Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej nieruchomości, w sytuacji braku aktywnego zaangażowania w działania charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, które podnoszą jej atrakcyjność na rynku, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Podatek od nieruchomości, mimo decyzji obarczającej współwłaścicieli, może zostać zaliczony w całości do kosztów uzyskania przychodów przez tego z małżonków, który ponosi ciężar podatku i wykorzystuje nieruchomość w działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę niebędącą czynnym podatnikiem VAT, której część była wykorzystywana do działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli spełnione są warunki dotyczące pierwszego zasiedlenia i braku ulepszeń.

Odpłatne zbycie nieruchomości przez osoby fizyczne, nabyte pierwotnie do majątku prywatnego z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe, nie stanowi działalności gospodarczej na gruncie podatku dochodowego, o ile działania te nie mają cech zorganizowanej i ciągłej aktywności gospodarczej.

Sprzedaż przez wnioskodawcę nieruchomości po upływie pięciu lat od jej pierwotnego nabycia w ramach majątku wspólnego małżonków nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli zniesienie współwłasności nie skutkowało nabyciem przysporzenia majątkowego ponad pierwotny udział.

Spłata kredytu hipotecznego ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości oraz wydatkowanie przychodów na budowę domu na gruntach włączonych do majątku wspólnego, stanowi wydatki na cele mieszkaniowe uprawniające do ulgi podatkowej, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.

W przypadku podziału przez wyodrębnienie, Bank Przejmujący wstępuje w prawa i obowiązki podatkowe związane z przejmowaną działalnością pozostające w stanach otwartych, natomiast Bank Dzielony ponosi odpowiedzialność za zobowiązania zamknięte sprzed podziału. Korekty deklaracji sprzed podziału obciążają Bank Dzielony.

Sprzedaż nieruchomości przez byłego wspólnika spółki cywilnej, niewykonującego działalności gospodarczej jako podatnik VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdy stanowi czynność z zakresu zarządzania majątkiem prywatnym.

Spłata kredytu hipotecznego oraz udziału współmałżonka w nieruchomości dokonana ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości uprawnia do skorzystania ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f. Zakup urządzeń AGD, takich jak urządzenie kuchenne, nie stanowi wydatku na własne cele mieszkaniowe dla celów tego zwolnienia.

Nabycie środków pieniężnych za granicą na podstawie darowizny przez osobę posiadającą jedynie tymczasowe zezwolenie na pobyt w Polsce nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, jeśli środki nie znajdują się na terytorium RP a nabywca nie ma miejsca stałego pobytu ani obywatelstwa polskiego.

Sprzedaż nieruchomości czasowo wniesionych aportem do spółki przez osobę fizyczną, które pozostają częścią majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile nie towarzyszą jej działania o charakterze gospodarczo-handlowym, które wskazywałyby na prowadzenie działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek wydzielonych z majątku prywatnego przez osobę fizyczną, przy braku aktywności charakterystycznej dla handlu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr X, dokonana przez osobę fizyczną, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność nieprzekraczająca zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Działania przygotowawcze podejmowane przez kupującego, nawet za zgodą sprzedającego, nie prowadzą do uznania transakcji sprzedaży za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr X przez Wnioskodawczynię nie stanowi działalności gospodarczej, dlatego nie wystąpi jako podatnik VAT. Czynność mieści się w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, co wyklucza obowiązek jej opodatkowania VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej dokonana przez osobę fizyczną na cele prywatne, niebędąca przejawem zorganizowanej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie spełnia przesłanek uznania tego podmiotu za podatnika VAT.

Sprzedaż działki gruntu niezabudowanej nr (...) przez wnioskodawcę stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, ponieważ wnioskodawca nie działa jako podatnik w ramach działalności gospodarczej.

Zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, spełniającej wymogi wyodrębnienia organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego, nie podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Najem nieruchomości z prawem jej późniejszego nabycia stanowi odpłatne świadczenie usług podlegające VAT.

Sprzedaż udziału wynoszącego ½ w niezabudowanej działce, nabytej w drodze dziedziczenia, dokonana przez podmiot niepodejmujący aktywnych działań zawodowych na rynku nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Osoba fizyczna, sprzedając działkę nabywaną do majątku prywatnego oraz nie wykorzystywaną w celach komercyjnych, nie działa jako podatnik VAT, jeśli nie podejmuje zorganizowanych działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedający, przy planowanej sprzedaży nieruchomości, nie działają jako podatnicy VAT i transakcja sprzedaży nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza prawo Spółki do odliczenia VAT naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż budowli posadowionych na działce nr 1, którymi są studnia głębinowa, zbiornik czerpalny wody oraz mur oporowy, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy. Równocześnie pozostałe obiekty, nie będące budowlami, podlegają opodatkowaniu właściwą stawką podatku.

Sprzedaż prywatnych działek budowlanych, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej, nie stanowi działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Czynność przekazania nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, z przeznaczeniem na wynajem, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nieruchomości pozostają w użyciu dla celów opodatkowanej działalności gospodarczej, jak najem.