Rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej nie stanowi nabycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Datą nabycia jest pierwotne nabycie przez małżonka, który wnosił do majątku wspólnego.

Nieodpłatne wycofanie nieruchomości z majątku spółki jawnej do majątku osobistego wspólników, jako dostawa towarów podlegająca opodatkowaniu, korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż dostawa ta nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a od tego momentu upłynął więcej niż 2 lata.

Przychody z najmu majątku wspólnego oraz majątku osobistego małżonków, którzy złożyli oświadczenie o wspólnym rozliczaniu najmu majątku wspólnego, powinny być sumowane dla celów ustalenia ryczałtu 8,5% do limitu 200 000 zł (art. 12 ust. 13 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne).

Sprzedaż Nieruchomości 1 przez osoby fizyczne, które nie wykazują działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż działek wydzielonych z gruntu nabytego do majątku prywatnego, pozostającego nieużytkowanym i niesłużącym działalności gospodarczej, dokonana bez skoordynowanych działań promocyjnych i inwestycyjnych, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Przeniesienie środków z majątku osobistego jednego z małżonków, uzyskanych z darowizny, na zakup i budowę nieruchomości do majątku wspólnego nie rodzi obowiązku podatkowego od darowizn dla drugiego małżonka, gdy fundusze nie trafiają do jego majątku osobistego.

Nieodpłatne przekazanie nieruchomości do fundacji rodzinnej przez podatnika, który nie miał prawa do odliczenia VAT przy jej nabyciu, nie podlega opodatkowaniu VAT. Nie zachodzi również obowiązek korekty podatku naliczonego, gdy przy nabyciu nieruchomości VAT ten nie wystąpił.

Sprzedaż działek X i Y, będących we współwłasności małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej. Sprzedaż nieruchomości dokonywana jest w ramach zarządu majątkiem osobistym, a nie działalności handlowej, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Wydatki poniesione na budowę domu na działce należącej do majątku osobistego małżonka, które stało się współwłasnością po upływie ustawowego terminu, nie kwalifikują się jako wydatki na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na niespełnienie wymogu posiadania pełnych praw do nieruchomości w wyznaczonym czasie.

Przekazanie nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego podatnika, bez zmiany sposobu ich użytkowania, nie stanowi odpłatnego zbycia i nie generuje obowiązku podatkowego na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego po rozszerzeniu wspólności majątkowej i ustanowieniu odrębnej własności, jeśli nastąpiło po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Nie jesteś podatnikiem podatku od towarów i usług, gdyż transakcja sprzedaży udziału w zabudowanej działce stanowi jednorazowe rozporządzanie majątkiem osobistym, które nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Nie zachodzą przesłanki do opodatkowania transakcji podatkiem VAT.

Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, zwrot rat kredytu hipotecznego w części pochodzącej z wpłat byłego małżonka, dokonanych po ustanowieniu rozdzielności majątkowej, stanowi przychód podatkowy. Część taka stanowi realne i definitywne przysporzenie majątkowe dla podatniczki.

W świetle art. 15 ust. 1 i 2 oraz orzecznictwa TSUE, Sprzedający 2 nie działał jako podatnik VAT, ponieważ sprzedaż nieruchomości stanowiła realizację majątku prywatnego, nie zaś działalność gospodarczą, co wyklucza opodatkowanie VAT-em tej transakcji.

Spłata kredytu hipotecznego ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości oraz wydatkowanie przychodów na budowę domu na gruntach włączonych do majątku wspólnego, stanowi wydatki na cele mieszkaniowe uprawniające do ulgi podatkowej, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez wnioskodawcę nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ transakcja ta nie stanowi wykonania działalności gospodarczej, a od nabycia nieruchomości upłynął przewidziany prawem pięcioletni okres pozwalający na nieopodatkowanie przychodu.

Sprzedaż udziału w prawie własności działek przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, która nie podejmuje aktywnych działań handlowych, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w działce nr 1 przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż czynności związane z transakcją mieszczą się w obrębie zarządu majątkiem prywatnym, nie zaś działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną, która nie prowadzi aktywnej działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Udzielenie kupcowi pełnomocnictwa do uzyskania pozwoleń budowlanych nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego z tego tytułu.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej współwłasność małżeńską, przy braku aktywnych działań sprzedającego zmierzających do jej uatrakcyjnienia handlowego, nie podlega podatkowi VAT, jako że sprzedaż ta następuje w ramach zarządu majątkiem osobistym, a nie działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, będącej we współwłasności małżeńskiej i nieobjętej działaniami handlowymi sprzedawcy, pozostaje poza zakresem opodatkowania podatkiem VAT, ponieważ czynności związane ze sprzedażą wpisują się w zarząd majątkiem prywatnym, nie zaś w działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi podstawy do uznania tej osoby za podatnika podatku VAT, o ile nie podejmuje ona aktywnych działań handlowych. Zbycie udziałów jest wtedy uznawane jako rozporządzanie majątkiem prywatnym, niezależnie od celu wydatków uzyskanych ze sprzedaży.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi czynności wykonywanej przez podatnika w charakterze zarejestrowanego podmiotu gospodarczego.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie czyni aktywności porównywalnej do profesjonalnych działań handlowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile odbywa się w ramach zarządu majątkiem osobistym.