Zwolnienie od podatku dostawy nieruchomości gruntowych.

Czy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, gdzie zabudowa działki stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności ? Zgodnie z wyjaśnieniami wnioskodawcy przedmiotem dostawy będzie działka stanowiąca współwłasność w 37/40 części Gminy i w 3/40 osoby fizycznej. W nieobowiązującym już planie zagospodarowania przestrzennego Gminy działka