Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w drodze działu spadku nie stanowi źródła przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli dział spadku nastąpił bez spłat i dopłat, a wartość przyznanego podatnikowi majątku nie przekroczyła wartości jego udziału spadkowego; pięcioletni termin należy wówczas, na podstawie art. 10 ust. 5 i 7 ustawy, liczyć od końca roku nabycia nieruchomości przez spadkodawcę

Odpłatne oddanie gruntu w dzierżawę, również członkowi rodziny i za czynsz spełniany w naturze, stanowi jego ciągłe wykorzystywanie do celów zarobkowych w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Sprzedaż działek wydzielonych z tak wykorzystywanego gruntu nie jest zbyciem majątku prywatnego, lecz podlegającą VAT dostawą towarów dokonywaną przez podatnika.

W razie sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku pięcioletni termin z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT ustala się odrębnie według sposobu nabycia jej przez spadkodawcę; sprzedaż przed jego upływem może jednak korzystać ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 28, jeżeli zbywane grunty stanowią gospodarstwo rolne i wskutek transakcji nie utracą charakteru rolnego.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej uprzednio w drodze darowizny nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, bez profesjonalnej, zorganizowanej i zarobkowej aktywności w obrocie nieruchomościami. Podział geodezyjny nie kreuje nowego nabycia; po upływie pięcioletniego terminu od pierwotnego nabycia sprzedaż

Odpłatne zbycie działek wydzielonych z nieruchomości rolnej, nabytej i wykorzystywanej w gospodarstwie rolnym, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli podatnik nie prowadzi profesjonalnych, zorganizowanych i ciągłych działań właściwych obrotowi nieruchomościami, a czynności przygotowawcze realizują nabywcy na własny koszt. Sprzedaż dokonana po upływie pięciu lat od końca roku nabycia

Odpłatne zbycie działek nabytych do majątku wspólnego w 1980 r., wieloletnio wykorzystywanych rolniczo, nieuzbrojonych i nieprzygotowywanych profesjonalnie do sprzedaży, stanowi czynność zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą. Podział nieruchomości nie wyznacza nowej daty nabycia; zbycie po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym

Odpłatne zbycie wydzielonych działek gruntu nabytego w 1985 r., dokonane po upływie pięciu lat od końca roku nabycia, nie podlega opodatkowaniu PIT, jeżeli całokształt czynności sprzedawcy nie wskazuje na zorganizowaną i ciągłą działalność zarobkową w obrocie nieruchomościami. Podział nieruchomości nie stanowi nowego nabycia, a stopień pokrewieństwa między stronami sprzedaży nie wpływa na powstanie

Sprzedaż przez osoby fizyczne działek nabytych w drodze darowizny nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywcy nie wykorzystywali ich w działalności gospodarczej, nie czerpali z nich dochodów oraz nie podjęli ciągu aktywnych, zorganizowanych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami; czynności użytkownika ustanowionego nieodpłatnie nie są w takim przypadku przypisywalne

Zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy PCC sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym może być zwolniona z PCC, o ile kupujący są osobami fizycznymi bez wcześniejszych praw do nieruchomości mieszkalnych. Zwolnienie nie obejmuje działek rolnych niezabudowanych.

Dostawa działek nr 1 i nr 2 w części oznaczonej w MPZP symbolami ZP podlega zwolnieniu z VAT jako tereny niezabudowane inne niż budowlane, natomiast w części oznaczonej symbolami KDD jest opodatkowana podstawową stawką VAT. Klucz powierzchniowy może zostać zastosowany do wyliczenia proporcji podatku.

Zbycie nieruchomości rolnej, będącej częścią gospodarstwa rolniczego, zachowującej charakter rolny, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; istotne jest zachowanie rolnego charakteru na moment sprzedaży, nie zaś status nabywcy.

Przychody ze sprzedaży działek rolnych, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, korzystają ze zwolnienia od podatku dochodowego, jeżeli działki te nie utracą charakteru rolnego w związku ze sprzedażą, co potwierdzają oświadczenia nabywcy i faktyczne użytkowanie.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 7 przez wnioskodawcę nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dochód z tej sprzedaży nie jest przychodem z działalności gospodarczej, lecz wykorzystaniem majątku prywatnego wnioskodawcy.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 4/2 w gminie A przez wnioskodawcę nie będzie stanowić przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, lecz należy ją oceniać w kontekście art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości nabytej w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania, przy cenie nabycia niższej o co najmniej 50% od odszkodowania, nie korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT.

Nabycie nieruchomości w drodze działu spadku nie jest opodatkowane, jeśli nie przekracza wartości udziału spadkowego, a pięcioletni okres liczy się od nabycia przez spadkodawcę; zwolnienie nie może zostać zastosowane wobec braku przychodu.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej nieruchomości, w sytuacji braku aktywnego zaangażowania w działania charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, które podnoszą jej atrakcyjność na rynku, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w niezabudowanej działce, wydzielonej z większej nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ akt ten stanowi rozporządzenie majątkiem osobistym, a nie działanie w ramach działalności gospodarczej.

Przychód ze sprzedaży udziałów w działkach rolnych nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli działki te wchodzą w skład gospodarstwa rolnego, a ich sprzedaż nie spowodowała utraty charakteru rolnego, co skutkuje zastosowaniem zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości rolnych, które w wyniku sprzedaży utraciły charakter rolny, nie korzysta ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, i podlega opodatkowaniu zgodnie z art. 30e.

Sprzedaż wydzielonych działek przez osoby fizyczne po upływie więcej niż 5 lat od ich nabycia, dokonana poza działalnością gospodarczą, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia gruntów stanowiących część gospodarstwa rolnego na rzecz rolnika indywidualnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli grunty te nie utraciły charakteru rolnego w wyniku transakcji sprzedaży, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT.

Przychody ze sprzedaży działek rolnych w sytuacji, gdy nie jest pewne, że te działki nie utracą charakteru rolnego wskutek zbycia, nie korzystają ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 u.p.d.o.f.

Dochód ze sprzedaży działek wydzielonych z działki A/2, nabytej ponad 15 lat przed planowaną sprzedażą, nie stanowi źródła przychodu z działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu PIT jako przychód z odpłatnego zbycia, brak przesłanek działalności handlowej w rozumieniu ustawy podatkowej.