych dla przedsiębiorstw i ZCP.

Sprzedaż całej nieruchomości, będącej działką budowlaną wraz z budynkiem mieszkalnym, nabytej wcześniej w drodze darowizny, nie rodzi obowiązku zapłaty podatku PIT, jeśli następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie działki.

Sprzedaż nieruchomości w opisywanej transakcji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów, gdyż przedmiot transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i nie spełnia przesłanek do zwolnienia od VAT określonych w ustawie o VAT.

Sprzedaż egzekucyjna budynków i budowli na działkach nr 1 i 2, przeprowadzona przez komornika, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że pierwsze zasiedlenie nastąpiło przed laty, a nie dokonano znacznych ulepszeń.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeśli transakcja nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o tym podatku.

Transakcja zbycia udziałów w nieruchomości gruntowej, obejmującej działki nr 1/5 i nr 1/6, przez podatnika działa jako odpłatna dostawa towarów, opodatkowana VAT, jednakże korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w tym także otrzymany zadatek na poczet transakcji.

Sprzedaż udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości przez wnioskodawczynię nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż nie towarzyszyły jej działania wykraczające poza zarząd majątkiem prywatnym, co wyklucza opodatkowanie tej transakcji podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki nr 1/1, stanowiącej uprzednio część majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej i najmie, podlega opodatkowaniu VAT, jednakże jest zwolniona z tego podatku na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, jako że pomiędzy zasiedleniem a dostawą upłynął wymagany okres ponad dwóch lat.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W związku z tym, podlega opodatkowaniu VAT, z możliwością wyboru opodatkowania poprzez rezygnację ze zwolnienia z VAT przez strony transakcji. Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Podatnik dokonujący dostawy nieruchomości komercyjnej, który przenosi na nabywcę wyłącznie standardowe składniki transakcji nieruchomościowych, takie jak budynki czy umowy najmu, a nie przenosi niezbędnej infrastruktury funkcjonalnej, nie zbywa przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części w rozumieniu ustawy o VAT. Tym samym taka transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów

Sprzedaż zabudowanych działek, będących przedmiotem użytkowania wieczystego, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Warunki zwolnienia, w tym upływ wymaganych dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, zostały spełnione.

Sprzedaż działki zabudowanej budynkiem przez Gminę na gruncie opisanego stanu faktycznego korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ze względu na spełnienie przesłanek dotyczących pierwszego zasiedlenia oraz odstępstwa od jego daty przekraczającego 2 lata.

Dostawa nieruchomości obejmująca działki zabudowane, które nastąpiły po pierwszym zasiedleniu, jest zwolniona z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Możliwe jest jednak opodatkowanie po spełnieniu określonych wymogów formalnych przez strony transakcji. Dostawa działek uznawanych za tereny budowlane, w tym niezabudowanych, nie może korzystać ze zwolnienia.

Dostawa nieruchomości w ramach planowanej transakcji, nie będąca zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej jego części, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów. Podatnik może skorzystać z prawa do odliczenia VAT, o ile Nabywca zadeklaruje wykorzystanie jej w działalności opodatkowanej VAT.