Dochód spółdzielni mieszkaniowej ze zbycia świadectw efektywności energetycznej (białych certyfikatów) nie może być uznany za uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowym. Tym samym uzyskany z tytułu takiej sprzedaży dochód nie jest objęty zwolnieniem z CIT określonym w art. 17 ust. 1 pkt 44 updop. Stanowisko takie zajął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy

Przekazanie przez spółdzielnię niewykorzystanych środków funduszu remontowego na rzecz wspólnoty mieszkaniowej powoduje po stronie spółdzielni obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób prawnych. Nie ma tu znaczenia, że wspólnota mieszkaniowa powstała z zasobów mieszkaniowych spółdzielni. Stanowisko takie zajął Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji, której fragment przedstawiamy

Dochody z najmu powierzchni dachu na cele niemieszkaniowe realizowane przez najemców mogą korzystać ze zwolnienia z CIT. Dach budynku mieszkalnego stanowi bowiem element zasobu mieszkaniowego. Warunkiem stosowania zwolnienia jest przeznaczenie tych dochodów na utrzymanie zasobów mieszkaniowych - wyrok NSA z 14 stycznia 2021 r., sygn.akt II FSK 2405/18.

Na podstawie aktów prawnych opublikowanych 29.10-15.11.2010 r.

Od wielu lat podmioty badające sprawozdania finansowe spółdzielni mieszkaniowych stwierdzały w nich wiele nieprawidłowości. Dotyczyły one w szczególności ujmowania funduszy własnych, kwalifikacji wkładów mieszkaniowych i wkładów budowlanych oraz prezentacji nadwyżki przychodów nad kosztami (lub kosztów nad przychodami) z eksploatacji i utrzymania nieruchomości i wykazywania wyniku finansowego. Dlatego

Mam własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w centrum Katowic. Lokal wykorzystuję na cele prowadzonego biura projektowego. Otrzymałem w ubiegłym miesiącu informację, iż w związku z tym, że duża część lokatorów nie uiszcza opłat czynszowych, spółdzielnia nie jest w stanie spłacać swoich bieżących zobowiązań i jej zadłużenie stale się powiększa. Spółdzielnia podjęła więc uchwałę o ustanowieniu nowej

Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 1 września 2010 r., nr ILPB4/423-43/10-5/ŁM

Komitet Standardów Rachunkowości wydał nowe stanowisko, w którym zaleca stosowanie konkretnych rozwiązań dla spółdzielni mieszkaniowych w sprawach budzących do tej pory najwięcej niejasności, tj. dotyczących sporządzania przez te spółdzielnie sprawozdań finansowych. Propozycje (zalecenia) dotyczą przede wszystkim ujmowania funduszy własnych, kwalifikacji wkładów mieszkaniowych i wkładów budowlanych

Wypowiedzenie umowy o pracę zawartej z prezesem zarządu spółdzielni mieszkaniowej, dokonane po odwołaniu go z tej funkcji, powinno być poprzedzone konsultacją z zakładową organizacją związkową (uchwała Sądu Najwyższego z 7 grudnia 2012 r., II PZP 3/12).

Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nie dokonywała odpisów amortyzacyjnych w koszty uzyskania przychodów, ale dokonywała ich umorzenia w ciężar funduszu zasobowego, nie jest możliwe dokonywanie amortyzacji podatkowej od samych nakładów poniesionych na ich ulepszenie. W takim wypadku nakłady na ulepszenie, podobnie jak środki trwałe, których dotyczą, powinny być umarzane w ciężar funduszu zasobowego. Takie

Wydatki spółdzielni na lokale użytkowe traktowane są dla celów podatkowych jak wydatki na zasoby mieszkaniowe spółdzielni mieszkaniowych. Dlatego spółdzielnia może zaliczać do kosztów podatkowych odpisy na fundusz remontowy także wtedy, gdy z tego funduszu są pokrywane koszty remontów w części dotyczącej lokali użytkowych. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji,

Odpisy na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych w spółdzielni mieszkaniowej, dokonywane od lokali użytkowych, mogą stanowić koszty podatkowe. Takie stanowisko zajął Minister Finansów w interpretacji ogólnej, której fragment przedstawiamy.

Po stronie użytkowników lokali, u których nastąpiło zmniejszenie zadłużenia kredytowego na skutek wpłaty przez spółdzielnię na ich rachunek kredytowy części otrzymanego przez nią odszkodowania, powstał przychód z innych źródeł. W związku z tym spółdzielnia ma obowiązek wystawienia tym osobom informacji PIT-8C. Takie stanowisko potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy.

Ministerstwo Finansów opublikowało komunikat, w którym wyjaśnia, że zwolnienie z VAT dla czynności świadczonych na rzecz lokatorów przez spółdzielnie mieszkaniowe ma uzasadnienie w prawie unijnym. Spółdzielnie mają, zdaniem MF, pełne prawo do stosowania tego zwolnienia, bez względu na sporny fakt nieprawidłowej implementacji przepisów dyrektywy. Korzystając ze zwolnienia, spółdzielnie nie mają prawa