Odpłatne zbycie nieruchomości nabywanej w drodze spadku, dokonane po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 1991 r., art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 10 ust. 5.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej po spadkodawcy, który był jej właścicielem przez ponad pięć lat przed śmiercią, nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych dla spadkobiercy.

Zakup udziału 1/4 prawa własności mieszkania może być uznany za wydatek na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co pozwala na uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości w określonych przypadkach.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego może korzystać z zaniechania poboru podatku dochodowego, jeśli spełnione są przesłanki określone w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., m.in. kredyt został zaciągnięty na jedną inwestycję mieszkaniową przed 15 stycznia 2015 r. i jest zabezpieczony hipotecznie.

Odpłatne zbycie nieruchomości lub praw poprzez zamianę przed upływem pięciu lat od nabycia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, z wyjątkiem przypadków spełniających warunki zwolnienia, w szczególności dotyczących dziedziczenia, gdzie okres nabycia liczony jest od daty nabycia przez spadkodawcę.

Nabycie nieruchomości w drodze spadku ustala się na dzień nabycia przez spadkodawcę, a dział spadku bez spłat i dopłat nie stanowi nowego nabycia. Sprzedaż nieruchomości po pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę nie skutkuje powstaniem przychodu podatkowego.

Zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT nie obejmuje przychodu przeznaczonego na spłatę długu spadkowego, wynikającego z kredytu zaciągniętego przez zmarłego krewniaka, gdyż takie przeznaczenie nie stanowi wydatku na własny cel mieszkaniowy podatnika.

Okres pięciu lat, decydujący o zwolnieniu z podatku dochodowego przy sprzedaży odziedziczonej nieruchomości, należy liczyć od roku nabycia nieruchomości przez spadkodawcę w ramach wspólności majątkowej, a nie od daty jej ponownego nabycia w drodze dziedziczenia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, kiedy od końca roku, w którym spadkodawcy nabyli do majątku wspólnego, upłynęło 5 lat, nie stanowi źródła przychodu podatkowego, co wyklucza opodatkowanie zbycia zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Za dochód podlegający opodatkowaniu nie uznaje się przychodu ze sprzedaży nieruchomości zbytej po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nawet jeśli nabycie nastąpiło na podstawie zapisu testamentowego, zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy PIT.

Brak obowiązku złożenia deklaracji PIT-39 za zmarłego wujka, gdyż sprzedaż nieruchomości po upływie 5 lat od nabycia nie rodzi dochodu podlegającego opodatkowaniu, a więc i obowiązków spadkobiercy.

Moment nabycia nieruchomości przez ostatniego spadkodawcę przed śmiercią stanowi punkt początkowy biegu pięcioletniego terminu, którego upływ determinuje zwolnienie z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przy sprzedaży udziału nabytego w drodze spadku.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabyty w drodze dziedziczenia podlega opodatkowaniu, jeśli nie minęło pięć lat od nabycia przez spadkodawcę. Koszty nabycia udziału oraz notarialne związane z umową zakupu uznaje się za koszty uzyskania przychodu.

Sprzedaż przez spadkobiercę udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył daną nieruchomość, upłynęło pięć lat.

Sprzedaż samochodu, będącego częścią majątku wspólnego małżeńskiego, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli odbywa się po upływie określonego terminu od jego nabycia jako części majątku wspólnego, niezależnie od dokonania częściowego działu spadku.

W przypadku odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego przez spadkobiercę, pięcioletni okres, po którym przychód nie podlega opodatkowaniu, liczony jest od końca roku kalendarzowego nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę, nie zaś przez wcześniejszych właścicieli.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku - spadkodawca nabywa w spadku.

Opodatkowanie kwoty otrzymanej na podstawie ugody z bankiem.

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku.

Sprzedaż nieruchomość nabytej w spadku i na podstawie zapisu testamentowego.

Skutki podatkowe zwrotu spadkobiercy wkładu mieszkaniowego.

Możliwość uwzględnienia w rozliczeniu podatku w całości lub w części (50%) kosztów uzyskania przychodów obejmujących wydatki na zakup towarów handlowych poniesione przez Spadkodawcę przed dniem jego śmierci oraz przez przedsiębiorstwo w spadku przed wygaśnięciem zarządu sukcesyjnego, które nie zostały dotychczas uwzględnione w rozliczeniu podatkowym Spadkodawcy lub przedsiębiorstwa w spadku.

Możliwość uwzględnienia w swoim rozliczeniu podatku dochodowego od osób fizycznych kosztów uzyskania przychodów obejmujących wydatki na zakup towarów handlowych poniesione przez Spadkodawcę przed dniem jego śmierci lub poniesione przez przedsiębiorstwo w spadku przed wygaśnięciem zarządu sukcesyjnego, które z uwagi na niewystąpienie odpowiadającego tym wydatkom przychodu nie zostały dotychczas uwzględnione