Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości i budowli, która nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Podwyższenie kapitału zakładowego spółki przejmującej, będące wynikiem podziału przez wyodrębnienie zgodnie z art. 529 § 1 pkt 5 k.s.h., nie stanowi zmiany umowy spółki podlegającej opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wyłączona z VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC. Obowiązek uiszczenia PCC ciąży na Kupującym.

Pożyczka pieniężna udzielona przez zarejestrowanego podatnika VAT, będącego jednym ze wspólników, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jeśli jest zwolniona z VAT stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT, na podstawie art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości będąca czynnością opodatkowaną podatkiem VAT jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Fakt opodatkowania dostawy podatkiem VAT uniemożliwia równoczesne nałożenie PCC.

Zakup lokalu mieszkalnego na współwłasność przez małżonków, w którym jeden współmałżonek wcześniej posiadał pełne prawo własności innej nieruchomości, nie podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o PCC.

Zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości oraz dokonanie związanych z nią przedpłat nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek ten powstaje dopiero z chwilą zawarcia ostatecznej umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Przeniesienie składników majątku w ramach transakcji uznanej za dostawę towarów lub świadczenie usług, opodatkowane podatkiem VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż składników majątkowych na cele produkcyjne, opodatkowana podatkiem VAT z wyboru stron, wyłączona jest z opodatkowania PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) Ustawy o PCC, o ile nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa bądź jego zorganizowanej części.

Transakcja sprzedaży składników majątkowych związanych z produkcją, opodatkowana podatkiem VAT na podstawie zgodnego oświadczenia stron o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Czynności cywilnoprawne pozyskiwania środków finansowych, które są dokonywane w sprawach wyłączonych z opodatkowania na mocy art. 2 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem PCC, niezależnie od tego, czy są związane bezpośrednio czy pośrednio z realizacją wskazanych w przepisie spraw.

Sprzedaż nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie jest objęta obowiązkiem podatkowym PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, nawet jeśli dostawa nieruchomości była częścią transakcji między zarejestrowanymi czynnymi podatnikami VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osoby fizyczne, niebędące podatnikami VAT w związku z tą transakcją, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, niezależnie od rejestracji sprzedawców jako podatników VAT czynnych na potrzeby innych czynności.

Sprzedaż składników majątkowych przypisanych do Oddziału jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa, nie podlegając VAT jako zbycie przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu PCC; obowiązek ten spoczywa na kupującym, niezależnie od podmiotów realizujących płatności.

Sprzedaż nieruchomości Gruntu 1 wraz z Budynkiem i Budowlami 1, zwolniona z VAT, podlega opodatkowaniu PCC, podczas gdy sprzedaż Gruntu 2 z Budowlami 2 oraz praw niematerialnych, opodatkowana VAT, jest wyłączona z PCC.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej, której strony rezygnują ze zwolnienia z podatku VAT, podlega wyłączeniu z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy PCC, gdy transakcja ta jest opodatkowana podatkiem VAT.

Zawarcie umowy dzierżawy na część gruntów rolnych, uprzednio nabytych w celu powiększenia gospodarstwa rolnego z zachowaniem zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, skutkuje utratą tego zwolnienia, jeśli prowadzenie gospodarstwa przez nabywcę nie obejmuje wszystkich nabytych działek przez cały wymagany pięcioletni okres.

Zawarcie umowy dzierżawy części gruntów rolnych przez okres krótszy niż pięć lat od ich nabycia, przy równoczesnym kontynuowaniu działalności rolniczej, powoduje utratę zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli wyłącza osobiste prowadzenie całego powiększonego gospodarstwa rolnego przez nabywcę.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości, jeśli nie podlega opodatkowaniu VAT lub jest z tego podatku zwolniona, będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budowlami, będąca przedmiotem umowy, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy nie jest opodatkowana podatkiem VAT ani nie korzysta z wyłączenia przewidzianego w ustawie o PCC, nawet w wypadku zwolnienia z VAT.

Zwolnieniu od podatku z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC nie podlega nabycie pierwszego mieszkania, jeśli nabywca posiada udział w nieruchomości nieprzeznaczonej na cele mieszkalne, o ile udział nie podlegał nakazom rozbiórki lub zakazom użytkowania, co formalnie spełnia funkcję mieszkalną.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanych, podlegająca VAT i niewyłączona z opodatkowania, nie podlega PCC. Jednakże, sprzedaż Obiektów Nowopowstałych, traktowana odrębnie w VAT, podlega PCC od umowy sprzedaży.

Podział spółki kapitałowej przez wydzielenie części majątku na nowo zawiązaną spółkę, zgodnie z art. 529 § 1 pkt 4 k.s.h., nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jako że nie kwalifikuje się jako zmiana umowy spółki w rozumieniu art. 1 ust. 3 ustawy o PCC.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy nie obejmuje sprzedaży, której przedmiotem jest wyłącznie udział w prawie własności nieruchomości, nawet jeśli stanowi pierwsze nabycie mieszkania, o ile taki udział nie został nabyty w drodze dziedziczenia.