Zniesienie współwłasności nieruchomości i spłata udziału mieszcząca się w przysługującym spadkobiercy udziale w spadku, dokonane po pięciu latach od nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze dziedziczenia oraz ekwiwalentnego zniesienia współwłasności jest wolna od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli dokonano jej po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego, zaciągniętego na jedną inwestycję mieszkaniową, stanowi przychód podatkowy, jednak przy spełnieniu określonych warunków możliwe jest zaniechanie poboru podatku dochodowego od osób fizycznych, nawet gdy kredytobiorca wszedł w prawa w drodze spadkobrania.

Umorzenie długu w ramach ugody stanowi przychód z nieodpłatnych świadczeń, jednakże przychód ten, w związku z zaciągnięciem kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe oraz spełnieniem warunków rozporządzenia Ministra Finansów, jest objęty zaniechaniem poboru podatku dochodowego.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, spełniające definicję działalności gospodarczej w kontekście VAT, podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów, lecz może korzystać z ustawowego zwolnienia od podatku, jeśli spełnione są warunki przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Umorzenie niespłaconego kredytu hipotecznego oraz zwrot nadpłat wynikających z przewalutowania kredytu na cele mieszkaniowe, przy spełnieniu określonych warunków, nie powodują powstania obowiązku zapłaty podatku dochodowego, zgodnie z § 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r. o zaniechaniu poboru podatku od takich wierzytelności.

Umorzenie zadłużenia z kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów, nie podlega opodatkowaniu. Z kolei kwota wypłacona przez bank w ramach ugody stanowi przychód opodatkowany jako przychód z innych źródeł.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej przez obdarowanego w drodze darowizny stanowi źródło przychodu, jeżeli zbycie następuje przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przez obdarowanego, nie przez pierwotnego właściciela.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku, jeżeli od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę do zbycia upłynęło pięć lat, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Prawo do ulgi mieszkaniowej związane z dochodem z odpłatnego zbycia nieruchomości nie może być przejęte przez spadkobierców, jeśli spadkodawca przed swoją śmiercią nie dokonał faktycznych wydatków mieszkalnych. Intencja spadkodawcy bez realizacji nie skutkuje sukcesją ulgi.

Nabycie udziału we wspólnym przedsiębiorstwie spółki cywilnej po osobie fizycznej spełnia przesłanki zwolnienia podatkowego określone w art. 4b ustawy o podatku od spadków i darowizn, przy założeniu prowadzenia przedsiębiorstwa przez nabywcę przez dwa lata oraz zgłoszenia nabycia w terminie ustawowym.

Zbycie udziału w nieruchomości nabytej w drodze spadku podlega opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło przed upływem pięciu lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie uwzględniając nabyć wcześniejszych spadkodawców.

Sprzedaż udziału w nieruchomości odziedziczonej w krótszym niż 5-letnim okresie od nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, bez możliwości wliczenia okresów własności przez wcześniejszych spadkodawców.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu, natomiast dochód uzyskany ze sprzedaży udziałów nabytych w wyniku działu spadku stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu. Spłaty dokonane na rzecz współspadkobierców mogą być uznane jako koszty uzyskania przychodu.

Otrzymana przez spadkobierczynię spłata udziału w spółce cywilnej z tytułu spadku po wspólniku podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako przychód z praw majątkowych, gdyż nie stanowi nabycia podlegającego podatkowi od spadków i darowizn.

Korzyść majątkowa wynikająca z ugody, obejmująca zwolnienie z długu oraz wypłatę dodatkowej kwoty, podlega opodatkowaniu jedynie w przypadku faktycznych kredytobiorców, którzy dokonali spłaty kredytu. Spadkobierca, który nie dokonał wpłat, nie osiąga przychodu podatkowego i nie znajduje zastosowania rozporządzenie o zaniechaniu poboru podatku.

Spłata udziału kapitałowego ze spółki komandytowej występującemu wspólnikowi podlega opodatkowaniu jako przychód z kapitałów pieniężnych, a każda rata wypłaty stanowi odrębny przychód podatkowy. Wspólnik, który nabył prawa tytułem darmym, nie może rozliczyć kosztów pierwotnie poniesionych przez spadkodawcę.

Spłata udziału kapitałowego w spółce komandytowej wypłacana w ratach stanowi przychód z udziału w zyskach osób prawnych, podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od wkładu wniesionego przez spadkodawcę.

Zakup udziału 1/4 prawa własności mieszkania może być uznany za wydatek na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co pozwala na uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości w określonych przypadkach.

Sprzedaż nieruchomości oraz udziałów nabytych w drodze działu spadku, o ile nie przekraczają one udziału w spadku, nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym, jeśli zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego może korzystać z zaniechania poboru podatku dochodowego, jeśli spełnione są przesłanki określone w Rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., m.in. kredyt został zaciągnięty na jedną inwestycję mieszkaniową przed 15 stycznia 2015 r. i jest zabezpieczony hipotecznie.

Prawo do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jako prawo majątkowe, nie podlega sukcesji na spadkobierców, jeśli spadkodawca przed śmiercią nie dokonał wydatków na cele mieszkaniowe, które są konieczne dla nabycia prawa do ulgi mieszkaniowej.

Dochód wynikający ze zwolnienia z długu w ramach ugody dotyczącej kredytu mieszkaniowego, zaciągniętego przed 2015 r. i spełniającego określone warunki, jest objęty zaniechaniem poboru podatku dochodowego. Zwrot nadpłat nie powoduje powstania dodatkowego przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Nie dochodzi do powstania obowiązku podatkowego w podatku od spadków i darowizn oraz podatku dochodowego od osób fizycznych na skutek częściowego działu spadku, polegającego na równościowym podziale majątku mieszczącego się w ramach dotychczasowego udziału spadkobierców.