Sprzedaż gruntów rolnych nabywanych przez małżonków pozostających we wspólności ustawowej korzysta ze zwolnienia z art. 9 pkt 2 ustawy o PCC, jeżeli grunty te powiększają prowadzone przez nich gospodarstwo rolne o powierzchni mieszczącej się w granicach 11–300 ha, gospodarstwo będzie prowadzone przez co najmniej pięć lat, a wartość zwolnienia wraz z inną pomocą nie przekroczy właściwego limitu pomocy

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej ponad pięć lat przed sprzedażą nie stanowi źródła przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje, że nieruchomość pozostaje składnikiem majątku prywatnego, a działania podatnika, mimo prywatnego najmu części gruntu i uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, nie przybierają cech zorganizowanej i ciągłej działalności

Jednorazowa sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku prywatnego, po wieloletnim okresie posiadania, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli zbywca nie podejmuje zorganizowanych i powtarzalnych działań właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami. Udzielenie nabywcy pełnomocnictw i zgody na czynności inwestycyjno-administracyjne, podejmowane na jego koszt i w jego interesie

Sprzedaż przez osobę fizyczną trzech działek budowlanych wydzielonych z gruntu stanowiącego jej majątek osobisty nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedająca nie wykorzystuje nieruchomości w działalności gospodarczej, nie angażuje środków właściwych profesjonalnemu obrotowi nieruchomościami, a podział gruntu oraz uzyskanie decyzji planistycznych służą jedynie realizacji prawa własności.

Odpłatne zbycie działek nabytych do majątku wspólnego w 1980 r., wieloletnio wykorzystywanych rolniczo, nieuzbrojonych i nieprzygotowywanych profesjonalnie do sprzedaży, stanowi czynność zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą. Podział nieruchomości nie wyznacza nowej daty nabycia; zbycie po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym

Zwolnienie z art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn nie przysługuje przy nabyciu istniejącego gospodarstwa przez osobę nieposiadającą uprzednio gruntów rolnych, gdyż nie dochodzi do jego utworzenia lub powiększenia. Natomiast dzierżawa albo zbycie udziału w powiększonym gospodarstwie przed upływem pięciu lat narusza warunek osobistego prowadzenia gospodarstwa przez nabywcę i powoduje

Przychód z odpłatnego zbycia przed upływem pięciu lat nieruchomości nabytej w drodze darowizny, stanowiącej gospodarstwo rolne, korzysta ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT, jeżeli sprzedaż nie następuje w ramach działalności gospodarczej, a całokształt okoliczności, w szczególności rolniczy status i cel nabycia przez kupującego, potwierdza brak utraty rolnego charakteru gruntów.

Sprzedaż nieruchomości nabytej częściowo w spadku i częściowo ponad udział spadkowy w dziale spadku wymaga odrębnego ustalenia daty nabycia każdego udziału. Do udziału spadkowego, zbytego po upływie terminu z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, nie stosuje się zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 28, ponieważ sprzedaż nie generuje przychodu podatkowego; zwolnienie to może objąć jedynie przychód z udziału nabytego

Przychód ze sprzedaży przed upływem pięcioletniego terminu udziału w nieruchomości rolnej, nabytego w drodze darowizny, podlega co do zasady kwalifikacji z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, lecz jest zwolniony na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 tej ustawy, jeżeli zbywany grunt stanowi część gospodarstwa rolnego i wskutek sprzedaży nie traci charakteru rolnego.

Zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy PCC sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym może być zwolniona z PCC, o ile kupujący są osobami fizycznymi bez wcześniejszych praw do nieruchomości mieszkalnych. Zwolnienie nie obejmuje działek rolnych niezabudowanych.

Odpłatne zbycie udziałów w nieruchomości obejmujące grunty rolne oraz budowle trwale z nimi związane, dokonane po upływie 5 lat od końca roku nabycia samego gruntu, nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych z uwagi na wyłączenie przychodu z opodatkowania zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 U.p.d.o.f.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w ramach zachowku przez wnioskodawczynię, nabytej pierwotnie przez spadkodawcę w 1988 r., po upływie pięcioletniego okresu liczonego od roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę, nie skutkuje powstaniem opodatkowanego przychodu, a w konsekwencji nie podlega obowiązkowi podatkowemu w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości rolnej, która nie utraciła charakteru rolnego wskutek tej transakcji, może korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, o ile w wyniku sprzedaży teren nie jest przeznaczony na inne cele niż rolnicze.

Skorzystanie ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy nabyciu gruntów rolnych jest możliwe, jeżeli gospodarstwo po nabyciu ma powierzchnię między 11 a 300 ha i jest prowadzone przez nabywców przez co najmniej 5 lat, a limit pomocy de minimis nie jest przekroczony.

Zbycie nieruchomości rolnej, będącej częścią gospodarstwa rolniczego, zachowującej charakter rolny, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; istotne jest zachowanie rolnego charakteru na moment sprzedaży, nie zaś status nabywcy.

Przychody ze sprzedaży działek rolnych, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, korzystają ze zwolnienia od podatku dochodowego, jeżeli działki te nie utracą charakteru rolnego w związku ze sprzedażą, co potwierdzają oświadczenia nabywcy i faktyczne użytkowanie.

Przychód ze sprzedaży udziału nieruchomości nabytego w spadku, jeśli nastąpiło po więcej niż pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę, nie podlega opodatkowaniu. Udział nabyty powyżej pierwotnego udziału w drodze działu spadku podlega opodatkowaniu, o ile zostanie sprzedany przed upływem pięciu lat od jego nabycia.

Dochód ze sprzedaży gruntów rolnych, będących częścią gospodarstwa rolnego, użytkowanych wyłącznie rolniczo i sprzedanych po upływie pięciu lat od ich nabycia, jest zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT.

Sprzedaż działek budowlanych przez właściciela gruntów rolnych, nabytych ponad 20 lat temu i wykorzystywanych do działalności rolniczej, nie stanowi działalności gospodarczej, lecz prywatne zbycie majątku, co nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości rolniczej należącej pierwotnie do majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami.

Odpłatne zbycie udziału w gospodarstwie rolnym przed upływem pięciu lat od zniesienia współwłasności nie podlega opodatkowaniu, jeżeli w wyniku sprzedaży grunt nie utracił charakteru rolnego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przychód ze sprzedaży działek wchodzących w skład gospodarstwa rolnego przez wnioskodawcę nie korzysta ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli w wyniku transakcji grunty utraciły charakter rolny z uwagi na ich przeznaczenie na gospodarkę leśną.

Sprzedaż niezabudowanych działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli przeprowadzana jest w ramach zarządu majątkiem osobistym, a sprzedający nie wykazuje cech działalności gospodarczej w zakresie tej transakcji.

Zbycie nieruchomości gruntowej sklasyfikowanej jako niezabudowana jest zwolnione od opodatkowania podatkiem od towarów i usług, gdy działka nie jest przeznaczona pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzjami administracyjnymi, nawet gdy znajdą się na niej budowle nienależące do sprzedawcy (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT).