Usługi wynajmu prywatnych nieruchomości na potrzeby postoju pojazdów nie są objęte obowiązkiem ewidencji sprzedaży przy użyciu kas rejestrujących, pod warunkiem klasyfikacji jako wynajem wg PKWiU 68.20.12.0 oraz spełnienia warunków finansowo-dokumentacyjnych rozporządzenia. Zwolnienie obowiązuje do limitu 20 000 zł rocznie do 31 grudnia 2027 r.

Obowiązek podatkowy z tytułu udostępniania hali sportowej przedsiębiorcom w celu wykorzystania przez ich pracowników powstaje z chwilą wykonania usługi, a nie z chwilą wystawienia faktury, ponieważ usługa ta nie posiada charakteru podobnego do najmu czy dzierżawy.

Podmiot prowadzący działalność gospodarczą może zaliczyć przychody z wynajmu lokalu mieszkalnego, stanowiącego jego majątek prywatny i niepowiązanego z działalnością, do przychodów z najmu prywatnego oraz opodatkować je ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Odszkodowanie za utracone korzyści, stanowiące równowartość utraconego czynszu najmu z powodu zanieczyszczenia nieruchomości, jest przychodem z innych źródeł i podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych według skali podatkowej.

Odpłatne udostępnienie pomieszczenia przynależnego do lokalu mieszkalnego, choć realizowane w ramach prywatnego majątku, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT jako usługa najmu, a udostępniający działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ustawy VAT.

Podatnik wynajmujący miejsca parkingowe, którego przychody nie przekraczają 20 000 zł rocznie, może korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania przychodów przy użyciu kasy rejestrującej aż do 31 grudnia 2027 r., o ile działalność nie jest traktowana jako usługi parkingowe.

Umowy zawarte między spółką a podmiotem powiązanym, obejmujące nabywanie usług budowlanych, najem lokali biurowych i samochodów osobowych, nie kreują dochodu uznanego za ukryty zysk ani wydatków niezwiązanych z działalnością gospodarczą na gruncie art. 28m ust. 3 ustawy o CIT, gdy transakcje te są zawierane na warunkach rynkowych i są uzasadnione potrzebami biznesowymi.

Płatności dokonywane przez polską spółkę na rzecz niemieckiej spółki matki za usługi IT nie podlegają jako należności licencyjne. Nie dotyczą więc limitu 2.000.000 zł ani mechanizmu pay and refund, pod pewnymi wyjątkami dotyczącymi użytkowania urządzeń przemysłowych w usługach nr 2-6 oraz najmu sprzętu IT.

Otrzymane przez wynajmującego poprzez osobę trzecią – zarządcę nieruchomości – środki z najmu stanowią jego przychód z punktu widzenia podatku dochodowego od osób fizycznych, nawet jeśli nie zostały mu fizycznie przekazane.

Świadczenie przez Gminę odpłatnych usług wstępu do obiektu oznaczonego jako 'A' oraz usług wynajmu obiektów 'B' i 'C', w ramach umów cywilnoprawnych, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, niekorzystającą ze zwolnienia. Gminie przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z inwestycją.

Przychody z najmu krótkoterminowego lokalu mieszkalnego będącego własnością prywatną podatnika, niekwalifikowane jako działalność gospodarcza, są opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT.

Obciążenie najemców kosztami wywozu popiołu należy traktować jako element usługi najmu, podlegający opodatkowaniu według stawki właściwej dla najmu, natomiast wywóz nieczystości ciekłych stanowi odrębne świadczenie podlegające oddzielnemu opodatkowaniu VAT.

Przychody z udostępniania nieruchomości na Słowacji w ramach rządowego programu zakwaterowania uchodźców stanowią przychód z innych źródeł (art. 10 ust. 1 pkt 9 u.p.d.o.f.) i podlegają opodatkowaniu w Polsce według skali podatkowej; nie jest wymagane składanie załącznika PIT-ZG, gdyż podatek nie jest naliczany za granicą.

Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT dla sprzedaży nieruchomości nr I-VI (za wyjątkiem lokalu usługowego), które są przenoszone jako majątek osobisty, co wyklucza je z VAT. Opodatkowaniu podatkiem VAT podlega jedynie sprzedaż lokalu usługowego z Nieruchomości V, gdyż lokal ten był wykorzystany w działalności gospodarczej.

Przychód z odpłatnego zbycia przez podatnika lokali wycofanych z ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej, dokonany przed upływem 6 lat, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, niezależnie od formy ekonomicznego rozliczenia, zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 3 i art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT.

Przedstawiciel Współwłaścicieli, działający z Porozumieniem, jest podatnikiem VAT z tytułu najmu we własnym imieniu i ma obowiązek wystawiać faktury VAT zgodnie z ustawą, jednak podziały pożytków między współwłaścicielami nie są świadczeniem usług podlegającym VAT.

Najem prywatnego lokalu mieszkalnego, realizowany w sposób regularny, stanowi działalność gospodarczą, a uzyskiwane przychody powinny być ujmowane w kalkulacji limitu sprzedaży dla celów zwolnienia z VAT, nawet jeśli najem nie był powiązany z główną działalnością gospodarczą podatnika.

Majątek przejmowany oraz pozostający w spółce dzielonej w wyniku podziału przez wydzielenie może być uznany za zorganizowaną część przedsiębiorstwa, co skutkuje neutralnością podatkową, tj. niepowstaniem przychodu podatkowego dla spółki dzielonej na gruncie art. 12 ust. 4 pkt 3h ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Wynajęcie nabytej nieruchomości mieszkalnej przed przeprowadzką nie pozbawia prawa do ulgi mieszkaniowej, jeśli zakup miał na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.

W przypadku delegowania pracowników do Danii, tamtejszy Kontrahent uznawany jest za ekonomicznego pracodawcę, co skutkuje opodatkowaniem wynagrodzeń zarówno w Polsce, jak i w Danii, w myśl Konwencji polsko-duńskiej, nie spełniając warunków art. 14 ust. 2.

Przychody uzyskane przez polskiego rezydenta podatkowego z najmu krótkoterminowego apartamentu położonego w Portugalii są kwalifikowane jako przychody z najmu prywatnego w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT i opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Rejestracja działalności w portugalskim systemie Alojamento Local nie wpływa na zmianę tej kwalifikacji podatkowej.

Dostawa nieruchomości będącej integralną częścią działalności gospodarczej nabywców, wykorzystywanej od zakupu do celów tej działalności i nie stanowiącej majątku osobistego, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT.

Podatnik, spełniający warunki określone w art. 21 ust. 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w szczególności nieposiadanie miejsca zamieszkania w Polsce przez wymagany okres, obywatelstwo polskie oraz odpowiednia dokumentacja rezydencji, jest uprawniony do skorzystania z ulgi na powrót, nie później niż od roku 2027.

Nieodpłatne udostępnienie powierzchni biurowej na rzecz Fundacji nie podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy VAT. Nieodpłatne świadczenie ma związek z działalnością gospodarczą Wnioskodawcy oraz wpływa na jego wizerunek, tworząc podstawy do pełnego odliczenia podatku naliczonego.