Sprzedaż nieruchomości najemcy niebędącemu pracownikiem Lasów Państwowych po cenie preferencyjnej skutkuje powstaniem przychodu z częściowo odpłatnego świadczenia, stanowiącego różnicę między wartością rynkową a ceną zakupu, opodatkowaną zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, bez możliwości zastosowania zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy.

Udzielona bonifikata przy zakupie lokalu mieszkalnego nie jest zwolniona z podatku dochodowego, o ile nabywca nie spełnia przesłanek najemcy zakładowego lokalu w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dla zastosowania zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 93 PDOF, lokal musi posiadać status zakładowego względem najemcy w chwili nabycia. Niespełnienie tego warunku powoduje, że przyznana bonifikata stanowi opodatkowany przychód.

Bonifikaty przyznane z tytułu zakupu zakładowych budynków mieszkalnych nie są zwolnione z podatku, gdy status zakładowego lokalu nie przysługuje nabywcy w momencie zakupu. Przywileje podatkowe nie mogą być stosowane przy rozszerzającej wykładni przepisów o zwolnieniach.

Bonifikata przyznana na zakup lokalu mieszkalnego nie podlega zwolnieniu podatkowemu, przewidzianemu dla najemców zakładowych budynków mieszkalnych, gdy najemca nie posiada statusu najemcy zakładowego lokalu w momencie nabycia.

W przypadku nabycia zakładowego budynku lub lokalu mieszkalnego, zwolnione od opodatkowania są dochody dotychczasowego najemcy uzyskane z tytułu zakupu, stanowiące różnicę między ceną rynkową a ceną zakupu, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wartość bonifikaty przyznanej przy zakupie zakładowego lokalu mieszkalnego przez dotychczasowego najemcę korzysta ze zwolnienia podatkowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Bonifikata przyznana przy zakupie nieruchomości nie stanowi dochodu zwolnionego z opodatkowania, jeśli nieruchomość nie jest zakładowym budynkiem mieszkalnym dla nabywcy i nabywca nie posiada aktualnej umowy najmu.

W przypadku nabycia zakładowego lokalu mieszkalnego przez dotychczasowego najemcę, przyznana bonifikata odpowiadająca różnicy między ceną rynkową a ceną zakupu, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy.

Wartość bonifikaty przyznanej na zakup spółdzielczego budynku mieszkalnego przez dotychczasowego najemcę jest dochodem zwolnionym z podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem że ponad 50% powierzchni budynku jest wykorzystywane na cele mieszkaniowe.

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości, przy zakupie której zastosowano bonifikatę.

Zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, planowanej dostawy zabudowanej nieruchomości oraz określenie podstawy opodatkowania tej transakcji z zastosowaniem bonifikaty.

Przychód z tytułu różnicy między wartością rynkową nabytej nieruchomości a ceną zakupu, obejmującej udzieloną bonifikatę.

Brak możliwości zaliczenia zwróconej bonifikaty do kosztów uzyskania przychodu, gdy dotyczy darowanego lokalu mieszkalnego. Jej uiszczenie nie stanowi powodu do składania korekty zeznania o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) w roku 2021.

Koszty uzyskania przychodów – zwrot bonifikaty.

Skutki podatkowe nabycia nieruchomości gruntowej z bonifikatą na cel publiczny

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego art. 21 ust. 1 pkt 93.

Zwolnienie przedmiotowe

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego

Zwolnienie przedmiotowe, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 93 updof.

Brak prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z realizacją inwestycji.

Czy podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (obowiązek wystawienia informacji PIT-8C) bonifikata, której nie trzeba zwracać w związku z Uchwałą Rady Miejskiej podjętą na wniosek osoby zobowiązanej do jej zwrotu, w trybie art. 68 ust. 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami, dla przypadku gdy Prezydent Miasta za zgodą Rady Miejskiej wyrażoną w formie uchwały, odstąpił od żądania

Brak obowiązku opodatkowania darowizny nieruchomości.

Czy w przypadku nabycia lokalu mieszkalnego przez wdowę po wieloletnim pracowniku Lasów Państwowych, która jest najemcą lokalu stanowiącego przedmiot sprzedaży, wartość uzyskanej bonifikaty w wysokości 118 186 zł 65 gr korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie przepisów art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?