Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej po upływie pięciu lat od nabycia do tego majątku i nie będące wykonywaniem działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Włączenie nieruchomości do majątku wspólnego małżeńskiego nie wpływa na datę jej nabycia w kontekście pięcioletniego terminu, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przy sprzedaży tej nieruchomości po upływie wymaganego okresu nie powstaje obowiązek podatkowy.

Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytej w drodze darowizny mogą być ustalone wyłącznie na podstawie dokumentów wymienionych w art. 22 ust. 6e ustawy PIT, tj. faktur VAT lub potwierdzeń opłat administracyjnych, a nie na podstawie wyceny rzeczoznawcy lub szacunkowych kosztów.

Przekazanie nieruchomości do wspólności majątkowej małżeńskiej nie stanowi nabycia przez współmałżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, skutkując brakiem opodatkowania sprzedaży dokonanej po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia przez darczyńcę.

Przychody ze sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, a nieujętej w ewidencji środków trwałych, stanowią przychód z działalności gospodarczej, jeśli spełniają ustawową definicję środków trwałych, co znajduje zastosowanie w interpretacji art. 14 ust. 2 pkt 1 oraz art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, nabytej uprzednio przez jednego z małżonków jako darowizna do majątku osobistego, nie stanowi źródła przychodu, jeżeli dokonana jest po upływie pięciu lat od końca roku nabycia przez tego małżonka.

Wartość prawa użytkowania ustanowionego nieodpłatnie na nieruchomości obdarowanej stanowi ciężar darowizny, pomniejszający jej podstawę opodatkowania, zgodnie z art. 7 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jeśli użytkowanie jest wprowadzone w chwili darowizny.

Sprzedaż nieruchomości, wchodzącej w skład majątku prywatnego, nie wykazująca cech działań zorganizowanych i ciągłych, nie powinna być traktowana jako przychód z działalności gospodarczej, a co za tym idzie, nie podlega opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości przez Wnioskodawcę, niebędącego przedsiębiorcą, stanowi dochód z majątku osobistego i podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych, a nie jako przychód z działalności gospodarczej.

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny, dokonane po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli odbywa się poza działalnością gospodarczą.

Włączenie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków przez darowiznę z majątku osobistego nie stanowi ponownego nabycia, a zwolnienie z podatku w przypadku sprzedaży powinno być rozpatrywane od daty pierwotnego nabycia.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytych w drodze darowizny przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie, stanowi źródło przychodu, wobec czego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT; przepis art. 10 ust. 5 ustawy o PIT nie ma zastosowania do darowizn.

Darowizna samochodu otrzymana od siostry, z majątku wspólnego, przy zgodzie współmałżonka siostry, dla obdarowanego jako rodzeństwa, podlega zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn, pod warunkiem zgłoszenia darowizny w ustawowym terminie.

Sprzedaż nieruchomości z majątku wspólnego, otrzymanej w drodze darowizny do majątku osobistego, nie jest nowym nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli dokonano jej po upływie pięciu lat od nabycia do majątku wspólnego.

Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od ponownego jej nabycia w drodze darowizny podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Darowizna udziałów w zorganizowanej części przedsiębiorstwa pomiędzy małżonkami jest zwolniona z podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy, a tym samym nie generuje obowiązku podatkowego z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych, pod warunkiem terminowego zgłoszenia do urzędu skarbowego.

Nieodpłatne przekazanie całego przedsiębiorstwa z męża na żonę, spełniając definicję przedsiębiorstwa zgodnie z Kodeksem cywilnym, nie podlega przepisom VAT na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy o VAT i nie powoduje obowiązku korekty podatku naliczonego przez zbywcę.

Dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości korzystają ze zwolnienia podatkowego, jeśli przychód zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w formie nabycia własności w terminie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie nieruchomości. Brak spełnienia tego warunku skutkuje brakiem możliwości zastosowania ulgi podatkowej.

Nabycie w drodze darowizny udziału w nieruchomości drogowej podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytego udziału pomniejszona o ciężary w postaci służebności ustanowionych na nieruchomości, lecz nie o nakłady poczynione przez obdarowanego, gdyż roszczenia wobec nich wygasły.

Darowizna samochodu osobowego wykupionego z leasingu na cele osobiste nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż przekazanie nastąpiło poza zakresem działalności gospodarczej, a podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy jego nabyciu.

Zbycie działek sprzedanych po upływie 5 lat od nabycia przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, o ile nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej. Jednakże zamiana udziałów w nieruchomości przed upływem 5 lat skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości wniesionej do majątku wspólnego przez współmałżonka.

Możliwość uznania kwot spłat zadłużeń hipotecznych jako kosztów odpłatnego zbycia.

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości otrzymanych w darowiźnie od żony.