Objęcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, należącego uprzednio do majątku osobistego jednego małżonka, wspólnością majątkową rozszerzoną umową małżeńską nie stanowi nabycia tego prawa przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dla obliczenia pięcioletniego terminu należy przyjąć datę nabycia przez spadkodawcę, jeżeli prawo zostało nabyte w drodze spadku.

Przesłanka pozostawania małżonków „we wspólności majątkowej” w rozumieniu art. 6 ust. 2 ustawy o PIT jest spełniona tylko wtedy, gdy właściwy małżonkom ustrój majątkowy jest tożsamy z uregulowaną w Kodeksie rodzinnym i opiekuńczym wspólnością majątkową. Wspólne gospodarowanie dochodami, oszczędnościami i majątkiem oraz deklaracja określająca ich rodzinne przeznaczenie nie zastępują takiego ustroju.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2/3 oraz udziału w działce nr 2/4 mieści się w sferze majątku prywatnego i nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku VAT, a zatem nie jest opodatkowana VAT.

Rozszerzenie wspólności majątkowej przez włączenie działki budowlanej do majątku wspólnego małżonków nie stanowi nabycia nieruchomości przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co pozwala na prawidłowe zastosowanie ulgi mieszkaniowej.

Włączenie nieruchomości do wspólności majątkowej nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym, a datą nabycia pozostaje data jej pierwotnego nabycia przez małżonka, co wyłącza przychód z opodatkowania po pięciu latach od tego momentu.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w trakcie wspólności majątkowej małżeńskiej, a następnie przyznanej w wyniku podziału majątku, nie podlega opodatkowaniu, jeżeli od końca roku nabycia do wspólnego majątku upłynęło pięć lat. W analizowanej sprawie, upłynął wymagany okres, stąd sprzedaż jest wolna od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż wybudowanych lokali mieszkalnych na gruncie będącym majątkiem wspólnym, w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej wnioskodawczyni, podlega opodatkowaniu VAT. Podatnikiem z tytułu tej sprzedaży będzie wyłącznie wnioskodawczyni, działająca jako czynny podatnik VAT. Dostawa będzie dokonana w ramach działalności gospodarczej, bez możliwości zastosowania zwolnień z ustawy o VAT.