Dostawa działki w ramach wywłaszczenia za odszkodowaniem częściowo korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT dla terenów innych niż budowlane, a częściowo podlega opodatkowaniu VAT, przy czym podstawa opodatkowania dla części opodatkowanej VAT stanowi kwota brutto odszkodowania, co pozwala na zastosowanie klucza powierzchniowego do podziału wartości działki.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej należącej do majątku osobistego, niewykorzystanej w działalności gospodarczej i dokonana po upływie pięciu lat od nabycia, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej dziedzicznie, wykorzystywanej w działalności gospodarczej jako przedmiot dzierżawy, podlega opodatkowaniu VAT, nie korzystając ze zwolnienia, a podatnikiem jest wyłącznie Sprzedająca 1. Kupujący ma prawo do odliczenia VAT z faktury wystawionej wyłącznie przez tę sprzedającą.

Sprzedaż nieruchomości przez komornika sądowego, w sytuacji braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, podlega opodatkowaniu VAT, gdy warunki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9-10a ustawy o VAT nie są spełnione.

Koszty sporządzenia planu ogólnego, realizujące zadania własne gminy, nie uprawniają do odliczenia podatku VAT. Związane są głównie z działalnością niepodlegającą opodatkowaniu, co wyklucza uznanie ich za wydatki związane z działalnością opodatkowaną i uzasadnia odmowę prawa do odliczenia.

Odliczenie podatku VAT od wydatków gminy związanych z opracowaniem planu ogólnego nie jest możliwe, gdyż realizacja tego zadania ma charakter publicznoprawny, a gmina nie działa w tym zakresie jako podatnik VAT. Wydatki te nie są bezspornie związane z czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT.

Wydatki poniesione przez gminę na sporządzenie planu ogólnego, będące częścią zadania publicznoprawnego, nie mogą stanowić podstawy do odliczenia podatku naliczonego VAT, gdy nie wykazują bezpośredniego związku z działalnością gospodarczą opodatkowaną podatkiem VAT.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z opracowaniem planu ogólnego, ponieważ działania związane z jego sporządzeniem stanowią realizację zadań własnych gminy, nie związanych bezpośrednio z działalnością gospodarczą, w tym czynnościami opodatkowanymi.

Gmina nie ma prawa do odliczenia VAT naliczonego od wydatków na sporządzenie planu ogólnego, gdyż wydatki te, realizowane w ramach obowiązku publicznoprawnego, nie mają związku z działalnością opodatkowaną i nie dają prawa do odliczenia podatku.

Gmina nie jest uprawniona do odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z opracowaniem planu ogólnego, gdyż działania te są realizacją zadań własnych w ramach sprawowanej funkcji władzy publicznej, nie mającej bezpośredniego ani pośredniego związku z działalnością opodatkowaną. Art. 15 ust. 6 ustawy o VAT wyklucza w tym przypadku status podatnika.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez Gminę podlega opodatkowaniu VAT, gdyż klasyfikują się one jako tereny budowlane, a warunki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT nie są spełnione.

Sprzedaż działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej; jest zarządzaniem majątkiem prywatnym, co wyklucza kwalifikację sprzedającego jako podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr 1, wykorzystywanej dotychczas wyłącznie w działalności rolniczej, stanowi opodatkowaną dostawę towaru, jednakże podlega zwolnieniu od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, z uwagi na przeznaczenie działki niepodlegające zabudowie.

Sprzedaż w drodze licytacji komorniczej działki nr (…), będącej terenem budowlanym wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie korzysta ze zwolnień podatkowych i podlega opodatkowaniu VAT według właściwej stawki.

Działki z Grupy 1 i Grupy 2, jako tereny umożliwiające zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, spełniają warunki uznania ich za tereny budowlane w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, co przesądza o opodatkowaniu transakcji ich dostawy podstawową stawką VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek ewidencyjnych, stanowiących grunty przeznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia z VAT, gdyż stanowią one tereny budowlane oraz są użytkowane do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż działek niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, z wyłączeniem zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz pkt 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, nawet przy braku wcześniejszych czynności opodatkowanych podatkiem VAT, podlega opodatkowaniu VAT jako czynność realizowana przez podatnika działającego w tym charakterze, jeśli nieruchomość była przedmiotem odpłatnej dzierżawy.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości, której plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje częściowo tereny budowlane, podlega opodatkowaniu VAT. Podmiot, który wykorzystuje nieruchomość w działalności gospodarczej, działa jako podatnik VAT, a sprzedaż jest dostawą towarów. Część sprzedawana jako zieleń parkowa podlega zwolnieniu z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek o cechach terenów budowlanych przez spółkę stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT, gdyż spełnia warunki określone dla opodatkowania w art. 15 ust. 2 i art. 7 ustawy o VAT. Zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 nie ma zastosowania, gdy działki mają przeznaczenie pod zabudowę zgodnie z miejscowymi planami zagospodarowania.

Sprzedaż nieruchomości w zakresie 94,2% działki budowlanej podlega opodatkowaniu VAT, a 5,8% jako tereny inne niż budowlane korzysta ze zwolnienia z VAT. Obydwoje małżonkowie, jako podatnicy, są zobowiązani do wystawienia faktury VAT proporcjonalnie do udziału w sprzedaży.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej X przez osobę fizyczną na rzecz spółki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedawca działa jako podatnik. Transakcja nie korzysta ze zwolnienia z VAT, a nabywca nabywa prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Archidiecezja przy sprzedaży działek gruntu niezabudowanego działa w charakterze podatnika VAT, a sprzedaż ta nie korzysta ze zwolnienia z VAT, gdyż działki są terenami budowlanymi. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą przeniesienia władztwa ekonomicznego nad nieruchomościami. Kupujący ma prawo do odliczenia podatku naliczonego pod warunkiem, że działki będą używane do czynności opodatkowanych.

Sprzedaż niezabudowanych działek o numerach (…) przez Wnioskodawcę podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa terenów budowlanych, bez możliwości skorzystania ze zwolnień wskazanych w art. 43 ust. 1 pkt 2 oraz pkt 9 ustawy o VAT.