Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości uprzednio oddanej przez właściciela w odpłatną dzierżawę podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli dzierżawa stanowiła ciągłe wykorzystywanie gruntu dla celów zarobkowych w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Rodzinny charakter dzierżawy ani czynsz w naturze nie wyłączają jej odpłatności i nie pozwalają uznać zbywanych działek za majątek prywatny.

Przychody ze sprzedaży żywych świnek morskich pochodzących wyłącznie z własnej hodowli, sprzedawanych w stanie nieprzetworzonym, są przychodami z działalności rolniczej w rozumieniu art. 2 ust. 2 u.p.d.o.f. Hodowla świnek morskich niewymieniona w załączniku nr 2 do tej ustawy nie stanowi działu specjalnego produkcji rolnej, dlatego przychody z niej są wyłączone spod opodatkowania podatkiem dochodowym

Przeniesienie z mocy prawa, za odszkodowaniem, własności gruntu wykorzystywanego przez czynnego podatnika VAT w działalności rolniczej stanowi odpłatną dostawę towarów dokonaną w ramach działalności gospodarczej, niezależnie od przymusowego charakteru wywłaszczenia. Dostawa gruntu, na którym obiektywnie znajdują się instalacje przesyłowe będące własnością podmiotu trzeciego, nie korzysta ze zwolnienia

Odpłatne zbycie działek wydzielonych z nieruchomości rolnej, nabytej i wykorzystywanej w gospodarstwie rolnym, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli podatnik nie prowadzi profesjonalnych, zorganizowanych i ciągłych działań właściwych obrotowi nieruchomościami, a czynności przygotowawcze realizują nabywcy na własny koszt. Sprzedaż dokonana po upływie pięciu lat od końca roku nabycia

Odpłatne zbycie działek nabytych do majątku wspólnego w 1980 r., wieloletnio wykorzystywanych rolniczo, nieuzbrojonych i nieprzygotowywanych profesjonalnie do sprzedaży, stanowi czynność zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą. Podział nieruchomości nie wyznacza nowej daty nabycia; zbycie po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym

Przychód ze sprzedaży działki wydzielonej z gruntów uprzednio wykorzystywanych rolniczo podlega kwalifikacji jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli całokształt działań właściciela — obejmujących uzyskanie warunków zabudowy, wieloetapowe podziały i scalenia, zawieranie umów przedwstępnych oraz przygotowanie gruntu zgodnie z potrzebami dewelopera — przekracza granice zwykłego

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanych przez czynnego podatnika VAT w działalności rolniczej, w tym udziału w gruncie służącym jako droga dojazdowa do nieruchomości produkcyjnej, jest dostawą dokonywaną w ramach działalności gospodarczej. Dostawa niezabudowanych terenów przeznaczonych w miejscowym planie pod zabudowę nie korzysta ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT, a nabywcy

Sprzedaż działek nr 1/3 i 1/4 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawczyni nie działała jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, a sprzedaż miała charakter zarządzania majątkiem prywatnym, co wyłącza ją spod zakresu opodatkowania VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Przychody ze sprzedaży roślin przetrzymywanych co najmniej miesiąc, wykazywane w rejestrze produkcji, są wyłączone z opodatkowania PIT jako działalność rolnicza (art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT). Przyspieszone zbycie roślin przed upływem tego okresu, spełnia kryteria pozarolniczej działalności gospodarczej, podlegającej opodatkowaniu linowym.

Sprzedaż nieruchomości stanowi dostawę towarów w rozumieniu przepisów ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedawca działa jako podatnik w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a nieruchomość nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części.

Działalność polegająca na produkcji roślin ozdobnych w stanie naturalnym i ich sprzedaży po minimum miesięcznym okresie wzrostu, prowadzona poza ogrzewanymi tunelami, kwalifikuje się jako działalność rolnicza i przychody z tej działalności nie podlegają podatkowi dochodowemu od osób fizycznych.

Przychody ze sprzedaży gnojowicy z chowu świń są przychodami z działalności rolniczej i nie podlegają opodatkowaniu podatkiem PIT. Natomiast przychody ze sprzedaży obornika z chowu drobiu rzeźnego stanowią przychody z działów specjalnych produkcji rolnej i podlegają opodatkowaniu.

Przychody ze sprzedaży organizmów hodowlanych, prowadzonej przez wnioskodawcę jako działalność rolniczą nie będącą działem specjalnym produkcji rolnej, są wyłączone spod opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Równoczesne prowadzenie sprzedaży poprzez te same kanały nie pozbawia prawa do tego wyłączenia.

Przekazanie bydła z działalności rolniczej do majątku prywatnego i jego rozporządzanie w ramach RHD nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w PIT, a przychody z tej działalności mogą korzystać z przepisów dotyczących działalności rolniczej wyłączonej z opodatkowania podatkiem dochodowym, o ile nie przekroczą kwoty zwolnienia.

Otrzymane od inwestora odszkodowanie za szkody w uprawach rolnych i glebie stanowi przychód z innych źródeł, podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, nie zaś przychód z działalności rolniczej wyłączony z opodatkowania.

Przychody z działalności wspomagającej chów i hodowlę kur niosek oraz nadzoru hodowlanego, zootechnicznego i technicznego, objęte grupowaniem PKWiU 01.62.10.0, podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 3% zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 7 lit. c ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Odpłatne zbycie nieruchomości, nabytych przez wspólników spółki cywilnej, po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a zatem nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, której działalność nie ma znamion profesjonalnego obrotu gospodarczością, nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Działy specjalne produkcji rolnej, jako działalność odrębnie zdefiniowana w ustawie o CIT, nie spełniają warunku zajęcia gruntów na działalność rolniczą, co uniemożliwia zastosowanie zwolnienia w podatku CIT, przewidzianego dla dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości stanowiących gospodarstwo rolne.

Wydatki na zakup sprzętu rolniczego przez podatnika prowadzącego gospodarstwo rolne nie mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z innych źródeł, takich jak rolniczy handel detaliczny, gdyż są bezpośrednio związane z działalnością rolniczą, która nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż pajęczaków oraz innych zwierząt entomofagicznych z własnej hodowli rolnika ryczałtowego korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT oraz nie podlega obowiązkowi ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kasy rejestrującej, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT oraz rozporządzeniem w sprawie zwolnień z takiego obowiązku.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki przed upływem 5 lat od końca roku jej nabycia stanowi przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, nie zaś przychód z działalności gospodarczej, podlegający opodatkowaniu 19% stawką podatku dochodowego, o ile czynności te mieszczą się w zakresie zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Dochody z tantiem a także wynagrodzenia zarządcze w transparentnej podatkowo S-Corporation podlegają opodatkowaniu w Polsce zgodnie z zasadami określonymi dla przychodów z praw majątkowych i ze stosunku pracy, natomiast dochody z działalności rolniczej są wyłączone z opodatkowania PIT.

Sprzedaż działki nr 1, wydzielonej z terenu wykorzystywanego do działalności rolniczej, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako czynność dokonana w ramach działalności gospodarczej podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT. Wykorzystanie działki do celów gospodarczych uniemożliwia jej traktowanie jako majątku prywatnego.