Sprzedaż ¾ udziału we współwłasności nieruchomości przez Wnioskodawczynię stanowi dostawę towarów w kontekście art. 7 ust. 1 ustawy o VAT. Część transakcji może korzystać z zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10, jeżeli od pierwotnego zasiedlenia upłynęło więcej niż 2 lata. Pozostałe części podlegają opodatkowaniu standardową stawką VAT.

Sprzedaż prawa własności pawilonu i prawa użytkowania wieczystego działki przez nievatowskiego podatnika jest zwolniona z VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia minęło więcej niż dwa lata, a nieruchomość nie była w tym czasie ulepszana.

Sprzedaż posiadanych udziałów w pawilonie przy ul. A oraz związanego z nim prawa użytkowania wieczystego jest zwolniona z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 uVAT, ponieważ transakcje umożliwiają działanie jako majątek osobisty, natomiast sprzedaż udziałów w 'pozostałych' pawilonach nie podlega opodatkowaniu jako czynność reprezentujące zarządzanie prywatnym majątkiem.

Dostawa udziałów w pawilonie przy ul. A 1E oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu jako spełniająca warunki zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 uVAT, jest zwolniona z opodatkowania. Natomiast sprzedaż udziałów w pozostałych pawilonach oraz prawie użytkowania wieczystego gruntów nie podlega VAT, jako że jest działaniem w sferze majątku prywatnego, nie prowadzącym do uznania za podatnika

Odszkodowanie wypłacone zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz na podstawie decyzji administracyjnej ustalającej wywłaszczenie nieruchomości podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT, o ile nie są spełnione negatywne przesłanki wskazane w tym przepisie.

Dostawa udziału w prawie użytkowania wieczystego oraz prawo własności budynków i budowli posadowionych na gruncie, przy pominięciu pierwszego zasiedlenia trwającego ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego działki niezabudowanej nr X na rzecz Gminy Z. podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów, jednak korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, jako dostawa towaru wykorzystywanego wyłącznie na cele działalności zwolnionej z VAT.

Przepisy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymagają, by 5-letni okres karencji dla opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego przez spadkobiercę liczony był od daty formalnego nabycia praw majątkowych przez spadkobiercę, nie zaś od nabycia przez spadkodawcę.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje przy nabyciu lokalu mieszkalnego na wspólwłasność, jeśli żadnemu z kupujących nigdy nie przysługiwało prawo własności lokalu mieszkalnego lub budynku jednorodzinnego, ani udział w takim prawie przekraczający 50%, nabyty w drodze dziedziczenia.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nabywca jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli nieruchomość będzie wykorzystywana do działań opodatkowanych.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w wyniku działu spadku, które zwiększa udział ponad pierwotny, skutkuje opodatkowaniem według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeśli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat od nowego nabycia.

Sprzedaż nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Strony transakcji mają prawo do rezygnacji ze zwolnienia vatowskiego i wyboru opodatkowania według stawek VAT poprzez oświadczenie zgodne z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej stanowi przychód podlegający opodatkowaniu jako przychód z tej działalności, natomiast sprzedaż udziału niewykorzystywanego gospodarczo nie podlega opodatkowaniu, gdy upłynął okres 5 lat od wspólnego nabycia tej nieruchomości.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, sprzedaż prawa użytkowania wieczystego oraz przynależnych budynków, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż dwa lata, jest zwolniona z podatku od towarów i usług, o ile nie zachodzą przesłanki do zastosowania regulacji uniemożliwiających to zwolnienie.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej dokonana przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą może korzystać ze zwolnienia z podatku VAT, jeżeli nie zachodzi pierwsze zasiedlenie w rozumieniu ustawy, a pomiędzy zasiedleniem a sprzedażą minęły co najmniej 2 lata, co dotyczy również podmiotowo holistycznie traktowanego gruntu na mocy art. 29a

Dostawa nieruchomości zabudowanej podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, chyba że strony dokonają skutecznego oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia, przedkładając wymaganą dokumentację, wtedy transakcja będzie opodatkowana VAT na zasadach ogólnych.

Sprzedaż nieruchomości, zwolniona w części z VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w liczbie, w której podatek od towarów i usług nie znajduje zastosowania, z wyłączeniem części obejmujących rzeczy ruchome niezwiązane trwale z gruntem.

Wolne od podatku dochody Spółdzielni Mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, przeznaczone na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz współużytkowników wieczystych, stanowiąca przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nie powoduje ponownego przeniesienia prawa do rozporządzania towarem jak właściciel.

Transakcja zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy o VAT. Strony mogą zrezygnować z ewentualnego zwolnienia podatkowego, składając zgodne oświadczenie dotyczące opodatkowania transakcji 23% stawką VAT, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż budynków i związanych z nimi praw użytkowania wieczystego dokonywana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia podlega zwolnieniu z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10, co implikuje analogiczne zwolnienie użytkowania wieczystego zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży aktywów, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeśli nie stanowi sprzedaży przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części.

Sprzedaż nieruchomości, przygotowanej w sposób profesjonalny przez wnioskodawcę do transakcji sprzedaży, która wykracza poza zwykły zarząd majątkiem osobistym, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a wnioskodawca działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości obejmującej budynek pałacu oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ ponad dwuletniego okresu od pierwszego zasiedlenia i brak znaczących ulepszeń.