Odpłatne świadczenie usług odprowadzania ścieków przez Gminę na rzecz Odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu VAT, bez zwolnienia. Zastosowanie proporcji odliczenia VAT na podstawie prewspółczynnika metrażowego jest prawidłowe dla wydatków inwestycyjnych związanych z infrastrukturą kanalizacyjną.

Oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste przez Wojewodę na rzecz spółki, na podstawie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej VAT, a Gmina Miasto A nie działa jako podatnik VAT, w zakresie tych czynności.

Rekompensata otrzymywana przez podmiot od jednostki samorządowej za prowadzenie działalności w ramach zadań publicznych, stanowi wynagrodzenie za odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT, jeśli istnieje bezpośredni związek między płatnością a świadczeniami na rzecz zleceniodawcy.

Na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług, świadczenie usług przez spółkę komunalną na rzecz gminy w ramach umów "in-house" stanowi odpłatne świadczenie usług, podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT. Otrzymywana rekompensata jest podstawą opodatkowania VAT, gdyż pozostają w bezpośrednim związku z wykonywanymi świadczeniami.

Usługa przyłączenia do sieci wod-kan realizowana przez gminę za odpłatnością stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT. Gminie przysługuje prawo do pełnego odliczenia VAT od wydatków inwestycyjnych związanych z tymi usługami, o ile spełnione są przesłanki art. 86 ustawy o VAT.

Odpłatne świadczenie usług odbioru ścieków przez gminę na rzecz zewnętrznych odbiorców stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT i uprawnia do pełnego odliczenia VAT naliczonego od wydatków inwestycyjnych, jeśli są one związane wyłącznie z taką działalnością.

Sprzedaż udziału 1/6 w nieruchomości mieszkalnej przez Gminę jest objęta zwolnieniem od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a, ponieważ rozliczenie nakładów remontowych stanowi pierwsze zasiedlenie, a obiekty nie były wykorzystywane dla czynności opodatkowanych, umożliwiając skorzystanie z zwolnienia.

Zgłaszanie aportu infrastruktury kanalizacyjnej do spółki komunalnej podlega zwolnieniu z VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynie co najmniej 2 lata, inaczej ma charakter odpłatnej dostawy towarów objętej VAT, gdy nie spełnia kryteriów art. 43 ust. 1 pkt 10a i 2 ustawy o VAT.

Jednostka samorządu terytorialnego, w ramach specyficznej działalności wodociągowej, może stosować pre-współczynnik metrażowy dla określenia proporcji odliczenia VAT, jeśli dokładnie odzwierciedla on zakres działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu.

Sprzedaż komercyjnej nieruchomości przez Zbywcę na rzecz Nabywcy stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów i nie jest zbyciem przedsiębiorstwa czy jego zorganizowanej części, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez Gminę, obejmująca działkę zabudowaną nawierzchnią asfaltową, podlega opodatkowaniu VAT i jednocześnie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących pierwszego zasiedlenia oraz braku znaczących ulepszeń przed planowaną sprzedażą.

Sprzedaż nieruchomości przez Gminę, obejmującej budynek mieszkalny i gospodarczy, powinna była korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż budynki te były zasiedlone przed ponad 2 laty, a Gmina nie dokonała istotnych ulepszeń budynków.

Świadczenie usług dostarczania wody i odprowadzania ścieków przez gminę stanowi działalność gospodarczą podlegającą VAT bez zwolnienia. Gmina ma prawo do proporcjonalnego odliczenia podatku naliczonego, przy czym odliczenie może opierać się o kalkulację metrażu zużytej wody i odprowadzonych ścieków jako klucza proporcji odpowiedniejszego niż regulacje formalne.

Sprzedaż nieruchomości przez Gminę wraz z budynkami podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, gdyż od momentu pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

Gmina ma prawo do odliczenia VAT od inwestycji w infrastrukturę wodociągową stosując prewspółczynnik oparty o ilość dostarczanej wody na rzecz odbiorców zewnętrznych, lecz nie przysługuje jej prawo do odliczenia VAT od zakupu sprzętu używanego wyłącznie do realizacji zadań publicznych niepodlegających opodatkowaniu.

Gmina nie jest uprawniona do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od zakupów związanych z modernizacją PSZOK, gdy inwestycja nie służy wykonywaniu czynności opodatkowanych VAT.

Inwestycja polegająca na wymianie hydrantów przeciwpożarowych, realizowana przez gminę w ramach zadania publicznego ochrony przeciwpożarowej, nie uprawnia gminy do odliczenia podatku VAT, bowiem nie stanowi czynności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Egzekucyjna sprzedaż nieruchomości oznaczonej nr KW (...) działki ewid. nr 1, będącej w części terenem budowlanym, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż jest to teren przeznaczony pod zabudowę. W związku z tym komornik sądowy jest zobowiązany do wykonania obowiązków płatnika tego podatku.

Świadczenie odpłatnych usług dostarczania wody i odprowadzania ścieków przez gminę na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT. Zastosowanie prewspółczynnika metrażowego jest prawidłowe i obiektywnie odzwierciedla proporcjonalne wykorzystanie infrastruktury wodociągowej do celów opodatkowanych, a propozycje rozporządzenia nie są tu dominujące.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego, gdy infrastruktura służy zarówno czynnościom opodatkowanym, jak i nieopodatkowanym, poprzez zastosowanie adekwatnego prewspółczynnika. Prewspółczynnik wyrażony jako proporcja zużycia zasobów zewnętrznych do ogólnego zużycia jest uzasadniony, jeśli odzwierciedla rzeczywiste użytkowanie do działalności gospodarczej.

Gmina, świadcząc odpłatne usługi odbioru ścieków na rzecz podmiotów zewnętrznych, działa jako podatnik VAT, gdyż czynności te są działalnością gospodarczą i nie korzystają ze zwolnienia z opodatkowania VAT. W związku z tym gmina ma pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego od inwestycji wykorzystywanych wyłącznie do tych czynności.

W zakresie rozbudowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej wykorzystywanej wyłącznie do czynności opodatkowanych, Gmina ma prawo do pełnego odliczenia podatku VAT naliczonego, o ile nie wystąpią przesłanki z art. 88 ustawy o VAT, z zastrzeżeniem korekty w przypadku ewentualnego wykorzystania hydrantów do czynności niepodlegających opodatkowaniu.