Zawarcie umowy dzierżawy na część gruntów rolnych, uprzednio nabytych w celu powiększenia gospodarstwa rolnego z zachowaniem zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, skutkuje utratą tego zwolnienia, jeśli prowadzenie gospodarstwa przez nabywcę nie obejmuje wszystkich nabytych działek przez cały wymagany pięcioletni okres.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, przy braku cech działalności gospodarczej przez sprzedawcę, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak przesłanek uznania sprzedawcy za podatnika w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Zawarcie umowy dzierżawy części gruntów rolnych przez okres krótszy niż pięć lat od ich nabycia, przy równoczesnym kontynuowaniu działalności rolniczej, powoduje utratę zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli wyłącza osobiste prowadzenie całego powiększonego gospodarstwa rolnego przez nabywcę.

Odpłatne udostępnienie infrastruktury kanalizacyjnej przez gminę na rzecz podmiotu trzeciego na podstawie umowy dzierżawy stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, a gminie przysługuje prawo do odliczenia pełnej kwoty VAT naliczonego od wydatków inwestycyjnych związanych z tą infrastrukturą.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, która powstanie w wyniku podziału działki nr 1, przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, gdy jest realizowana w ramach zarządu majątkiem osobistym, co wyklucza opodatkowanie VAT tej transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu o powierzchni około 0,3500 ha przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedaż ta następuje w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie spełniając przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż działek niezabudowanych dokonana przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy sprzedaż ta jest wynikiem zarządu majątkiem osobistym i nie nosi znamion działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w działce zabudowanej powstałej w wyniku podziału geodezyjnego, wykonywana przez podmiot z udziałem w majątku prywatnym ale przeznaczona na cele gospodarcze, stanowi czynność opodatkowaną VAT jako działalność gospodarcza, wyłączoną ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu nie jest opodatkowana VAT, jeżeli działania w zakresie obrotu nieruchomościami są dokonywane na zlecenie przyszłego nabywcy, a nie sprzedającego, oraz mają charakter aktywizujący majątek prywatny, co nie spełnia definicji działalności gospodarczej podlegającej VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 constitutive czynność opodatkowaną VAT, jako że działka jest terenem budowlanym, a wnioskodawca działa w ramach działalności gospodarczej. Zatem transakcja nie może korzystać z art. 43 ust. 1 punkt 9 lub 2 zwolnień.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,4686 ha, przy braku samodzielnych aktywnych działań Wnioskodawczyni wykazujących cechy działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Dla celów ulgi termomodernizacyjnej z art. 26h ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych właścicielem budynku jednorodzinnego, którego budynek stanowi część składową, jest wyłącznie właściciel gruntu, na którym ten budynek został wzniesiony.

Podatnik, który wybudował budynek mieszkalny na dzierżawionym gruncie, nie jest uprawniony do skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej zgodnie z art. 26h ust. 1 ustawy PIT, gdyż nie jest właścicielem budynku z mocy zasady 'superficies solo cedit'.

Sprzedaż udziału wynoszącego 1/6 części w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej, zachowując aktywność w granicach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działki, która powstanie w wyniku podziału, przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu, gdyż nie stanowi działalności handlowej. Działania pełnomocnika wspierające transakcję pozostają poza ramami zwykłego zarządu majątkiem prywatnym sprzedającego.

Przychody z udostępnienia praw do znaku towarowego nie stanowią przychodu z najmu lub dzierżawy, lecz przychód z praw majątkowych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 7 w zw. z art. 18 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co przesądza o ich opodatkowaniu na zasadach ogólnych.

Sprzedaż przez właściciela działki o powierzchni 0,7693 ha nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu VAT, gdyż brak jest aktywnego zaangażowania właściciela w działania zwiększające atrakcyjność nieruchomości celem sprzedaży. Czynności podejmowane przez pełnomocnika nabywcy uznano za działania na jego własny rachunek. W wyniku czego, sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału w działkach, stanowiących część majątku osobistego, która nie była przedmiotem działalności gospodarczej, nie podlega VAT, gdy brak jest działań wskazujących na profesjonalny obrót. Transakcja ta nie czyni wnioskodawcy podatnikiem podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek nieruchomości przez osobę fizyczną, która oddała je w dzierżawę, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż działki te utraciły status majątku prywatnego, będąc wykorzystywane w działalności gospodarczej w sposób ciągły i zarobkowy.

Sprzedaż działek niezabudowanych oraz lokalu użytkowego nabytych z tytułu dziedziczenia i darowizny nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działania podejmowane przez wnioskodawcę mieszczą się w zakresie zarządzania majątkiem prywatnym.

Dochody z dzierżawy nieruchomości nie związanej z działalnością gospodarczą są opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym PIT-28 przy stawce 8,5% do 100.000 zł i 12,5% brakującej nadwyżki. Nie wpływają na przychody działów specjalnych produkcji rolnej.

Sprzedaż udziałów w zabudowanych i niezabudowanych działkach dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w odniesieniu do braku działania jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Koszty dzierżawy nieruchomości od podmiotów powiązanych mogą stanowić koszty kwalifikowane dla celów uzyskania pomocy publicznej w formie zwolnienia podatkowego, pod warunkiem spełnienia określonych w przepisach wymogów dotyczących długości umowy czy miejsca realizacji inwestycji.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, która nie podjęła aktywnych działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami i działając jako właściciel majątku osobistego, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega podatkowi VAT.