Sukcesywna sprzedaż działek wydzielonych z jednego gruntu, poprzedzona podziałem na liczne parcele, wydzieleniem dróg oraz działaniami dotyczącymi wykonania infrastruktury technicznej, stanowi – oceniana w całokształcie okoliczności – zorganizowaną, ciągłą i zarobkową działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o PIT. Przychód ze sprzedaży podlega zatem kwalifikacji do źródła z art. 10

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości uprzednio oddanej przez właściciela w odpłatną dzierżawę podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli dzierżawa stanowiła ciągłe wykorzystywanie gruntu dla celów zarobkowych w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Rodzinny charakter dzierżawy ani czynsz w naturze nie wyłączają jej odpłatności i nie pozwalają uznać zbywanych działek za majątek prywatny.

Sprzedaż gruntów poprzedzona nabywaniem kolejnych nieruchomości, ich zamianą, scaleniem i podziałem w celu utworzenia pełnowartościowych działek budowlanych przeznaczonych do zbycia stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a nie zarząd majątkiem prywatnym. Dostawy te podlegają VAT, a podatek naliczony przy nabyciu gruntów wykorzystywanych do takich dostaw podlega odliczeniu

Sprzedaż przez osobę fizyczną trzech działek budowlanych wydzielonych z gruntu stanowiącego jej majątek osobisty nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedająca nie wykorzystuje nieruchomości w działalności gospodarczej, nie angażuje środków właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a podział gruntu oraz uzyskanie decyzji planistycznych służą jedynie realizacji prawa własności.

Sprzedaż gruntu nabytego z zamiarem wykorzystania w prowadzonej działalności gospodarczej, potwierdzonym obiektywnymi czynnościami przygotowawczymi, w tym uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy, stanowi dostawę dokonywaną przez podatnika VAT, choć zamierzona działalność nie została uruchomiona. Odmiennie sprzedaż działki przeznaczonej wyłącznie na budowę domu dla własnych potrzeb pozostaje poza zakresem

Sprzedaż działki wydzielonej z gruntów uprzednio wykorzystywanych w działalności rolniczej podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca, będący czynnym podatnikiem, podejmuje zorganizowany zespół czynności ukierunkowanych na realizację inwestycji nabywcy, obejmujący uzyskanie warunków zabudowy, podziały i scalenia geodezyjne, umowy przedwstępne oraz udostępnienie gruntu na cele budowlane; czynności te

Sprzedaż działek powstałych z podziału gruntu otrzymanego przez osobę fizyczną w drodze darowizny nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje zespołu aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Podział nieruchomości, uzyskanie warunków zabudowy oraz skorzystanie z usług geodety i pośrednika, przy braku uzbrojenia i inwestycyjnego przygotowania terenu

Sprzedaż wydzielonych geodezyjnie działek przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość została nabyta i pozostawała w majątku prywatnym, nie była wykorzystywana zarobkowo, a sprzedający nie podejmował aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami właściwych podmiotom profesjonalnym. Sam podział gruntu na działki, także dokonany dla ułatwienia sprzedaży, nie kreuje

Sprzedaż przez osobę fizyczną czterech działek wydzielonych z gruntu nabytego na potrzeby własne nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca nie wykorzystuje nieruchomości w działalności gospodarczej i nie podejmuje zespołu aktywnych działań w obrocie nieruchomościami, porównywalnych z działaniami producenta, handlowca lub usługodawcy; sam podział gruntu oraz zastosowanie zwykłych form ogłoszenia

Podatnik sprzedający nieruchomość, który podejmuje aktywne działania przekształcające działkę pod kątem jej wartości inwestycyjnej, działa w charakterze podatnika VAT w odniesieniu do tej transakcji. Natomiast sprzedaż nieruchomości w ramach majątku prywatnego, bez aktywnych działań i przekształceń inwestycyjnych, nie podlega VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z działki nr 1 przez Wnioskodawcę, z którym wiązała się odpłatna dzierżawa, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu jako dostawa towarów. Wnioskodawca działa jako podatnik VAT w tej czynności.

Sprzedaż działek pochodzących z majątku prywatnego, które były wykorzystywane jako grunt rolny bez podejmowania działań inwestycyjnych i marketingowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający nie działa w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną może podlegać opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca działa w charakterze podatnika w wyniku prowadzenia działalności gospodarczej. Działalność gospodarcza może obejmować również czynności związane z dzierżawą, co może skutkować opodatkowaniem takiej sprzedaży, mimo że nieruchomość jest częścią majątku prywatnego.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osoby fizyczne na współwłasność majątkową nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli brak jest aktywnych działań zawodowych sprzedającego w zakresie obrotu nieruchomościami, a transakcja mieści się w zarządzie majątkiem prywatnym, zgodnie z przepisami ustawy o VAT oraz orzecznictwem unijnym.

Sprzedaż majątku prywatnego w niniejszej sprawie, nieprzekraczająca domowego zarządu, dokonana po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodów opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Planowana jednorazowa sprzedaż czterech działek przez Wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem; Wnioskodawca działa w ramach zarządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości przez Wnioskodawczynię, związana z podjęciem działań przygotowujących nieruchomość do handlu, stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż wydzielonych działek budowlanych, stanowiących część odziedziczonego gospodarstwa rolnego, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż jest realizacją prawa do rozporządzania majątkiem prywatnym.

Planowana sprzedaż 76 działek utworzonych po podziale działki nr 1/3 nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Tym samym Wnioskodawca nie będzie uznany za podatnika VAT, a sprzedaż nie będzie podlegać opodatkowaniu tym podatkiem.

Planowana sprzedaż przez podatnika działek nabytych w drodze zamiany w 2025 roku, dokonana przed upływem pięcioletniego terminu, stanowi przychód podatkowy podlegający opodatkowaniu, natomiast zbycie działek nabytych w drodze darowizny w 2002 roku nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nieangażującym środków typowych dla działalności gospodarczej, nie jest opodatkowana VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania sprzedawcy za podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy.

Sprzedaż działek powstałych z podziału prywatnej nieruchomości przez współwłaścicieli jest czynnością zarządu majątkiem prywatnym, niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy nie występuje profesjonalny obrót nieruchomościami, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Planowana sprzedaż działek przez wnioskodawczynię podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że działania podjęte w celu sprzedaży wykazują cechy działalności gospodarczej, wykraczające poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.