Ulga termomodernizacyjna przysługuje jedynie właścicielom budynków mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnych z definicją Prawa budowlanego. Budynek wielorodzinny, w którym wyodrębniono więcej niż dwa lokale mieszkalne, nie spełnia wymogu do ulgi, niezależnie od wydatków poniesionych przez podatnika.

Ulga termomodernizacyjna, określona w art. 26h ustawy o PIT, przysługuje wyłącznie właścicielom budynków jednorodzinnych. Przedsięwzięcia termomodernizacyjne w lokalach mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych są z tego prawa wyłączone, niezależnie od ich celu i charakteru.

Ulga termomodernizacyjna, przewidziana w art. 26h ustawy o PIT, nie przysługuje właścicielom lokali w budynkach wielorodzinnych, niezależnie od faktycznego spełnienia funkcji zbliżonych do budynku jednorodzinnego, jeśli nie spełniają one kryterium budynku jednorodzinnego zgodnie z art. 3 pkt 2a Prawa budowlanego.