dziedziczenie
Sprzedaż 1/3 gospodarstwa rolnego nabytego w drodze spadku po mężu nie generuje przychodu, gdyż upłynął pięcioletni okres karencji. Sprzedaż 2/3 pozostałych udziałów, nabytych w 2022 r., jest opodatkowana, lecz częściowo zwolniona dla gruntów rolnych. Sprzedaż części gospodarstwa z 1980 r. nie podlega opodatkowaniu.
Nieodpłatny dział spadku, na skutek którego spadkobierca nabywa składniki majątku o wartości przewyższającej jego uprzedni udział w masie spadkowej, generuje przychód z innych źródeł, który podlega zwolnieniu od podatku dochodowego, jeżeli nabycie następuje od osoby zaliczonej do II grupy podatkowej.
Sprzedaż udziałów nabytych w drodze darowizny przed upływem 5 lat podlega opodatkowaniu, lecz dochód może być zwolniony, gdy przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat. Udziały nabyte przez dziedziczenie mogą być sprzedane bez opodatkowania po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.
Zwrot wkładu mieszkaniowego, uzyskanego w wyniku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego wskutek śmierci spadkodawcy, jako część masy spadkowej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na objęcie ustawą o podatku od spadków i darowizn.
Odpłatne zbycie nieruchomości wchodzącej w skład małżeńskiej wspólności majątkowej, nabytej przed laty do tej wspólności, nie rodzi obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego, jeżeli nastąpi po upływie pięciu lat od momentu jej uzyskania do majątku wspólnego małżonków.
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze spadku przez podatnika nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od daty nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat. Zbycie takie nie skutkuje obowiązkiem złożenia deklaracji podatkowej PIT-39.
Wkład mieszkaniowy odziedziczony przez osobę fizyczną stanowi część masy spadkowej i podlega wyłącznie przepisom ustawy o podatku od spadków i darowizn, a nie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w myśl art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Kwota spłaconych długów spadkowych może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości jedynie w proporcji odpowiadającej odziedziczonej części udziałów, a spłata takich zaległości nie może być traktowana jako wydatek na własne cele mieszkaniowe dla celów ulgi podatkowej.
Moment powstania obowiązku podatkowego z tytułu darowizny udziałów w spadku uzależniony od warunku zawieszającego, wystąpi dopiero z chwilą ziszczenia się tego warunku, a mianowicie po wydaniu decyzji o przyznaniu odszkodowania przez właściwy organ administracyjny.
Zwrot wkładu mieszkaniowego odziedziczonego przez spadkobiercę nie podlega opodatkowaniu na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż wchodzi w zakres opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.
Uprawnienie do ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn przysługuje osobom z III grupy podatkowej nabywającym udział w nieruchomości, natomiast przeznaczenie środków ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego skutkuje utratą tej ulgi.
Skutki podatkowe sprzedaży nabytego w spadku udziału w nieruchomości, który spadkodawca w części nabył także w spadku.
Artykuł
aktualny
Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała wyjaśnienia, w których wskazała, kiedy podatnik musi zapłacić PIT od sprzedaży nieruchomości nabytej samodzielnie albo w spadku. KIS przypomniała, że w przypadku nieruchomości nabytych w spadku pięcioletni okres opodatkowania należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym to spadkodawca, a nie spadkobierca nabył nieruchomość. Dzięki temu wielu spadkobierców
Opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób fizycznych oraz podatkiem od spadków i darowizn wypłaty środków z trustu amerykańskiego.
Skutki podatkowe otrzymania spadku od matki (obywatelki polski) dla córki (obywatelki Wielkiej Brytanii).