Sprzedaż części działki rolnej funkcjonującej jako grunty pod budynkami, wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, jest zwolniona z podatku dochodowego od osób prawnych, jeżeli spełnia warunki określone w art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, w tym pięcioletniego okresu posiadania oraz klasyfikacji jako działka rolna.

Działalność wnioskodawcy związana z tworzeniem innowacyjnego oprogramowania kwalifikuje się jako działalność badawczo-rozwojowa, co uprawnia go do stosowania 5% stawki podatkowej dla dochodów z przeniesienia praw majątkowych do programów komputerowych na podstawie art. 30ca ustawy o PIT.

Działalność w zakresie tworzenia programów komputerowych, spełniająca kryteria działalności badawczo-rozwojowej, kwalifikuje się do preferencyjnego opodatkowania IP Box (5% stawki) na podstawie art. 30ca ustawy PIT, pod warunkiem utrzymywania odrębnej ewidencji przypisującej koszty do poszczególnych kwalifikowanych praw własności intelektualnej.

Usługi informatyczne sklasyfikowane jako PKWiU 62.01.12.0, mające związek z oprogramowaniem, podlegają opodatkowaniu stawką ryczałtu 12%, natomiast usługi z grupowania 62.02.30.0 opodatkowane są stawką 8,5% zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów.

Działalność opisana przez Wnioskodawcę, związana z tworzeniem i rozwijaniem oprogramowania, wypełnia przesłanki działalności badawczo-rozwojowej, co umożliwia zastosowanie preferencyjnej stawki podatkowej IP BOX, przy jednoczesnym uznaniu ponoszonych wydatków jako kosztów kwalifikowanych na potrzeby wskaźnika nexus.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, wchodzących w skład majątku osobistego i nieużywanych na potrzeby działalności gospodarczej, stanowi element zarządu majątkiem prywatnym i nie kwalifikuje sprzedawcy jako podatnika podatku VAT, w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Działalność polegająca na tworzeniu i rozwijaniu oprogramowania komputerowego przez Wnioskodawcę stanowi działalność badawczo-rozwojową, której wyniki protokołowane jako utwory podlegają ochronie prawnej, kwalifikowanej do sprzedaży praw IP, umożliwiając zastosowanie preferencyjnej stawki 5% PIT.

Odpłatne zbycie nieruchomości powstałej w wyniku prac budowlanych, jako wyrobu wytworzonego we własnym zakresie, podlega opodatkowaniu ryczałtem według stawki 5,5% zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 6 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, o ile podatnik spełnia ustawowe warunki opodatkowania w tej formie.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez Wnioskodawcę podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nabycie nieruchomości było związane z planami ich wykorzystania w działalności gospodarczej. Zamiar użycia gruntu do realizacji inwestycji fotowoltaicznej nadał sprzedawanej transakcji cechy działalności gospodarczej, wykluczając ją z kategorii zarządu majątkiem prywatnym.

Przychody uzyskiwane z usług zarządzania projektami w branży gier komputerowych, o charakterystyce odpowiadającej grupowaniu PKWiU 70.22.20.0, mogą podlegać opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 8,5%, jeśli nie stanowią usług doradztwa związanego z zarządzaniem, co oznacza, że spełniają one przesłanki art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a UZPD.

Oprogramowanie tworzone i rozwijane przez Wnioskodawcę w ramach działalności gospodarczej spełnia definicję kwalifikowanego prawa własności intelektualnej, co umożliwia zastosowanie preferencyjnej stawki podatkowej 5% zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczącymi IP Box.

Przychody z analityczno-doradczych usług sklasyfikowanych do grupowania PKWiU 74.90.20.0 oraz związane z projektami koordynacyjnymi, lecz nie doradczymi, mogą być opodatkowane zryczałtowaną stawką 8,5%.

Rozwój i wdrażanie rozwiązań informatycznych oraz sztucznej inteligencji w jednoosobowej działalności od lutego 2026 r. kwalifikuje się jako działalność badawczo-rozwojowa, której wydatki na sprzęt uznaje się za koszty B+R. Dochody z IP spełniające warunki ewidencyjne mogą być opodatkowane 5% stawką IP BOX.

Usługi polegające na manualnym testowaniu oprogramowania, identyfikowane w klasyfikacji PKWiU jako 62.02.30.0, nie stanowią usług doradczych z zakresu oprogramowania i mogą podlegać opodatkowaniu stawką 8,5% ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, dokonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, nawet jeśli wartość transakcji przekracza 200 000 zł, pod warunkiem, że brak jest aktywnych, profesjonalnych działań mających na celu zwiększenie wartości i atrakcyjności sprzedawanych nieruchomości.