Czy zwrot kosztów z tytułu używania pojazdu stanowiącego własność Wnioskodawcy do wysokości miesięcznego ryczałtu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Czy w sytuacji, gdy wybudowany w 1976r. na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste budynek, w którym podatnik prowadził do 2004r. działalność gospodarczą - zakład gastronomiczny i który nigdy nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych ani amortyzowany zostanie sprzedany w 2005r. to wystąpi obowiązek zapłacenia zryczałtowanego podatku dochodowego w wysokości 10% uzyskanego przychodu?