Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanych działek gruntowych, które nie są wynikiem działań zawodowych zmierzających do ich sprzedaży, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli pozostaje w granicach zwykłego wykonywania prawa własności.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, dokonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, nawet jeśli wartość transakcji przekracza 200 000 zł, pod warunkiem, że brak jest aktywnych, profesjonalnych działań mających na celu zwiększenie wartości i atrakcyjności sprzedawanych nieruchomości.

Sprzedaż działek nr 1 i 2, w kontekście przedstawionego zdarzenia przyszłego, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że czynność ta realizowana jest w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości dokonana po upływie pięciu lat od ich nabycia w drodze darowizny przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie generuje przychodu podlegającego podatkowi dochodowemu od osób fizycznych jako, że nie stanowi źródła przychodów w rozumieniu ustawy o PIT.

Sprzedaż działki nr 1 dokonana przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedawca nie działa jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT; działania Kupującej spółki nie zmieniają tego statusu.

Sprzedaż udziału w nieruchomości będącej działką nr 1 przez osobę fizyczną nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie wykracza poza zakres zarządu majątkiem osobistym i nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, art. 15 ust. 2.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez podmiot działający w sferze majątku prywatnego nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, skutkiem czego nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż działki nr 1/3, jako majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile w kontekście dokonanej transakcji podmiot jej dokonujący nie prowadzi zorganizowanej działalności gospodarczej, angażującej środki i działania porównywalne z działalnością handlową.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, nabytej do majątku prywatnego i podzielonej na mniejsze działki, po upływie 5 lat od jej nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż działek nabytych drogą darowizny, niewykorzystywanych gospodarczo ani aktywnie przygotowywanych pod sprzedaż, stanowi zarząd majątkiem prywatnym, niewypełniając przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, co wyłącza obowiązek opodatkowania podatkiem VAT.

Sprzedaż działek powstałych w wyniku podziału większych nieruchomości gruntowych nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT, a zatem zbywający nie występują w roli podatników.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę, stanowiącej składnik majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż brak aktywności wykraczającej poza zwykły zarząd majątkiem osobistym przemawia za wyłączeniem Wnioskodawcy z grona podatników podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, jeżeli sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej i następuje po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości.

Sprzedaż wydzielonych działek z nieruchomości nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli brak jest przesłanek wskazujących na aktywność sprzedającego porównywalną do zorganizowanej działalności zawodowej, a czynność zbycia wynika z zarządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż działki nr 10 i udziałów w działkach 2, 3, 4, 5 stanowi czynność opodatkowaną VAT jako część działalności gospodarczej, mimo że nieruchomości nie były ostatecznie wykorzystywane w działalności po ich nabyciu do celów inwestycyjnych.

Zbycie działek nr 1A, 1B, 1I, 1J i 1K, jako majątku prywatnego po upływie 5 lat od nabycia, nie skutkuje obowiązkiem podatkowym. Sprzedaż działek nr 7A5, 7A6, 7A13, 7A14 i 7A15, nabytych w drodze zamiany, przed upływem tego okresu powoduje powstanie przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości, które nie następuje w ramach działalności gospodarczej, a zostało dokonane po upływie pięciu lat od ich nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż majątku osobistego, w przypadku braku profesjonalnych działań świadczących o prowadzeniu działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedawca nieruchomości, działający w charakterze podatnika VAT, zobowiązany jest do opodatkowania transakcji sprzedaży działek budowlanych, mimo że zostały nabyte drogą dziedziczenia. Nabywcy, jako czynni podatnicy VAT, przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od takich transakcji.

Osoba fizyczna, która dokonuje jednorazowej sprzedaży działki w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez podejmowania aktywnych działań porównywalnych do obrotu profesjonalnymi nieruchomościami, nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Odpłatne zbycie działki wydzielonej z nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, która jest ujęta w ewidencji środków trwałych, stanowi przychód z działalności gospodarczej, nie zaś sprzedaż majątku prywatnego, niezależnie od terminu pięciu lat od uzyskania prawa własności. Skutkuje to opodatkowaniem zgodnie z zasadami działalności gospodarczej, zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy

Sprzedaż działki nr 1 i udziału w działce nr 2 przez podatnika, który ze względu na swoją aktywność w zakresie obrotu nieruchomościami działa jako przedsiębiorca, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki rolnej oraz udziału w drodze, przy jednoczesnym podjęciu działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ takie działania wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w działkach budowlanych przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań podobnych do przedsiębiorców, uznaje się za realizację prawa do majątku osobistego, wyłączając taką transakcję z opodatkowania podatkiem VAT.