Gminie, która ponosi wydatki na przebudowę i adaptację budynku na lokale wynajmowane osobom fizycznym wyłącznie na cele mieszkaniowe, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, gdyż usługi tego najmu są zwolnione od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, a nabycia nie służą czynnościom opodatkowanym w rozumieniu art. 86 ust. 1 tej ustawy.

Określenie czy różnica pomiędzy zwaloryzowaną, a wpłaconą kwotą kaucji stanowi przychód opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych.