Dostawa lokali mieszkalnych utworzonych przez przekształcenie lokali biurowych w budynku nabytym jako towar handlowy korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli budynek został uprzednio zasiedlony, a od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata. Nakłady na remont i adaptację, niezależnie od ich wysokości, nie stanowią ulepszenia, gdy dotyczą towaru

Sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nabytego od dewelopera jako towar handlowy korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od jego sprzedaży przez dewelopera pierwszemu nabywcy upłynęły ponad dwa lata. Pierwsze zasiedlenie następuje przy oddaniu lokalu pierwszemu nabywcy po wybudowaniu, niezależnie od jego późniejszego faktycznego używania.

Lokal mieszkalny sklasyfikowany jako mieszkalny w ewidencji gruntów i budynków, nabyty przez przedsiębiorcę w celu remontu i dalszej sprzedaży, jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, jeżeli nie służy trwałemu zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, a wykonywane w nim prace remontowe realizują działalność gospodarczą podatnika; podlega więc stawce z art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b UPiOL.

Lokal mieszkalny sklasyfikowany w ewidencji gruntów i budynków jako mieszkalny, nabyty przez przedsiębiorcę w celu odsprzedaży i faktycznie remontowany przez podwykonawców przed sprzedażą, jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, jeżeli nie służy trwałemu zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Podlega zatem opodatkowaniu stawką przewidzianą w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b UPiOL.

Dostawa budynku mieszkalnego dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, jeżeli dostawcy nie przysługiwało przy nabyciu prawo do odliczenia podatku naliczonego, a budynek stanowił towar handlowy, nie zaś środek trwały; w każdym razie zwolnienia nie wyłączają nakłady niższe niż 30% wartości początkowej. Zwolnienie rozciąga się na

Dostawa lokali nabytych na rynku wtórnym, niebędących środkami trwałymi i przeznaczonych do dalszej odsprzedaży, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad 2 lata, a poniesione nakłady nie stanowią ulepszenia środków trwałych.

Zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla sprzedaży lokalu spełnia wymogi prawne, ale dokonanie odliczenia VAT przy zmienionym przeznaczeniu podlega korekcie, gdy lokal sprzedaży podlega zwolnieniu.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, ujętych jako towary handlowe, po poniesieniu wydatków przekraczających 30% ich wartości, korzysta ze zwolnienia od VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że nie stanowią one ulepszenia w rozumieniu przepisów podatkowych i są poza zakresem definicji pierwszego zasiedlenia.

Planowana sprzedaż lokalu mieszkalnego przez Spółkę, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż nie doszło do ponownego pierwszego zasiedlenia po jego zakupie, a od pierwszego zasiedlenia do dnia transakcji upłynął okres przekraczający dwa lata.

Wartość towarów handlowych otrzymanych w drodze darowizny zorganizowanej części przedsiębiorstwa nie stanowi kosztów uzyskania przychodów, gdyż nabycie towarów nie miało charakteru odpłatnego, a warunkiem uznania wydatków za koszty uzyskania przychodów jest ich rzeczywiste poniesienie przez podatnika.

Sprzedaż lokali mieszkalnych nabytych od osoby fizycznej, klasyfikowanych jako towary handlowe, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia lokalu upłynął okres dłuższy niż dwa lata i lokale nie są ulepszane jako środki trwałe.

Koszty związane z likwidacją towarów zwróconych w ramach uznanych reklamacji, które nie nadają się do dalszej sprzedaży, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o CIT, o ile są właściwie udokumentowane i pozostają w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Sprzedaż wyodrębnionych lokali mieszkalnych jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zaś brak prawa do odliczenia VAT naliczonego z faktur remontowych wynika z powiązania wydatków z czynnością zwolnioną z VAT.

Dostawa wyodrębnionych lokali po zniesieniu współwłasności, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce wiele lat wcześniej, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż wystąpiło pierwsze zasiedlenie, a od tego momentu upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, wydzielonych z istniejącego zasiedlonego lokalu, powstałych w wyniku jego modernizacji i podziału na odrębne księgi wieczyste, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile między pierwszym zasiedleniem a sprzedażą upłynęły ponad dwa lata, niezależnie od charakteru modernizacji.

Przychód ze sprzedaży lokali mieszkalnych ujętych jako środki trwałe jest kwalifikowany do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a sprzedaż lokali jako towarów handlowych, które nie zmieniły statusu na środki trwałe poprzez wynajem dłuższy niż rok, jest np. przychodem z działalności gospodarczej.

W przypadku zbycia przez spółkę kapitałową towarów otrzymanych w drodze aportu, wartość emisyjna udziałów wydanych w zamian za aport, odpowiadająca rynkowej wartości aportowanych towarów, stanowi koszt uzyskania przychodów dla spółki, niezależnie od alokacji agio na kapitały zapasowe.

Zmiana formy opodatkowania z podatku liniowego na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych dla działalności handlu artykułami medycznymi oraz wynajmu sprzętu medycznego jest prawidłowa, przy zastosowaniu stawek 3% i 8,5% pod określonymi warunkami formalnymi.

Dostawa mieszkań, dla których pierwsze zasiedlenie nastąpiło przed więcej niż dwoma laty, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, gdy brak modernizacji przekraczających 30% wartości początkowej.

Sprzedaż działek wycofanych z działalności gospodarczej, przy braku działań wskazujących na ich sprzedaż w ramach zorganizowanej działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, lecz z majątku prywatnego.

Sprzedaż lokali mieszkalnych będących towarem handlowym, nabytego na rynku wtórnym i użytkowanego dłużej niż dwa lata od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile nie stanowią one środków trwałych.

Wartość towarów handlowych nabytych w drodze darowizny zorganizowanej części przedsiębiorstwa od matki nie może zostać zaliczona przez wnioskodawcę do kosztów uzyskania przychodów z powodu niespełnienia przesłanki poniesienia kosztu z art. 22 ust. 1 u.p.d.o.f.

Spadkobierca nie może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych przez przedsiębiorstwo w spadku przed wygaśnięciem zarządu sukcesyjnego, gdyż nie spełniają one warunku poniesienia kosztu przez podatnika w rozumieniu art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego, wprowadzonego do działalności gospodarczej jako towar handlowy, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdy pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed transakcją i lokal nie uległ ulepszeniu jako środek trwały.