Zwolnienie przewidziane w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w razie nabycia budynku mieszkalnego jednorodzinnego przez kilka osób na współwłasność w częściach ułamkowych, przysługuje wyłącznie wtedy, gdy warunek nieposiadania wcześniej wskazanych praw mieszkaniowych spełnia każdy kupujący. Niespełnienie tej przesłanki przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie całej umowy

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma charakter przedmiotowy i odnosi się do umowy sprzedaży jako czynności cywilnoprawnej. Przy jednoczesnym nabyciu nieruchomości mieszkalnej na współwłasność wszyscy kupujący muszą spełniać warunek nieposiadania wcześniej praw mieszkaniowych wskazanych w tym przepisie; niespełnienie go przez jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje wyłącznie wtedy, gdy wszyscy współkupujący lokal mieszkalny spełniają ustawowy warunek nieposiadania wcześniej wskazanych praw do nieruchomości mieszkalnych. Niespełnienie tego warunku przez choćby jednego współnabywcę wyłącza zwolnienie w odniesieniu do całej czynności sprzedaży, bez możliwości jego proporcjonalnego

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, która wykorzystywała część tej nieruchomości w sposób ciągły do odpłatnej dzierżawy, stanowi dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT, choć czynności przygotowawcze do inwestycji realizuje nabywca na podstawie udzielonych upoważnień. Dostawa samego gruntu nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i, w

Dochód z odpłatnego zbycia przed upływem pięcioletniego terminu lokalu mieszkalnego położonego w Polsce korzysta ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli przychód zostanie w terminie trzech lat od końca roku sprzedaży wydatkowany na nabycie nieruchomości mieszkalnej we Włoszech, w której podatnik faktycznie realizuje własne cele mieszkaniowe, a nieruchomość nie służy

Przy nabyciu nieruchomości na współwłasność, dla zwolnienia z PCC na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy, każdy nabywca musi spełniać warunki zwolnienia. Brak spełnienia przez jednego z nabywców powoduje, że czynność nie korzysta ze zwolnienia.

Darowizna nieruchomości pomiędzy małżonkami w ustroju wspólności majątkowej nie stanowi nabycia podatkowego; sprzedaż dokonana po upływie pięciu lat od nabycia przez jednego z małżonków do majątku osobistego nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego.

Otrzymanie kwoty zwrotu świadczenia nienależnego z tytułu nieważnej umowy kredytowej skutkującej zwrotem nadpłaconych środków nie stanowi przychodu podatkowego, lecz odsetki ustawowe za opóźnienie jako przychód z innych źródeł mogą korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych.

Przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie przed upływem pięciu lat od nabycia nie skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego, ponieważ brak możliwości określenia przychodu ze źródła odpłatnego zbycia. Świadczenia otrzymywane w ramach dożywocia nie generują przychodu podatkowego.

W celu zastosowania zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, wszyscy współnabywcy muszą spełniać ustawowe warunki braku wcześniejszego posiadania praw do lokalu mieszkalnego; niespełnienie warunków przez jednego współnabywcę wyklucza całe zwolnienie.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, niebędąca wykonywaniem działalności gospodarczej i wynikająca z pierwotnej inwestycji jako lokaty kapitału, stanowi zbycie majątku prywatnego, a zatem przychód z tej sprzedaży należy kwalifikować do odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Zwrotne przeniesienie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego po spłacie zabezpieczonej pożyczki, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 10 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie przerywa biegu pięcioletniego terminu do uniknięcia podatku dochodowego, liczonego od pierwotnego nabycia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do wspólności majątkowej małżeńskiej, po ustaniu wspólności, nie skutkuje przychodem podlegającym opodatkowaniu, jeśli nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku, w którym dokonano nabycia do wspólnego majątku.

Sprzedaż samodzielnie wyodrębnionych lokali mieszkalnych przez osobę fizyczną, dokonana bez zamiaru prowadzenia działalności gospodarczej i bez zorganizowanych działań o charakterze komercyjnym, kwalifikuje się jako odpłatne zbycie nieruchomości w ramach majątku prywatnego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wartość nieruchomości nabytej przez wspólnotę mieszkaniową na podstawie umowy darowizny stanowi przychód podatkowy, który podlega zwolnieniu od opodatkowania, jeśli dochód z tego nabycia jest uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i przeznaczony na ich utrzymanie, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.

Wydatki poniesione na cele mieszkaniowe przed formalnym uzyskaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości nie stanowią podstawy do zastosowania ulgi mieszkaniowej; zwolnienie dotyczy wyłącznie wydatków poniesionych po uzyskaniu tego przychodu.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości uzyskany przed upływem 5 lat od nabycia podlega opodatkowaniu, chyba że zostanie w całości wydatkowany na enumeratywnie wskazane cele mieszkaniowe własne, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Kwota należna z tytułu cesji wierzytelności jest przychodem w momencie dokonania cesji. Natomiast koszty uzyskania przychodu z tytułu cesji obejmują jedynie wartość nominalną niespłaconego kapitału pożyczek, co wyklucza nominalną wartość wierzytelności z umów inwestycyjnych bez udokumentowanych wydatków.

Zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym podlega dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości, gdy przychód w okresie trzech lat przeznaczony zostanie na własne cele mieszkaniowe, w tym m.in. na spłatę kredytu zaciągniętego na te cele oraz zakup nowej nieruchomości (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT).

Rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej nie stanowi nabycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Datą nabycia jest pierwotne nabycie przez małżonka, który wnosił do majątku wspólnego.

Skorzystanie z ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wymaga, by środki ze sprzedaży nieruchomości były wydatkowane na cele mieszkaniowe po ich uzyskaniu; wydatkowanie oszczędności przed sprzedażą nie uprawnia do zwolnienia.

Wniesienie aportem przez gminę nieruchomości stanowi odpłatną dostawę towarów, która w części może korzystać z zwolnienia z VAT, z wyjątkiem dostawy działki nr E, która podlega opodatkowaniu stawką właściwą VAT.

Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat mogą być zwolnione z podatku, jeśli przeznaczone zostaną na spłatę kredytu mieszkaniowego wspólnego majątku, co spełnia warunki art. 21 ust. 1 pkt 131 updof. Rozszerzenie wspólności majątkowej nie stanowi nowego nabycia nieruchomości.

Z chwilą nabycia nieruchomości mieszkalnej jako współwłasności w częściach ułamkowych przez osoby fizyczne nieposiadające wcześniej uprawnień do tego typu nieruchomości, przysługuje zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy, niezależnie od liczby sprzedających.