Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytej dla komercjalizacji, zabudowanej budynkiem użytkowym i przez lata wykorzystywanej w działalności gospodarczej podmiotów powiązanych ze współwłaścicielami, jest dokonywana przez każdego z małżonków w charakterze podatnika VAT, a nie w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zwolnienie z VAT obejmuje jedynie udziały w działkach zabudowanych po pierwszym zasiedleniu

Sprzedaż niezabudowanych działek nabytych do majątku rodzinnego, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej i nieprzygotowywanych przez właścicieli do zbycia za pomocą działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, nie podlega VAT, jeżeli transakcja stanowi realizację prawa własności, nawet gdy nabywcą jest deweloper zainteresowany inwestycyjnym wykorzystaniem gruntów.

Jednorazowa sprzedaż działki wydzielonej z nieruchomości nabytej do celów mieszkaniowych, wraz z udziałami w drogach wewnętrznych zapewniających dostęp komunikacyjny, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie wykazuje zorganizowanej aktywności porównywalnej z działalnością profesjonalnych handlowców nieruchomościami. W konsekwencji

Sprzedaż przez wspólnika spółki cywilnej udziałów w nieruchomościach oddanych tej spółce do używania i pobierania pożytków, wykorzystywanych stale w działalności najmu, stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, choć udziały nie weszły do majątku spółki. Dostawa zabudowanych nieruchomości po pierwszym zasiedleniu, dokonana po upływie co najmniej dwóch lat i bez istotnych ulepszeń, korzysta ze

Sprzedaż nieruchomości uprzednio wykorzystywanych w odpłatnym najmie, w tym gruntów funkcjonalnie związanych z wynajmowanym obiektem, jest dokonywana przez sprzedawcę jako podatnika VAT; dostawa budynku lub budowli po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy wraz z gruntem. Sprzedaż pozostałych działek niewykorzystywanych gospodarczo

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej przez osobę fizyczną w drodze darowizny nie podlega VAT, jeżeli całokształt działań sprzedawcy, obejmujący także podział nieruchomości, wydzielenie drogi i wykonanie podstawowych przyłączy, nie świadczy o profesjonalnej, zorganizowanej aktywności w obrocie nieruchomościami, lecz mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości oddanej uprzednio w dzierżawę stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, gdyż dzierżawa jest ciągłym, zarobkowym wykorzystywaniem majątku. Dostawa gruntu zabudowanego urządzeniami melioracyjnymi korzysta co do zasady ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia podlega opodatkowaniu wraz z gruntem; nabywcy przysługuje odliczenie

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez współwłaściciela, który uprzednio oddawał posadowiony na niej budynek w odpłatny najem, stanowi sprzedaż składnika wykorzystywanego w działalności gospodarczej i podlega VAT jako dostawa towarów. Natomiast współwłaściciele nieprowadzący takiego wykorzystania, mimo udzielenia nabywcy pełnomocnictw inwestycyjnych, zbywają majątek prywatny, jeżeli nabywca działa

Jednorazowa sprzedaż nieruchomości stanowiącej majątek prywatny nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictw i zgód na uzyskanie decyzji oraz przygotowanie inwestycji nie kreuje po stronie sprzedawcy statusu podatnika, gdy czynności te są podejmowane przez nabywcę na jego koszt,

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmuje zorganizowanych i aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, lecz wykonuje prawo własności w granicach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT i nie podlega temu podatkowi, także gdy nabywcą jest deweloper.

Podatnik VAT mający miejsce zamieszkania w państwie trzecim, wykonujący w Polsce usługi krótkoterminowego najmu nieruchomości i obowiązany do rejestracji jako podatnik VAT czynny, musi ustanowić przedstawiciela podatkowego, jeżeli nie posiada w państwie członkowskim siedziby ani stałego miejsca prowadzenia działalności. Korzystanie z usług niezależnego operatora, nad którego zasobami personalnymi i

Sprzedaż udziałów w działkach powstałych z podziału nieruchomości należącej do osób fizycznych nie podlega VAT, jeżeli całokształt działań zbywców nie tworzy ciągu czynności porównywalnych z profesjonalnym obrotem nieruchomościami. Uzyskanie warunków zabudowy i dokonanie podziału gruntu, przy braku uzbrojenia, działań marketingowych oraz gospodarczego wykorzystania nieruchomości, pozostaje w granicach

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny nie podlega VAT, jeżeli całokształt czynności sprzedającego nie wykazuje zorganizowanej i profesjonalnej aktywności porównywalnej z działalnością handlowca. Sam podział gruntu, rozbiórka istniejącego budynku oraz powierzenie organizacji sprzedaży pośrednikowi, przy braku uzbrojenia, inwestycji i ponadstandardowych działań marketingowych

Okresowe odpłatne oddanie w najem wyodrębnionych fragmentów nieruchomości wspólnej powoduje, że ich sprzedaż przez małżonka wynajmującego następuje w ramach działalności gospodarczej i podlega VAT, bez zwolnienia właściwego dla terenów niezabudowanych, jeżeli grunt jest terenem budowlanym. Nie rozciąga to jednak statusu podatnika ani opodatkowania na pozostałą część działki niewykorzystywaną gospodarczo

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki pozostającej w majątku prywatnym nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje aktywnych, zorganizowanych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Symboliczna dzierżawa gruntu przyszłemu nabywcy, służąca wyłącznie uzyskaniu przez niego decyzji inwestycyjnych we własnym interesie

Sprzedaż udziału w nieruchomości wykorzystywanej uprzednio przez współwłaściciela do odpłatnej dzierżawy stanowi dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT, nawet jeżeli czynności przygotowujące inwestycję wykonuje nabywca we własnym interesie. Zbycie samego udziału w gruncie nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa; dostawa podlega opodatkowaniu VAT, a nabywcy

Osoba fizyczna zbywająca działki nabyte w drodze dziedziczenia nie działa jako podatnik VAT, jeżeli grunty nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani w sposób ciągły dla celów zarobkowych, a zbywca nie podejmuje zorganizowanych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, angażujących środki właściwe dla profesjonalnych handlowców. Taka sprzedaż pozostaje czynnością zwykłego zarządu majątkiem

Osoba fizyczna zbywająca nieruchomość otrzymaną w darowiźnie i niewykorzystywaną w działalności gospodarczej nie działa jako podatnik VAT, jeżeli jej aktywność nie wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i dostosowania gruntu do jego własnych potrzeb oraz rozbiórka obiektu na jego żądanie nie stanowią samodzielnie przesłanki

Sprzedaż niezabudowanego gruntu wykorzystywanego przez właściciela w opodatkowanej działalności rolniczej stanowi dostawę dokonywaną przez podatnika VAT, a nie rozporządzenie majątkiem prywatnym. Jeżeli przed dostawą dla gruntu zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy, grunt jest terenem budowlanym, wobec czego jego dostawa nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani, przy braku wyłącznego

Sprzedaż niezabudowanej działki nabytej przez osoby fizyczne w drodze spadku i darowizny nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli działka nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej ani odpłatnie udostępniana, a sprzedający nie podjęli aktywnych działań w obrocie nieruchomościami, angażujących środki właściwe profesjonalnym handlowcom. Taka sprzedaż pozostaje w sferze zarządu majątkiem prywatnym

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w działce stanowiącej majątek wspólny małżonków nie podlega VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje zorganizowanych i aktywnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a transakcja stanowi incydentalne wykonanie prawa własności w sferze majątku prywatnego. W takim przypadku sprzedający nie działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2

Dostawa budynków nabytych i wykorzystywanych przez podatnika w działalności gospodarczej od 2009 r., nieulepszanych w okresie ich użytkowania, korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż następuje po upływie ponad dwóch lat od ich pierwszego zasiedlenia. Zwolnienie to, stosownie do art. 29a ust. 8 ustawy, obejmuje również zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntu

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na wykonywanie prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie na działalność gospodarczą. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji inwestycyjnych oraz czasowe oddanie nieruchomości w dzierżawę dla realizacji warunków umowy przedwstępnej nie przesądza